Malatya Doğanşehir Çavuşlu Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Kayısının anavatanı, medeniyetlerin kadim kavşağı; 7 bin yıllık Arslantepe Höyüğü'nün UNESCO tescilli saray mirası, Somuncu Baba'nın manevi iklimi, Levent Vadisi'nin nefes kesen kanyonları, Karakaya Barajı'nın serin suları ve binbir emekle yetiştirilen altın sarısı kayısı bahçeleri ile Malatya'nın seçkin yerleşimlerinden Çavuşlu Mahallesi (Doğanşehir); güçlü sanayisi, bereketli toprakları ve deprem sonrası dirençli kentsel vizyonuyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ve kayısılık ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Doğanşehir Kadastro & İmar Notu: Çavuşlu Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, kayısılık taksimi, deprem sonrası zemin plankotesi ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Doğanşehir Tapu Müdürlüğü ile Malatya Kadastro Müdürlüğü (TKGM 16. Elazığ Bölge) kütük verileri esastır.
Çavuşlu Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve sanayi parsellerinde MALT / DOGN / DARE / HEKI / PUTU / ARAP CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Deprem sonrası mikrobölgeleme standartlarına uygun kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi, hafriyat kübaj hesabı ve temel aks vizeleri.
Dünyaca ünlü tescilli kayısı kapama bahçelerinde (5 da), sulu ovalarda (20 da) ve kıraç hububat sahalarında 5403 normlarına uygun ayırma (ifraz) ve rızai taksim dosyaları.
Arslantepe Höyüğü ve Somuncu Baba tarihi sit koruma kuşakları, Karakaya Baraj Gölü Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu ile Yeşilyurt OSB 18. Madde sanayi parselasyonu.
Çavuşlu Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Malatya Büyükşehir Belediyesi Kırsal Yapılaşma İzni, Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (7.50m). 6 Şubat Deprem Zemin Taşıma Standartları.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Çavuşlu Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Çavuşlu Mahallesi mevkii, Doğanşehir Tapu Müdürlüğü ve Malatya Kadastro Müdürlüğü (TKGM 16. Elazığ Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Çavuşlu Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Çavuşlu Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Malatya Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (MALT / DOGN / DARE / HEKI / PUTU / ARAP) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Doğanşehir genelinde tescilli kapama kayısı bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 40.000 - 75.000 m²'dir. Malatya İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi izni olmaksızın bölünme yapılamaz.
Evet. 6 Şubat depremi sonrası Malatya genelinde mimari proje ve yapı ruhsatı başvurularında Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve temel aks aplikasyon krokisi yasal olarak zorunludur.
🔗 Çavuşlu Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Doğanşehir ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
