Mersin Gülnar Ayvalı Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Akdeniz'in ticaret, sanayi ve tarım devi; Toros Dağları'nın görkemi, Çukurova'nın bereketi ve Akdeniz'in masmavi kıyılarıyla kucaklaşan Mersin'in güzide yerleşimlerinden Ayvalı Mahallesi (Gülnar); uluslararası liman lojistiği, zengin muz-narenciye üretimi, köklü tarihi mirası ve çağdaş kentsel vizyonuyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 sera-tarla ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Gülnar Kadastro & İmar Notu: Ayvalı Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, kıyı kenar çizgisi aplikasyonu ve imar uygulamalarında Gülnar Tapu Müdürlüğü ile Mersin Kadastro Müdürlüğü (TKGM 4. Adana Bölge) kütük verileri esastır.
Ayvalı Mahallesi genelindeki tüm arsa, ticari, konut, sera ve tarla parsellerinde MERS / TARS / ERDM / SLFK / ANAM / MUTT / GLNR CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Akdeniz kıyı bandı Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu, Çukurova Havalimanı mania planı yükseklik tahdit haritaları, inşaat öncesi onaylı Zemin Plankotesi ve subasman kot vizeleri.
Çukurova sulu tarım (20 da), Mut zeytinlikleri (5 da), Erdemli narenciye ve Anamur muz seralarında (3 da) 5403/3573 normlarına uygun ayırma (ifraz), hisseli rızai taksim krokisi ve yola terk.
Mersin Limanı, Serbest Bölge tesisleri ve yeni rezidans projelerinde iskân sonrası LİHKAB ve Gülnar Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tesisi, bağımsız bölüm planı ve cins değişikliği.
Ayvalı Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.50 - 2.00, Hmax: Serbest / 10-15 Kat (Mersin Kıyı Bandı Sıvılaşma Sakınımı & Radye Temel Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Ayvalı Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Ayvalı Mahallesi mevkii, Gülnar Tapu Müdürlüğü ve Mersin Kadastro Müdürlüğü (TKGM 4. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Ayvalı Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Ayvalı Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Mersinli mülk sahiplerinin taşınmazları için Mersin Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen koordinatlar, ITRF96 Dilim 33 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (MERS / TARS / ERDM / SLFK / ANAM / MUTT / GLNR) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu ve 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca Gülnar genelinde Çukurova sulu tarım parsellerinde 20.000 m² (20 dekar), Mut zeytinlikleri ve narenciye alanlarında 5.000 m² (5 dekar), Anamur ve Bozyazı muz seralarında ise 3.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Mersin İl Tarım ve Orman Müdürlüğü izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Evet. Mersin'in kıyı zemin sıvılaşması, karstik zemin boşlukları ve Toros dağ yamaçları eğim dinamikleri nedeniyle inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve radye temel aks aplikasyon krokisi zorunludur.
🔗 Ayvalı Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Gülnar ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
