Mersin Tarsus Çiftlik Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Tarsus Kadastro & İmar Notu: Çiftlik Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, kıyı kenar çizgisi aplikasyonu ve imar uygulamalarında Tarsus Tapu Müdürlüğü ile Mersin Kadastro Müdürlüğü (TKGM 4. Adana Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 37.0117° K, 34.8950° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 100 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 33 (DOM 33) & Dilim 30 / ED50 UTM 36N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Tarsus Uygulama İmar Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel Yerleşim + Konut + Ticaret & Turizm/Lojistik Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Çiftlik Mahallesi bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Mersinli mülk sahiplerinin taşınmazları için Mersin Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen koordinatlar, ITRF96 Dilim 33 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (MERS / TARS / ERDM / SLFK / ANAM / MUTT / GLNR) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.

❓ Çiftlik Mahallesi sınırlarında muz serası, narenciye ve zeytinlik ifraz şartları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu ve 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca Tarsus genelinde Çukurova sulu tarım parsellerinde 20.000 m² (20 dekar), Mut zeytinlikleri ve narenciye alanlarında 5.000 m² (5 dekar), Anamur ve Bozyazı muz seralarında ise 3.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Mersin İl Tarım ve Orman Müdürlüğü izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.

❓ Çiftlik Mahallesi genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve kıyı/fay analizi zorunlu mudur?

Evet. Mersin'in kıyı zemin sıvılaşması, karstik zemin boşlukları ve Toros dağ yamaçları eğim dinamikleri nedeniyle inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve radye temel aks aplikasyon krokisi zorunludur.

📍 Çiriştepe Mahallesi (Komşu) → 📍 Çukurbağ Mahallesi (Komşu) → 📍 Damlama Mahallesi (Komşu) → 📍 Duatepe Mahallesi (Komşu) →

82evler Mahallesi Ağzıdelik Mahallesi Akarsu Mahallesi Akçakocalı Mahallesi Akgedik Mahallesi Akşemsettin Mahallesi Aladağ Mahallesi Aliağa Mahallesi Alibeyli Mahallesi Aliefendioğlu Mahallesi Alifakı Mahallesi Altaylılar Mahallesi Anıt Mahallesi Ardıçlı Mahallesi Arıklı Mahallesi Atalar Mahallesi Atatürk Mahallesi Avadan Mahallesi Bağlar Mahallesi Baharlı Mahallesi Bahçe Mahallesi Bahşiş Mahallesi Ballıca Mahallesi Baltalı Mahallesi Barbaros Mahallesi Belen Mahallesi Beydeğirmeni Mahallesi Beylice Mahallesi Boğazpınar Mahallesi Böğrüeğri Mahallesi Bolatlı Mahallesi Boztepe Mahallesi Büyükkösebalcı Mahallesi Çağbaşı Mahallesi Çağlayan Mahallesi Çakırlı Mahallesi Çamalan B.m Mahallesi Camilimanda Mahallesi Caminur Mahallesi Çamtepe Mahallesi Çatalca Mahallesi Çavdarlı Mahallesi Çavuşlu Mahallesi Çevreli Mahallesi Çiçekli Mahallesi Cin Mahallesi Cırbıklar Mahallesi Çiriştepe Mahallesi Çokak Mahallesi Çöplü Mahallesi Çukurbağ Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Dadalı Mahallesi Damlama Mahallesi Dedeler Mahallesi Dorak Mahallesi Duatepe Mahallesi Egemen Mahallesi Eminlik Mahallesi Emirler Mahallesi Ergenekon Mahallesi Esenler Mahallesi Eski Ömerli Mahallesi Eskişehir Mahallesi Fahrettin Paşa Mahallesi Fatih Mahallesi Ferahimşalvuz Mahallesi Fevzi Çakmak Mahallesi Gaziler Mahallesi Gazipaşa Mahallesi Girne Mahallesi Göçük Mahallesi Gömmece Mahallesi Gözlükule Mahallesi Günyurdu Mahallesi Hacıbozan Mahallesi Hacıhamzalı Mahallesi Halitağa Mahallesi Hasanağa Mahallesi Heleke Mahallesi Hürriyet Mahallesi İbrişim Mahallesi İncirgediği Mahallesi İncirlikuyu Mahallesi İnköy Mahallesi İsmetpaşa Mahallesi Kaburgediği Mahallesi Kadelli Mahallesi Kahraman Gülek Mahallesi Kaklıktaşı Mahallesi Kaleburcu Mahallesi Kanberhüyüğü Mahallesi Karaçerçili Mahallesi Karadiken Mahallesi Karadirlik Mahallesi Karakütük Mahallesi Karayayla Mahallesi Kargılı Mahallesi Karsavran Mahallesi Kavaklı Mahallesi Kayadibi Mahallesi Kefeli Mahallesi Kelahmet Mahallesi Kemalpaşa Mahallesi Kerimler Mahallesi Keşli Mahallesi Kırıt Mahallesi Kırklarsırtı Mahallesi Kızılçukur Mahallesi Kızılmurat Mahallesi Kocaköy Mahallesi Koçmarlı Mahallesi Konaklar Mahallesi Körlü Beyi Mahallesi Kösebalcı Mahallesi Köselerli Mahallesi Kozoluk Mahallesi Kulak Mahallesi Kumdere Mahallesi Kurbanlı Mahallesi Kurtçukuru Mahallesi Kuşçular Mahallesi Kütüklü Mahallesi Mahmutağa Mahallesi Mantaş Mahallesi Meşelik Mahallesi Mithatpaşa Mahallesi Muratlı Mahallesi Nemiroğlu Mahallesi Öğretmenler Mahallesi Olukkoyağı Mahallesi Özbek Mahallesi Özlüce Mahallesi Pirömerli Mahallesi Reşadiye Mahallesi Sağlıklı Mahallesi Şahin Mahallesi Sandal Mahallesi Sanlıca Mahallesi Sarıveli Mahallesi Sayköy Mahallesi Şehitishak Mahallesi Şehitkerim Mahallesi Şehitler Tepesi Mahallesi Şehitmustafa Mahallesi Simithacılı Mahallesi Sıraköy Mahallesi Sucular Mahallesi Takbaş Mahallesi Taşçılı Mahallesi Taşkuyu Mahallesi Taşobası Mahallesi Tekeliören Mahallesi Tekke Mahallesi Tepeçaylak Mahallesi Tepeköy Mahallesi Tepetaşpınar Mahallesi Topaklı Mahallesi Topçu Mahallesi Tozkoparan Zahit Mahallesi Ulaş Mahallesi Verimli Mahallesi Yalamık Mahallesi Yanıkkışla Mahallesi Yaramış Mahallesi Yarbay Şemsettin Mahallesi Yazlık Mahallesi Yeni Mahallesi Yeniçay Mahallesi Yenice Mahallesi Yeniköy Mahallesi Yeni Ömerli Mahallesi Yeşil Mahallesi Yeşilevler Mahallesi Yeşiltepe Mahallesi Yeşilyurt Mahallesi Yüksek Mahallesi Yunus Emre Mahallesi Yunusoğlu Mahallesi