Niğde Ulukışla Elmalı Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Niğde'nin köklü Selçuklu mirası, zengin elma bahçeleri, patates üretim ovaları ve Toroslar'ın eteklerindeki eşsiz coğrafyasıyla öne çıkan Elmalı Köyü (Ulukışla); gayrimenkul yatırımları, kırsal yapılaşma ve kadastro süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Özel Tarım & Meyve Bahçesi İpucu: Elmalı Köyü bahçe ve tarlalarında sınır tecavüzlerini önleyen resmi demir sınır kazığı çakımı TAKBİS koordinatlarıyla yapılmaktadır.
Elmalı Köyü genelindeki arsa, tarla, elma/kiraz bahçesi mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye ve İl Özel İdare standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, termal tesis, soğuk hava deposu ve ticari binalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Elmalı Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Dikili tarım arazilerinde asgari parsel 5.000 m² (5 Dekar), sulu tarımda 20.000 m² olup tarımsal depo emsali en fazla %5'tir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Elmalı Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Elmalı Köyü mevkii, Ulukışla Tapu Müdürlüğü ve Niğde Kadastro Müdürlüğü (Ulukışla Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Elmalı Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Elmalı Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Ulukışla Tapu Müdürlüğü ve Niğde Kadastro Müdürlüğü (Ulukışla Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, NIGD/BOR1/ULUK/CAMR CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Niğde genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), dikili elma ve kiraz bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar), kuru tarımda 90.000 m² altında ifraz ve hisselendirme yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin halihazır ve kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat alındıktan sonra temel kazı aks aplikasyonu yapılır; subasman seviyesinde ise belediye veya Özel İdare vizesi için subasman kot tespit krokisi hazırlanır.
🔗 Elmalı Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Ulukışla ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
