Sakarya Hendek Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Marmara'nın otomotiv sanayi, tarım, turizm ve su havzası merkezi Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı (Hendek); stratejik konumu, uluslararası sanayi yatırımları, doğal güzellikleri ve zengin fındık/meyve bahçeleriyle parlamaktadır. Arsa aplikasyonu, fabrika kolon aks tespiti, 5403 tarla ve fındıklık ifrazı, Sapanca gölü ve Karadeniz kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Hendek İmar & Ruhsat İpucu: Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı kentsel parsellerinde mimari proje öncesi belediye onaylı plankote ve bağımsız bölüm krokileri aynı gün teslim edilir.
Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı genelindeki fabrika, lojistik arsa, fındıklık, tarla, meyve bahçesi ve villa mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi Sakarya Büyükşehir ve ilçe belediyesi onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki sanayi fabrikaları, konut siteleri, villalar ve bungalov turizm tesisleri için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun normlarına (sulu 20 dönüm, kuru 70 dönüm, dikili fındık/ayva 5 dönüm) tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal (KAKS): 1.50 - 2.20, TAKS: 0.40, hmax: 3-5 Kat (Deprem İmar Yönetmeliği). Otopark şartı aranır.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı mevkii, Hendek Tapu Müdürlüğü ve Sakarya Kadastro Müdürlüğü (Hendek Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hendek Tapu Müdürlüğü ve Sakarya Kadastro Müdürlüğü (Hendek Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen tescilli sayısal koordinatlar kullanılarak, SAK1/HEN1/GEYV/KRAS CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Sakarya genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), kuru tarımda 70.000 m² (70 Dekar), dikili fındık ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar) ve seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Hendek Merkez Başpınar Mahallesi & Ticaret Çarşısı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Hendek ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
