Sakarya Karasu Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Marmara'nın otomotiv sanayi, tarım, turizm ve su havzası merkezi Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi (Karasu); stratejik konumu, uluslararası sanayi yatırımları, doğal güzellikleri ve zengin fındık/meyve bahçeleriyle parlamaktadır. Arsa aplikasyonu, fabrika kolon aks tespiti, 5403 tarla ve fındıklık ifrazı, Sapanca gölü ve Karadeniz kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Karasu Sanayi & OSB İpucu: Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi fabrika ve antrepo sahalarında kolon temel aks aplikasyonu, kotlu plankote ve sanayi cins değişikliği Sakarya Harita Mühendislik büromuzca aynı gün teslim edilir.
Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi genelindeki fabrika, lojistik arsa, fındıklık, tarla, meyve bahçesi ve villa mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi Sakarya Büyükşehir ve ilçe belediyesi onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki sanayi fabrikaları, konut siteleri, villalar ve bungalov turizm tesisleri için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun normlarına (sulu 20 dönüm, kuru 70 dönüm, dikili fındık/ayva 5 dönüm) tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal (KAKS): 0.80 - 1.20, TAKS: 0.50, hmax: Serbest (Teknolojik Yükseklik). Çekme: Ön 15m, Yan 10m.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi mevkii, Karasu Tapu Müdürlüğü ve Sakarya Kadastro Müdürlüğü (Karasu Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Karasu Tapu Müdürlüğü ve Sakarya Kadastro Müdürlüğü (Karasu Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen tescilli sayısal koordinatlar kullanılarak, SAK1/HEN1/GEYV/KRAS CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Sakarya genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), kuru tarımda 70.000 m² (70 Dekar), dikili fındık ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar) ve seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Limandere Kırsal Kalkınma Beldesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Karasu ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
