Meta Pixel Şanlıurfa Akçakale İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı | BiHaritacı
Ana Sayfa › Şanlıurfa Harita Mühendisi › Akçakale › İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Şanlıurfa Akçakale İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı

Şanlıurfa Akçakale Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Şanlıurfa Akçakale İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı Rehberi

Haritacı Zekai

Akçakale İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
📑 3194 SAYILI KANUN 18. MADDE & DOP / KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DENETİMİ
Mühendislik & Hukuk Danışmanlığı
İlgili İmar İdaresi Akçakale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
Tapu Sicil Kaydı Akçakale Tapu Müdürlüğü
DOP Kesinti Üst Sınırı Maksimum %45 Yasal Tavan
Hizmet Kapsamı İtiraz Dilekçesi & Bilirkişi Raporu

Şanlıurfa ilinin genişleyen gayrimenkul ve imar piyasasında, Akçakale ilçesinde taşınmaz sahibi olan vatandaşların ve yatırımcıların karşılaşabileceği en karmaşık süreçler imar mevzuatından kaynaklanmaktadır. İmar Danışmanlığı hizmetimiz; arsanızın imar durum belgesinin yorumlanmasından 3194 sayılı Kanun'un 18. madde uygulamalarına, Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintilerinin hukuki denetiminden kamulaştırmasız el atma davalarına kadar mülkünüzün değerini ve haklarınızı koruyan kapsamlı bir teknik rehberlik sunar.

📑 Şanlıurfa Akçakale İmar Hakları ve Hak Kaybı Analiz Tablosu

Akçakale genelindeki parsellerde mülk sahiplerinin karşılaşabileceği temel imar kavramları ve yasal koruma mekanizmaları:

İmar Parametresi Yasal Tanımı Olası Risk & Hak Kaybı Mühendislik Çözümü
TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) Binanın parsel zemininde kaplayabileceği taban alanı oranı Çekme mesafesi hatalarında bina oturum alanının daralması Optimum Oturum Analizi
KAKS / Emsal (Kat Alanı Kat Sayısı) İnşa edilebilecek toplam net ve brüt inşaat alanı katsayısı Plan notu avantajlarından ve emsal artışlarından yararlanamama Plan Notu & Emsal Tespiti
DOP (Düzenleme Ortaklık Payı) Kamusal alanlar için parselden kesilen oran (Max %45) %45'in üzerinde haksız kesinti veya haksız bedelsiz terk İtiraz & İptal Davası Raporu
Kamulaştırmasız El Atma Kamu idaresinin arsayı fiilen veya hukuken kamulaştırmadan kullanması Yıllarca tasarruf hakkının kısıtlanması ve bedel ödenmemesi Fiili Tespit & Tazminat Raporu

⚠️ Akçakale Bölgesinde Karşılaşılan 3 Kritik İmar Sorunu

1. 18. Madde Şuyulandırmasında Arsanın Kötü Konuma Kaydırılması

Ana caddeye cepheli değerli parselinizin belediye parselasyon uygulamasıyla ara sokakta, hisseli veya değersiz bir yere kaydırılması durumunda 30 günlük askı süresinde resmi itiraz ve İdare Mahkemesi iptal davası açılması zorunludur.

2. Hisseli Arsalarda İcradan Satış (İzale-i Şuyu) Tehlikesi

Miras kalan arsalarda ortaklığın giderilmesi davalarında arazi icradan değerinin çok altında satılmaktadır. Harita büromuz adil Rızai Taksim Krokisi tanzim ederek her hissedarın yerini resmi güvenceye alır.

3. Arsa Almadan Önce Gizli Kısıtlılık Denetimi

Arsa satın almadan önce parselin üzerinden geçen yüksek gerilim hatları, dere taşkın koruma bantları, sit alanı veya orman sınırı şerhleri uzman harita mühendisimiz tarafından denetlenir ve paranız riske atılmaz.

📑 4 Adımda Akçakale İmar Danışmanlığı ve Raporlama Aşamaları

1
İmar Durumu İncelemesi

1/1000 ve 1/5000 onaylı imar plan notları, TAKS, KAKS ve çekme mesafeleri detaylı olarak analiz edilir.

2
GNSS Saha Tespiti

Arazide fiili işgaller, yola tecavüzler, enerji nakil hatları ve mülkiyet sınırları uydudan ölçülerek haritalandırılır.

3
DOP & Dağıtım Cetveli

Belediyenin 18. madde parselasyon dağıtım cetvelleri incelenerek hak kayıpları ve fazla kesintiler tespit edilir.

4
Teknik Bilirkişi Raporu

Resmi itiraz dilekçesi veya mahkemelerde delil olarak kullanılacak e-imzalı harita bilirkişi raporu tanzim edilir.

💰 2026 Yılı Akçakale İmar Danışmanlığı Esasları

İmar danışmanlığı ücretleri; incelenecek dosyanın kapsamına (imar planı değişikliği, 18. madde iptal davası, kamulaştırmasız el atma, hisseli parsel taksimi) göre belirlenir. Ön inceleme ve ilk fizibilite görüşmesi platformumuz üzerinden ücretsizdir.

📑 Şanlıurfa Akçakale İmar Haklarınızı Güvenceye Alın

Arsa yatırımı yapmadan önce ya da belediye parselasyonuna itiraz etmek için ada/parsel numaranızı bize WhatsApp üzerinden ileterek hemen uzman harita mühendisimizden teknik ön görüş alabilirsiniz.

❓ Akçakale İmar Durumu & Ruhsat Harita Danışmanlığı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Akçakale imar durumu belgesi nereden alınır ve harita mühendisi ne yapar?

İmar durumu belgesi taşınmazın bağlı bulunduğu Akçakale Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden alınır. Uzman harita mühendisimiz bu belgedeki TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı), KAKS/Emsal (Kat Alanı Kat Sayısı), ön-yan-arka bahçe çekme mesafeleri ve yapılaşma nizamını analiz ederek arazinize yapılabilecek maksimum inşaat alanını ve karlı proje alternatiflerini raporlar.

❓ 3194 sayılı İmar Kanunu 18. madde uygulaması (parselasyon / şuyulandırma) nedir?

18. madde uygulaması; belediyelerin imar planına uygun yollar, parklar, meydanlar ve kamusal donatı alanları oluşturmak amacıyla kadastro parsellerini birleştirip Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi yaptıktan sonra yeni müstakil imar parsellerine dönüştürdüğü resmi arazi düzenleme işlemidir.

❓ Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi arsamdan en fazla ne kadar yapılabilir?

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 18. maddesine göre Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi bir parselden en fazla %45 oranında yapılabilir. Bu oranın üzerinde kesinti yapılması hukuka aykırıdır. Harita mühendisimiz arsanızdaki DOP kesinti oranını ve şuyulandırma dağıtım cetvellerini inceleyerek olası hak kayıplarınıza karşı teknik itiraz raporu hazırlar.

❓ Kamulaştırma ve mülkiyet davalarında harita mühendisinin rolü nedir?

Kamulaştırmasız el atma, yol geçmesi veya haksız işgal durumlarında harita mühendisimiz tecavüzlü alanın m² büyüklüğünü ve güncel sınırlarını ölçerek mahkemeye ve bilirkişi heyetine sunulmak üzere resmi teknik tespit raporu tanzim eder.

📌 Akçakale İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Şanlıurfa Akçakale bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Hizmet Detayı & Randevu →
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Aktif İnceleme
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Acıkuyu Mahallesi 📍 Adnan Menderes Mahallesi 📍 Akbilek Mahallesi 📍 Akçaköy Mahallesi 📍 Akçalı Mahallesi 📍 Akdiken Mahallesi 📍 Akkeçi Mahallesi 📍 Aksahrınç Mahallesi 📍 Alatlar Mahallesi 📍 Alıncık Mahallesi 📍 Arıcan Mahallesi 📍 Aşağıbeydaş Mahallesi 📍 Aşağıçinpolat Mahallesi 📍 Aşağıderen Mahallesi 📍 Aslanlı Mahallesi 📍 Atatürk Mahallesi 📍 Aydınlı Mahallesi 📍 Ayranlı Mahallesi 📍 Ayyıldız Mahallesi 📍 Baykuş Mahallesi 📍 Bilece Mahallesi 📍 Bolatlar Mahallesi 📍 Boybeyi Mahallesi 📍 Buket Mahallesi 📍 Bulutlu Mahallesi 📍 Büyücek Mahallesi 📍 Büyüknaneli Mahallesi 📍 Büyüktaş Mahallesi 📍 Büyüktokaç Mahallesi 📍 Çakırlar Mahallesi 📍 Cevher Mahallesi 📍 Ceylanlı Mahallesi 📍 Çokalan Mahallesi 📍 Çömlekçi Mahallesi 📍 Cudi Deresi Mahallesi 📍 Çukurca Mahallesi 📍 Deniz Mahallesi 📍 Dibek Mahallesi 📍 Donandı Mahallesi 📍 Dorumali Mahallesi 📍 Düzce Mahallesi 📍 Edebey Mahallesi 📍 Eke Mahallesi 📍 Ekinyazı Mahallesi 📍 Erdemler Mahallesi 📍 Erecek Mahallesi 📍 Ertuğrul Gazi Mahallesi 📍 Fatih Sultan Mehmet Mahallesi 📍 Fevzi Çakmak Mahallesi 📍 Fişenge Mahallesi 📍 Geçittepe Mahallesi 📍 Gölbaşı Mahallesi 📍 Gülveren Mahallesi 📍 Gündaş Mahallesi 📍 Güneren Mahallesi 📍 Güvenç Mahallesi 📍 Hacıekber Mahallesi 📍 Hürriyet Mahallesi 📍 İkizce Mahallesi 📍 İncedere Mahallesi 📍 Karatepe Mahallesi 📍 Kayaca Mahallesi 📍 Kayalık Mahallesi 📍 Keçili Mahallesi 📍 Kelebek Mahallesi 📍 Kepezli Mahallesi 📍 Kılıçlı Mahallesi 📍 Kırmıtlı Mahallesi 📍 Koruklu Mahallesi 📍 Köseören Mahallesi 📍 Küçük Hacıekber Mahallesi 📍 Kurudere Mahallesi 📍 Mavitaş Mahallesi 📍 Menzil Mahallesi 📍 Mermer Mahallesi 📍 Mil Mahallesi 📍 Narlıova Mahallesi 📍 Nimet Mahallesi 📍 Nusretiye Mahallesi 📍 Ohali Mahallesi 📍 Okaylar Mahallesi 📍 Öncül Mahallesi 📍 Onortak Mahallesi 📍 Ortaderen Mahallesi 📍 Ortaören Mahallesi 📍 Osmanlı Mahallesi 📍 Pekmezli Mahallesi 📍 Şahinler Mahallesi 📍 Şahinsoylu Mahallesi 📍 Sakça Mahallesi 📍 Salihler Mahallesi 📍 Şanlı Mahallesi 📍 Şefkat Mahallesi 📍 Şehitnusretbey Mahallesi 📍 Sevimli Mahallesi 📍 Seyrantepe Mahallesi 📍 Sınırgören Mahallesi 📍 Süleymanşah Mahallesi 📍 Taşkınlar Mahallesi 📍 Tatlıca Mahallesi 📍 Tepecik Mahallesi 📍 Topçu Mahallesi 📍 Turgut Özal Mahallesi 📍 Tuzluca Mahallesi 📍 Uğraklı Mahallesi 📍 Uğurhan Mahallesi 📍 Uğurtaş Mahallesi 📍 Vize Mahallesi 📍 Yağmuralan Mahallesi 📍 Yalınlı Mahallesi 📍 Yazlıca Mahallesi 📍 Yediyol Mahallesi 📍 Yeni Mahallesi 📍 Yenişehir Mahallesi 📍 Yeşerti Mahallesi 📍 Yeşiltepe Mahallesi 📍 Yiğitler Mahallesi 📍 Yukarıbeydaş Mahallesi 📍 Yukarıçinpolat Mahallesi 📍 Yukarı Çukurca Mahallesi 📍 Yukarıderen Mahallesi 📍 Yusufbey Mahallesi 📍 Zenginova Mahallesi 📍 Zeytindalı Mahallesi 📍 Zorlu Mahallesi

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Şanlıurfa Akçakale Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Şanlıurfa / Akçakale

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Şanlıurfa / Akçakale TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Akçakale ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Şanlıurfa Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 6 dk okuma

Şanlıurfa Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa, Güneydoğu Anadolu Projesi'nin (GAP) başkenti, geniş Harran Ovası, sanayi koridorları ve hızla…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 8 dk okuma

Şanlıurfa Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa Haliliye, Karaköprü, Eyyübiye konut projeleri, 2. OSB sanayi tesisleri ve tarımsal depo yapılarında…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 10 dk okuma

Şanlıurfa İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa Karaköprü, Haliliye, Eyyübiye ve Siverek ilçelerinde 3194 sayılı Kanun 15, 16 ve 18. madde imar…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 10 dk okuma

Şanlıurfa Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa şantiye projeleri, GAP sulama sahaları ve GES enerji santralleri için ITRF96 koordinatlı sayısal…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın