Şanlıurfa Viranşehir Üçgül Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Viranşehir Kadastro & İmar Notu: Üçgül Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, pamuk tarlası ifrazı, Urfa fıstığı taksimi, Göbeklitepe/Harran sit KAİP tahkiki ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Viranşehir Tapu Müdürlüğü ile Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Şanlıurfa Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 37.1991° K, 39.7954° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 705 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 39 (DOM 39°) / ED50 UTM Zone 37N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Viranşehir Uygulama İmar Planı & 1/25000 Şanlıurfa Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel/Kırsal Konut + Fıstık/Pamuk Depolama ve Tarımsal Sanayi Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Üçgül Mahallesi bölgesinde pamuk tarlası, fıstıklık ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SURF / SVRK / VIRN / CEYL / BIRE / BOZV / HARR / SURC / AKCK) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Üçgül Mahallesi sınırlarında pamuk tarlası, fıstık bahçesi ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Viranşehir genelinde Harran ve Suruç GAP sulu tarım pamuk arazilerinde asgari ifraz sınırı 30.000 m² (30 dekar), kapama Urfa fıstığı bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru platolarda ise 120.000 - 180.000 m²'dir. Şanlıurfa İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın hisseli satış ve bölme yapılamaz.

❓ Göbeklitepe, Balıklıgöl ve Harran tarihi sit alanlarında inşaat ve imar şartları nelerdir?

Göbeklitepe UNESCO Dünya Mirası tampon bölgesi, Balıklıgöl ve Harran ören yerlerinde Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu onaylı Koruma Amaçlı İmar Planları (KAİP) geçerlidir. Tarihi silueti ve arkeolojik katmanları bozacak yapılaşmaya kesinlikle izin verilmez; parsel sınır tespitleri kurul denetiminde yapılır.

❓ Üçgül Mahallesi kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Viranşehir Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Abalar Mahallesi Adaköy Mahallesi Akçataş Mahallesi Akkese Mahallesi Alakonak Mahallesi Alioğlu Mahallesi Altınbaşak Mahallesi Anıt Mahallesi Arısu Mahallesi Arıtır Mahallesi Aşağıtınaz Mahallesi Aslanbaba Mahallesi Atatürk Mahallesi Atıcılar Mahallesi Ayaklı Mahallesi Ayrıdüşen Mahallesi Azadi Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Bakımlı Mahallesi Ballıca Mahallesi Başaran Mahallesi Başköy Mahallesi Beğrük Mahallesi Binekli Mahallesi Bozca Mahallesi Burç Mahallesi Büyükbardakçı Mahallesi Büyükçavuş Mahallesi Büyükgörümlü Mahallesi Büyükmutlu Mahallesi Çalıcık Mahallesi Çamurlu Mahallesi Ceylan Mahallesi Çiftçiler Mahallesi Çiftekuyu Mahallesi Çokran Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Dedeköy Mahallesi Defterdar Mahallesi Değim Mahallesi Demirci Mahallesi Dikili Mahallesi Dinçer Mahallesi Dinçkök Mahallesi Ekinciler Mahallesi Ekindöver Mahallesi Elbeğendi Mahallesi Elgün Mahallesi Emiroğlu Mahallesi Engelli Mahallesi Eser Mahallesi Eskikale Mahallesi Eşkin Mahallesi Esvetoğlu Mahallesi Evcimen Mahallesi Eyyüpnebi Mahallesi Germen Mahallesi Göğerli Mahallesi Göktepe Mahallesi Gölbaşı Mahallesi Gölcük Mahallesi Gömülü Mahallesi Gönüllü Mahallesi Gözeli Mahallesi Gözler Mahallesi Güleryüz Mahallesi Gürpınar Mahallesi Güzlek Mahallesi Hürriyet Mahallesi İncirli Mahallesi İsa Harabesi Mahallesi Işıldar Mahallesi Kadıköy Mahallesi Kale Mahallesi Karakuzu Mahallesi Karataş Mahallesi Karatepe Mahallesi Kargalı Mahallesi Karınca Mahallesi Kavurga Mahallesi Keçeli Mahallesi Kemerli Mahallesi Kervansarayı Mahallesi Kınalıtepe Mahallesi Kırbalı Mahallesi Kırkgöz Mahallesi Kışla Mahallesi Kızlarsarayı Mahallesi Kolağası Mahallesi Konakyeri Mahallesi Koşulu Mahallesi Kucak Mahallesi Küçükmutlu Mahallesi Küçüktopça Mahallesi Kumçeşme Mahallesi Kurtulmuş Mahallesi Kururoğlu Mahallesi Malta Mahallesi Mehmetçik Mahallesi Nergizli Mahallesi Oğlakçı Mahallesi Övüncük Mahallesi Özal Mahallesi Pınarlar Mahallesi Reyhanlı Mahallesi Sağırtaş Mahallesi Şahinli Mahallesi Sakalar Mahallesi Samanlı Mahallesi Sarıbal Mahallesi Şarkpınar Mahallesi Satıcık Mahallesi Sayoba Mahallesi Şehit Mahallesi Selahaddin Eyyubi Mahallesi Sepetli Mahallesi Sergen Mahallesi Sevgili Mahallesi Şırnak Mahallesi Sözeri Mahallesi Süleymaniye Mahallesi Tanyeli Mahallesi Taşönü Mahallesi Taşyaka Mahallesi Tekke Mahallesi Tekneli Mahallesi Tepedüzü Mahallesi Toklu Mahallesi Tunçbilek Mahallesi Türkeli Mahallesi Uğurlu Mahallesi Ulaklı Mahallesi Yaban Mahallesi Yağızlar Mahallesi Yarpuz Mahallesi Yayık Mahallesi Yazgüneşi Mahallesi Yeni Mahallesi Yenişehir Mahallesi Yeşilalıç Mahallesi Yeşildurak Mahallesi Yıldız Mahallesi Yolbilen Mahallesi Yollarbaşı Mahallesi Yüceler Mahallesi Yukarıbağ Mahallesi Yukarıdilimli Mahallesi Yukarışölenli Mahallesi