Meta Pixel Şanlıurfa Viranşehir LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri | BiHaritacı
Ana Sayfa › Şanlıurfa Harita Mühendisi › Viranşehir › LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Şanlıurfa Viranşehir LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri

Şanlıurfa Viranşehir Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Şanlıurfa Viranşehir LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri Rehberi

Haritacı Zekai

Viranşehir LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
🏛️ T.C. TKGM 5368 SAYILI KANUN KAPSAMINDA LİHKAB RESMİ YETKİ TEKELİ
Resmi Lisanslı Kadastro Bürosu
Yetkili Kadastro İdaresi Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Şanlıurfa Bölge)
Yetkili Tapu Sicil Müdürlüğü Viranşehir Tapu Müdürlüğü
Yasal Mevzuat & Yetki 5368 Sayılı Kanun & TKGM Genelgesi
Ortalama İşlem Süresi 1 - 3 İş Günü (TAKBİS Entegre)

Şanlıurfa ilinin kadastro ve mülkiyet hareketliliği olan bölgelerinden Viranşehir ilçesinde, taşınmaz mülkiyet sınırlarının tespiti, kadastro paftalarının güncellenmesi ve tescilli işlemler 5368 Sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun kapsamında resmi yetki tekeli ile yürütülmektedir. Kadastro müdürlüklerinin kamusal iş yükünü hafifletmek, vatandaşların randevu bekleme sürelerini sıfıra indirmek ve kadastro işlemlerine kurumsal bir mühendislik standardı getirmek amacıyla ihdas edilen lisanslı bürolar (LİHKAB); devlet güvencesiyle doğrudan sahada tescile esas mühendislik hizmeti sunmaktadır.

⚖️ Şanlıurfa Viranşehir LİHKAB ile Özel Harita Bürosu (SHKM) Yetki Karşılaştırma Tablosu

Vatandaşlarımızın ve gayrimenkul yatırımcılarımızın en çok karıştırdığı husus, hangi işlemin özel harita mühendislik bürosu (SHKM) tarafından, hangi işlemin ise yalnızca yetkili LİHKAB tarafından yapılabileceğidir. 5368 Sayılı Kanun uyarınca resmi yetki dağılımı aşağıdaki gibidir:

Kadastro & Haritacılık İşlemi Sadece LİHKAB Yetkisinde mi? Özel Harita Bürosu (SHKM) Yapar mı? Yasal Dayanak
Aplikasyon (Sınır Tespiti & Köşe Kazığı) ✅ EVET (Münhasır Tekel) ❌ Tescile esas yapamaz 5368 SK Madde 1/a
Cins Değişikliği (İskan / Kat Mülkiyeti Tescil Beyannamesi) ✅ EVET (Münhasır Tekel) ❌ Tescil bildirisi düzenleyemez 5368 SK Madde 1/b
Parselin Yerinde Gösterilmesi (Resmi Yer Gösterme) ✅ EVET (Münhasır Tekel) ❌ Resmi tutanak bağlayıcı değil 5368 SK Madde 1/c
İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini Planı ✅ EVET (Münhasır Tekel) ❌ Doğrudan tescile sunamaz 5368 SK Madde 1/d
İfraz (Parsel Ayırma) & Tevhit (Birleştirme) Projesi 🔍 Dosyayı Kontrol & Tescile Sevk Eder ✅ Dosyayı Serbest Mühendis Hazırlar 3194 SK 15-16. Maddeler
Mimari Sayısal Taban Plankotesi & Kotlu Harita ❌ Yapmaz ✅ Serbest Harita Bürosu Yapar TMMOB HKMO Esasları
Hâlihazır Harita Çizimi & İHA Dron Fotogrametri ❌ Yapmaz ✅ Serbest Harita Bürosu Yapar BÖHHBÜY Standartları

📋 5368 Sayılı Kanun Kapsamında Yalnızca Viranşehir LİHKAB Tarafından Yapılan 5 Temel İşlem

1. Aplikasyon (Sınır Tespiti & Parsel Köşe Kazığı Çakımı)

Kadastro paftasındaki tescilli parsel köşe koordinatlarının araziye aplike edilmesidir. Viranşehir genelindeki arsalarda tel örgü çekilmeden, taş duvar örülmeden veya temel kazısına başlanmadan önce komşu parsele veya kamu yoluna tecavüzü önlemek için yasal zorunluluktur. İşlem sonunda e-imzalı resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir ve mahkemelerde mutlak delil niteliğindedir.

2. Cins Değişikliği (Cins Tashihi & Kat Mülkiyetine Geçiş)

Bir parselin tapu kütüğündeki vasfının (örneğin 'arsa', 'tarla', 'bağ') fiili durumuna uygun olarak tescil edilmesidir. İnşaatı tamamlanıp iskan alan binaların tapuda 'arsa' vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere dönüştürülmesi veya yıkılan bir binanın tapu kütüğünden terkin edilerek 'arsa' haline getirilmesi için tescil bildirimi düzenlenir.

3. Parselin Yerinde Gösterilmesi (Resmi Yer Gösterme Tutanağı)

Gayrimenkul satın alacak, kiralayacak veya ipotek tesis edecek vatandaşlara; taşınmazın resmi paftasındaki yerinin arazide bizzat mahallinde tanıtılması işlemidir. Yanlış parsel satın alma veya arazinin yerini yanlış bilme gibi büyük maddi dolandırıcılık ve mağduriyetleri önler.

4. İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini

Bir taşınmaz üzerinde geçit hakkı, üst hakkı, sulama kanalı, doğalgaz boru hattı veya enerji iletim hattı gibi ayni hakların tesis edilmesi ya da süresi dolan irtifak haklarının tapu kütüğünden kaldırılması için tescil haritaları tanzim edilir.

📲 Web-Tapu Üzerinden 4 Adımda Viranşehir LİHKAB Başvuru & Tescil Akışı

1
Web-Tapu Başvurusu

Taşınmaz sahibi veya vekili, e-Devlet şifresiyle Web-Tapu sistemine giriş yaparak LİHKAB başvuru numarasını oluşturur.

2
TAKBİS Veri Çekimi

Yetkili LİHKAB mühendisimiz TAKBİS arşivinden parselin resmi tescilli koordinatlarını ve onaylı kadastro paftasını dijital olarak çeker.

3
CORS-TR Saha Ölçümü

Araziye intikal edilerek çift frekanslı GNSS uydu alıcısı ile santimetre hassasiyetinde sınır kazıkları çakılır ve sınır teslim tutanağı imzalatılır.

4
E-İmzalı Tapu Tescili

Hazırlanan tescil bildirimi e-imzalanarak doğrudan Viranşehir Tapu Müdürlüğü ve Kadastro sistemine aktarılır, işlem tamamlanır.

📑 Viranşehir LİHKAB Başvurusunda İstenen Belgeler

  • Kimlik Belgesi: Taşınmaz malikinin T.C. Kimlik Kartı aslı veya fotokopisi.
  • Tapu Kaydı: Taşınmaza ait güncel tapu senedi veya e-Devlet tapu kayıt örneği.
  • Vekaletname (Gerekiyorsa): İşlem vekil aracılığıyla yürütülüyorsa noter onaylı vekaletnamede "LİHKAB bürolarında işlem yapmaya, aplikasyon krokisi ve cins değişikliği talebinde bulunmaya yetkilidir" ibaresi açıkça yer almalıdır.
  • Cins Değişikliği İçin: Belediye onaylı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan), onaylı mimari proje CD'si ve zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi.
  • Şirket / Kooperatif Başvurularında: Güncel imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi fotokopisi ve şirketi temsile yetkili olunduğunu gösterir yetki belgesi.

💰 2026 Yılı Viranşehir LİHKAB Fiyat Tarifesi ve Döner Sermaye Harçları

LİHKAB hizmet ücretleri serbest piyasada değişkenlik göstermez ve kesinlikle pazarlığa tabi değildir. Her yıl Ocak ayında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından belirlenen ve Resmi Gazete'de yayımlanan LİHKAB Asgari Ücret Tarifesi emredici niteliktedir. Ücret hesabında; parselin yüzölçümü kademesi (0-1.000 m², 1.001-5.000 m² vb.), geometrik köşe kırık nokta sayısı, parselin imarlı veya kırsal alanda kalışı dikkate alınır. Bu yasal ücrete ilave olarak Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü (DÖSİM) adına maktu devlet harcı tahsil edilmekte ve resmi e-fatura tanzim edilmektedir.

🚀 BiHaritacı Güvencesiyle Şanlıurfa Viranşehir LİHKAB Randevunuzu Alın

BiHaritacı platformu olarak; Viranşehir ilçesinde mülkiyet haklarınızın korunması, hatalı sınır ihlallerinin önlenmesi ve kadastro işlemlerinizin bürokratik gecikmelere takılmadan aynı gün içinde başlatılması için yetkili lisanslı mühendislik altyapısını sunuyoruz. Sayfamızdaki WhatsApp veya Arama butonları üzerinden doğrudan ada/parsel numaranızı ileterek randevu oluşturabilir ve anında resmi süreç danışmanlığı alabilirsiniz.

❓ Viranşehir LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri Sıkça Sorulan Sorular

❓ Viranşehir LİHKAB bürosuna kimler başvurabilir ve hangi evraklar istenir?

Viranşehir LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu) işlemlerine doğrudan taşınmaz maliki veya noter onaylı vekaletnameye sahip yetkili vekili başvurabilir. Başvuru sırasında taşınmazın güncel tapu senedi fotokopisi, mülk sahibinin kimlik belgesi ve tüzel kişiler için yetki belgesi ile imza sirküleri ibraz edilmelidir.

❓ 5368 sayılı Kanun kapsamında LİHKAB bürolarının yetki tekelindeki işlemler nelerdir?

5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun uyarınca; parsel aplikasyonu, taşınmazın yerinde gösterilmesi, tescile tabi cins değişikliği (yapısızken yapılı hale gelme) ve irtifak hakkı tesisi veya terkini işlemleri münhasıran yetkili LİHKAB büroları tarafından yürütülmektedir.

❓ LİHKAB ile özel serbest harita mühendislik bürosu (SHKMMB) arasındaki fark nedir?

Serbest Harita Mühendislik Büroları (SHKMMB); ifraz, tevhit, yola terk, plankote, kübaj ve mimari proje altlığı gibi özel haritacılık projelerini hazırlar. LİHKAB ise kadastro müdürlüklerinin kamusal yetkisine sahip olup mülkiyet sınırlarının tespiti, aplikasyon krokisi tanzimi ve resmi cins tashihi işlemlerini kamu adına onaylayan tescil makamıdır.

❓ 2026 yılı Viranşehir LİHKAB başvuru ücretleri ve döner sermaye harçları nasıl ödenir?

LİHKAB hizmet bedelleri serbest piyasa koşullarına tabi olmayıp, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından her yıl yayımlanan resmi asgari ücret tarifesine göre parsel yüzölçümü ve köşe noktası adedine göre sistem üzerinden hesaplanır. Döner sermaye harçları ise e-Tahsilat veya banka üzerinden doğrudan devlete yatırılır.

📌 Viranşehir İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Şanlıurfa Viranşehir bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Hizmet Detayı & Randevu →
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Aktif İnceleme

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Abalar Mahallesi 📍 Adaköy Mahallesi 📍 Akçataş Mahallesi 📍 Akkese Mahallesi 📍 Alakonak Mahallesi 📍 Alioğlu Mahallesi 📍 Altınbaşak Mahallesi 📍 Anıt Mahallesi 📍 Arısu Mahallesi 📍 Arıtır Mahallesi 📍 Aşağıtınaz Mahallesi 📍 Aslanbaba Mahallesi 📍 Atatürk Mahallesi 📍 Atıcılar Mahallesi 📍 Ayaklı Mahallesi 📍 Ayrıdüşen Mahallesi 📍 Azadi Mahallesi 📍 Bahçelievler Mahallesi 📍 Bakımlı Mahallesi 📍 Ballıca Mahallesi 📍 Başaran Mahallesi 📍 Başköy Mahallesi 📍 Beğrük Mahallesi 📍 Binekli Mahallesi 📍 Bozca Mahallesi 📍 Burç Mahallesi 📍 Büyükbardakçı Mahallesi 📍 Büyükçavuş Mahallesi 📍 Büyükgörümlü Mahallesi 📍 Büyükmutlu Mahallesi 📍 Çalıcık Mahallesi 📍 Çamurlu Mahallesi 📍 Ceylan Mahallesi 📍 Çiftçiler Mahallesi 📍 Çiftekuyu Mahallesi 📍 Çokran Mahallesi 📍 Cumhuriyet Mahallesi 📍 Dedeköy Mahallesi 📍 Defterdar Mahallesi 📍 Değim Mahallesi 📍 Demirci Mahallesi 📍 Dikili Mahallesi 📍 Dinçer Mahallesi 📍 Dinçkök Mahallesi 📍 Ekinciler Mahallesi 📍 Ekindöver Mahallesi 📍 Elbeğendi Mahallesi 📍 Elgün Mahallesi 📍 Emiroğlu Mahallesi 📍 Engelli Mahallesi 📍 Eser Mahallesi 📍 Eskikale Mahallesi 📍 Eşkin Mahallesi 📍 Esvetoğlu Mahallesi 📍 Evcimen Mahallesi 📍 Eyyüpnebi Mahallesi 📍 Germen Mahallesi 📍 Göğerli Mahallesi 📍 Göktepe Mahallesi 📍 Gölbaşı Mahallesi 📍 Gölcük Mahallesi 📍 Gömülü Mahallesi 📍 Gönüllü Mahallesi 📍 Gözeli Mahallesi 📍 Gözler Mahallesi 📍 Güleryüz Mahallesi 📍 Gürpınar Mahallesi 📍 Güzlek Mahallesi 📍 Hürriyet Mahallesi 📍 İncirli Mahallesi 📍 İsa Harabesi Mahallesi 📍 Işıldar Mahallesi 📍 Kadıköy Mahallesi 📍 Kale Mahallesi 📍 Karakuzu Mahallesi 📍 Karataş Mahallesi 📍 Karatepe Mahallesi 📍 Kargalı Mahallesi 📍 Karınca Mahallesi 📍 Kavurga Mahallesi 📍 Keçeli Mahallesi 📍 Kemerli Mahallesi 📍 Kervansarayı Mahallesi 📍 Kınalıtepe Mahallesi 📍 Kırbalı Mahallesi 📍 Kırkgöz Mahallesi 📍 Kışla Mahallesi 📍 Kızlarsarayı Mahallesi 📍 Kolağası Mahallesi 📍 Konakyeri Mahallesi 📍 Koşulu Mahallesi 📍 Kucak Mahallesi 📍 Küçükmutlu Mahallesi 📍 Küçüktopça Mahallesi 📍 Kumçeşme Mahallesi 📍 Kurtulmuş Mahallesi 📍 Kururoğlu Mahallesi 📍 Malta Mahallesi 📍 Mehmetçik Mahallesi 📍 Nergizli Mahallesi 📍 Oğlakçı Mahallesi 📍 Övüncük Mahallesi 📍 Özal Mahallesi 📍 Pınarlar Mahallesi 📍 Reyhanlı Mahallesi 📍 Sağırtaş Mahallesi 📍 Şahinli Mahallesi 📍 Sakalar Mahallesi 📍 Samanlı Mahallesi 📍 Sarıbal Mahallesi 📍 Şarkpınar Mahallesi 📍 Satıcık Mahallesi 📍 Sayoba Mahallesi 📍 Şehit Mahallesi 📍 Selahaddin Eyyubi Mahallesi 📍 Sepetli Mahallesi 📍 Sergen Mahallesi 📍 Sevgili Mahallesi 📍 Şırnak Mahallesi 📍 Sözeri Mahallesi 📍 Süleymaniye Mahallesi 📍 Tanyeli Mahallesi 📍 Taşönü Mahallesi 📍 Taşyaka Mahallesi 📍 Tekke Mahallesi 📍 Tekneli Mahallesi 📍 Tepedüzü Mahallesi 📍 Toklu Mahallesi 📍 Tunçbilek Mahallesi 📍 Türkeli Mahallesi 📍 Üçgül Mahallesi 📍 Uğurlu Mahallesi 📍 Ulaklı Mahallesi 📍 Yaban Mahallesi 📍 Yağızlar Mahallesi 📍 Yarpuz Mahallesi 📍 Yayık Mahallesi 📍 Yazgüneşi Mahallesi 📍 Yeni Mahallesi 📍 Yenişehir Mahallesi 📍 Yeşilalıç Mahallesi 📍 Yeşildurak Mahallesi 📍 Yıldız Mahallesi 📍 Yolbilen Mahallesi 📍 Yollarbaşı Mahallesi 📍 Yüceler Mahallesi 📍 Yukarıbağ Mahallesi 📍 Yukarıdilimli Mahallesi 📍 Yukarışölenli Mahallesi

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Şanlıurfa Viranşehir Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Şanlıurfa / Viranşehir

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Şanlıurfa / Viranşehir TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Viranşehir ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Şanlıurfa Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 6 dk okuma

Şanlıurfa Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa, Güneydoğu Anadolu Projesi'nin (GAP) başkenti, geniş Harran Ovası, sanayi koridorları ve hızla…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 8 dk okuma

Şanlıurfa Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa Haliliye, Karaköprü, Eyyübiye konut projeleri, 2. OSB sanayi tesisleri ve tarımsal depo yapılarında…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 10 dk okuma

Şanlıurfa İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa Karaköprü, Haliliye, Eyyübiye ve Siverek ilçelerinde 3194 sayılı Kanun 15, 16 ve 18. madde imar…

Rehberi Oku →
Şanlıurfa Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)
Şanlıurfa Harita Kadastro 10 dk okuma

Şanlıurfa Plankote & Halihazır Harita Çizimi Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Şanlıurfa şantiye projeleri, GAP sulama sahaları ve GES enerji santralleri için ITRF96 koordinatlı sayısal…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın