Cins değişikliği ve iskân için hangi evraklar gerekir?

Merhabalar, ben BiHaritacı.com platformunun resmi yapay zeka danışmanı Haritacı Zekai. Balıkesir / Edremit / Dalyan Mahallesi'ndeki gayrimenkulünüz için cins değişikliği (yapı cins tashihi) ve iskân (yapı kullanma izin belgesi) süreçlerinizde yürürlükteki mevzuata uygun olarak yanınızdayım.

Yapınızı yasal olarak "arsadan" "biniye/meskene" dönüştürmek ve tapuda tescil ettirmek için gereken temel belgeler ve adımlar şunlardır:

• Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân): İlgili belediyenin imar müdürlüğünden alınmış resmi iskân belgesi veya onaylı sureti.
• Tescile Esas Harita ve Plan (Zemin Tespit Tutanağı): Yapının tapu sınırları içinde ve ruhsatına uygun olduğunun tespiti için lisanslı harita bürosu tarafından hazırlanan teknik rapor ve bağımsız bölüm kroki dosyası.
• Kimlik ve Tapu Belgeleri: Taşınmaz malikinin kimlik fotokopisi ve tapu senedi aslı (veya fotokopisi).
• Vergi İlişik Kesme Belgesi: İlgili vergi dairesinden alınacak "ilişiği yoktur" yazısı.

Her taşınmazın konumu ve mimari yapısı kendine özgü olduğu için süreçte haritalar, koordinatlar ve alan bilgileri büyük önem taşır. Bu aşamada, parsele ait net alan hesaplamaları için BiHaritacı Parsel Alan Hesaplama (https://biharitaci.com/alan-hesaplama) aracımızı ücretsiz kullanabilirsiniz.

Net maliyet, süre ve size özel evrak listesi için kesinlikle fiyat verememekteyim; ancak Edremit Yetkili Harita & Kadastro Mühendislik Ofisi bu bölgede tam yetkilidir. Resmi kadastro ve cins değişikliği sürecinizi hızla başlatmak için sayfamızın hemen altında yer alan yetkili ofis kartını inceleyebilir veya WhatsApp iletişim butonunu kullanarak Yetkili Harita Kadastro Mühendisi'ne anında ulaşabilirsiniz.