nasıl tarlamı ölçtürebilirim

Tarlanızı ölçtürmek için 3402 Sayılı Kadastro Kanunu ve 3194 Sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre hareket etmeniz gerekmektedir. Ölçüm işlemi, harita mühendisi tarafından gerçekleştirilir ve resmi belge olarak tapo ve kadastro paftalarına işlenir. Aşağıda adım adım süreci bulabilirsiniz:

1. Yetkili Harita Mühendisi Bulun

Tarlanızın ölçümünü yaptırabilmek için Türkiye Harita Mühendisleri Odası (THKMO) üyesi bir harita mühendisine başvurmanız gerekir. Bu mühendis, resmi ölçüm ve aplikasyon yapmaya yetkilidir. Ölçümünüzü yaptırabileceğiniz yerler:

• Serbest harita mühendisleri (bireysel ofisler)
• Harita mühendisliği firmaları
• Kamu kurumları (İl Özel İdareleri, Belediyeler vb. – ancak randevu ve ücretlendirme farklılık gösterebilir)

🔹 Önemli Not:

• Ölçüm ücreti, taşınmazın büyüklüğü, konumu, eğimi ve HKMO yıllık taban tarifesi gibi faktörlere göre değişir. Fiyat veremeyiz, ancak resmi süreci aşağıda açıkladık.

2. Ölçüm İçin Gerekli Belgeler

Harita mühendisi, ölçüm işlemine başlamadan önce aşağıdaki belgeleri talep edecektir:

✅ Tapu senedi (veya tapu kayıt örneği)

✅ Nüfus cüzdanı (veya kimlik belgesi)

✅ Varsa eski ölçüm belgeleri (varsa kadastro paftası, aplikasyon planı vb.)

✅ İmar durum belgesi (belediyeden alınacak, varsa imar planında yer alıp almadığınızı gösterir)

✅ Zemin etüdü raporu (eğer tarlanızda yapılaşma planı varsa)

🔹 Eğer tarlanızda yapılaşma planı varsa:

• İmar durum belgesi almak için bağlı bulunduğunuz belediyeye başvurun.
• Aplikasyon planı (yol, parsel sınırları vb. gösteren plan) için harita mühendisiyle görüşün.

3. Ölçüm Süreci ve Sonrası

Harita mühendisi aşağıdaki adımları izleyecektir:

A. Ölçüm Aşaması

• Saha çalışması: Harita mühendisi, tarlanızın sınırlarını, köşe noktalarını ve ölçülerini hassas cihazlarla (GPS, total station vb.) belirler.
• Koordinat hesaplaması: Ölçüm sonuçları ITRF/ED50 koordinat sistemine dönüştürülür.
• Geçici aplikasyon planı hazırlama: Eğer tarlanızda parsel bölme (ifraz), birleştirme (tevhit) veya yol aplikasyonu yapılacaksa, bu plan hazırlanır.

🔹 Ölçüm için kullanabileceğiniz araçlar:

• BiHaritacı Parsel Alan Hesaplama aracımızı kullanarak tarlanızın yaklaşık alanını hesaplayabilirsiniz:

→ Parsel Alan Hesaplama

B. Resmi Onay ve Tapuya İşlenme

• Harita mühendisi, ölçüm sonuçlarını resmi rapor ve plan haline getirir.
• Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurarak ölçümün tapuya tescilini yaptırır.
• Yeni pafta ve tapu kaydı oluşturulur (eğer parsel bölünmesi varsa).

🔹 Eğer tarlanızda imar planı değişikliği varsa:

• Belediyeden onaylı imar planına göre ölçüm yapılmalıdır.
• İmar planı dışında kalan parsellerde ölçüm yapılabilir, ancak yapılaşma izni verilemez.

4. Ölçüm Sonrası Yapılması Gerekenler

• Yeni tapu kaydı: Eğer parsel bölünmesi (ifraz) yaptıysanız, yeni tapu kayıtları oluşturulur.
• Kadastro paftası güncellemesi: Ölçüm sonuçları kadastro paftalarına işlenir.
• İmar durumunu güncelleme: Eğer tarlanızda yapılaşma planı varsa, belediyeye başvurarak imar durumunu güncelleyin.

🔹 Eğer tarlanızda yol, sulama kanalı vb. aplikasyon yapılacaksa:

• Belediye veya köy muhtarlığı ile koordineli çalışılmalıdır.

5. Dikkat Edilmesi Gerekenler

⚠ Kaçak yapılaşma: Tarlanızda izinsiz yapılaşma varsa, yıkım riski vardır. Ölçüm yaptırmadan önce belediyeden imar durumunu kontrol edin.

⚠ Sınır anlaşmazlıkları: Komşularla sınır anlaşmazlığı varsa, kadastro tespit davası açılabilir.

⚠ Eğim ve kot farkı: Tarlanızın eğimi fazla ise, ölçüm sırasında kot farkları dikkate alınmalıdır.

🔹 Eğim hesaplaması için:

• BiHaritacı Mesafe & Eğim Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz:

→ Mesafe & Eğim Hesaplama

Sonuç

Tarlanızın ölçümünü yaptırmak için yetkili bir harita mühendisi ile çalışmanız gerekmektedir. Ölçüm sonrası resmi tapu ve kadastro kayıtları güncellenir. Eğer tarlanızda **yapılaşma plan