Meta Pixel Van Erciş LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri | BiHaritacı
Ana Sayfa › Van Harita Mühendisi › Erciş › LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri
Harita Mühendisi Bürosu Danışma Hattı

Van Erciş LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri

Van Erciş Yetkili Harita Kadastro Bürosu • Yetkili: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Şimdi Ara

Van Erciş LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri Rehberi

Haritacı Zekai

Erciş LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri — Haritacı Zekai Canlı AI

Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.

10 dk / 3 Soru Limiti
🏛️ T.C. TKGM 5368 SAYILI KANUN KAPSAMINDA LİHKAB RESMİ YETKİ TEKELİ
Resmi Lisanslı Kadastro Bürosu
Yetkili Kadastro İdaresi Van Kadastro Müdürlüğü
Yetkili Tapu Sicil Müdürlüğü Erciş Tapu Müdürlüğü
Yasal Mevzuat & Yetki 5368 Sayılı Kanun & TKGM Genelgesi
Ortalama İşlem Süresi 1 - 3 İş Günü (TAKBİS Entegre)

Van ilinin kadastro ve mülkiyet hareketliliği olan bölgelerinden Erciş ilçesinde, taşınmaz mülkiyet sınırlarının tespiti, kadastro paftalarının güncellenmesi ve tescilli işlemler 5368 Sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun kapsamında resmi yetki tekeli ile yürütülmektedir. Kadastro müdürlüklerinin kamusal iş yükünü hafifletmek, vatandaşların randevu bekleme sürelerini sıfıra indirmek ve kadastro işlemlerine kurumsal bir mühendislik standardı getirmek amacıyla ihdas edilen lisanslı bürolar (LİHKAB); devlet güvencesiyle doğrudan sahada tescile esas mühendislik hizmeti sunmaktadır.

⚖️ Van Erciş LİHKAB ile Özel Harita Bürosu (SHKM) Yetki Karşılaştırma Tablosu

Vatandaşlarımızın ve gayrimenkul yatırımcılarımızın en çok karıştırdığı husus, hangi işlemin özel harita mühendislik bürosu (SHKM) tarafından, hangi işlemin ise yalnızca yetkili LİHKAB tarafından yapılabileceğidir. 5368 Sayılı Kanun uyarınca resmi yetki dağılımı aşağıdaki gibidir:

Kadastro & Haritacılık İşlemi Sadece LİHKAB Yetkisinde mi? Özel Harita Bürosu (SHKM) Yapar mı? Yasal Dayanak
Aplikasyon (Sınır Tespiti & Köşe Kazığı) ✅ EVET (Münhasır Tekel) ❌ Tescile esas yapamaz 5368 SK Madde 1/a
Cins Değişikliği (İskan / Kat Mülkiyeti Tescil Beyannamesi) ✅ EVET (Münhasır Tekel) ❌ Tescil bildirisi düzenleyemez 5368 SK Madde 1/b
Parselin Yerinde Gösterilmesi (Resmi Yer Gösterme) ✅ EVET (Münhasır Tekel) ❌ Resmi tutanak bağlayıcı değil 5368 SK Madde 1/c
İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini Planı ✅ EVET (Münhasır Tekel) ❌ Doğrudan tescile sunamaz 5368 SK Madde 1/d
İfraz (Parsel Ayırma) & Tevhit (Birleştirme) Projesi 🔍 Dosyayı Kontrol & Tescile Sevk Eder ✅ Dosyayı Serbest Mühendis Hazırlar 3194 SK 15-16. Maddeler
Mimari Sayısal Taban Plankotesi & Kotlu Harita ❌ Yapmaz ✅ Serbest Harita Bürosu Yapar TMMOB HKMO Esasları
Hâlihazır Harita Çizimi & İHA Dron Fotogrametri ❌ Yapmaz ✅ Serbest Harita Bürosu Yapar BÖHHBÜY Standartları

📋 5368 Sayılı Kanun Kapsamında Yalnızca Erciş LİHKAB Tarafından Yapılan 5 Temel İşlem

1. Aplikasyon (Sınır Tespiti & Parsel Köşe Kazığı Çakımı)

Kadastro paftasındaki tescilli parsel köşe koordinatlarının araziye aplike edilmesidir. Erciş genelindeki arsalarda tel örgü çekilmeden, taş duvar örülmeden veya temel kazısına başlanmadan önce komşu parsele veya kamu yoluna tecavüzü önlemek için yasal zorunluluktur. İşlem sonunda e-imzalı resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir ve mahkemelerde mutlak delil niteliğindedir.

2. Cins Değişikliği (Cins Tashihi & Kat Mülkiyetine Geçiş)

Bir parselin tapu kütüğündeki vasfının (örneğin 'arsa', 'tarla', 'bağ') fiili durumuna uygun olarak tescil edilmesidir. İnşaatı tamamlanıp iskan alan binaların tapuda 'arsa' vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere dönüştürülmesi veya yıkılan bir binanın tapu kütüğünden terkin edilerek 'arsa' haline getirilmesi için tescil bildirimi düzenlenir.

3. Parselin Yerinde Gösterilmesi (Resmi Yer Gösterme Tutanağı)

Gayrimenkul satın alacak, kiralayacak veya ipotek tesis edecek vatandaşlara; taşınmazın resmi paftasındaki yerinin arazide bizzat mahallinde tanıtılması işlemidir. Yanlış parsel satın alma veya arazinin yerini yanlış bilme gibi büyük maddi dolandırıcılık ve mağduriyetleri önler.

4. İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini

Bir taşınmaz üzerinde geçit hakkı, üst hakkı, sulama kanalı, doğalgaz boru hattı veya enerji iletim hattı gibi ayni hakların tesis edilmesi ya da süresi dolan irtifak haklarının tapu kütüğünden kaldırılması için tescil haritaları tanzim edilir.

📲 Web-Tapu Üzerinden 4 Adımda Erciş LİHKAB Başvuru & Tescil Akışı

1
Web-Tapu Başvurusu

Taşınmaz sahibi veya vekili, e-Devlet şifresiyle Web-Tapu sistemine giriş yaparak LİHKAB başvuru numarasını oluşturur.

2
TAKBİS Veri Çekimi

Yetkili LİHKAB mühendisimiz TAKBİS arşivinden parselin resmi tescilli koordinatlarını ve onaylı kadastro paftasını dijital olarak çeker.

3
CORS-TR Saha Ölçümü

Araziye intikal edilerek çift frekanslı GNSS uydu alıcısı ile santimetre hassasiyetinde sınır kazıkları çakılır ve sınır teslim tutanağı imzalatılır.

4
E-İmzalı Tapu Tescili

Hazırlanan tescil bildirimi e-imzalanarak doğrudan Erciş Tapu Müdürlüğü ve Kadastro sistemine aktarılır, işlem tamamlanır.

📑 Erciş LİHKAB Başvurusunda İstenen Belgeler

  • Kimlik Belgesi: Taşınmaz malikinin T.C. Kimlik Kartı aslı veya fotokopisi.
  • Tapu Kaydı: Taşınmaza ait güncel tapu senedi veya e-Devlet tapu kayıt örneği.
  • Vekaletname (Gerekiyorsa): İşlem vekil aracılığıyla yürütülüyorsa noter onaylı vekaletnamede "LİHKAB bürolarında işlem yapmaya, aplikasyon krokisi ve cins değişikliği talebinde bulunmaya yetkilidir" ibaresi açıkça yer almalıdır.
  • Cins Değişikliği İçin: Belediye onaylı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan), onaylı mimari proje CD'si ve zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi.
  • Şirket / Kooperatif Başvurularında: Güncel imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi fotokopisi ve şirketi temsile yetkili olunduğunu gösterir yetki belgesi.

💰 2026 Yılı Erciş LİHKAB Fiyat Tarifesi ve Döner Sermaye Harçları

LİHKAB hizmet ücretleri serbest piyasada değişkenlik göstermez ve kesinlikle pazarlığa tabi değildir. Her yıl Ocak ayında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından belirlenen ve Resmi Gazete'de yayımlanan LİHKAB Asgari Ücret Tarifesi emredici niteliktedir. Ücret hesabında; parselin yüzölçümü kademesi (0-1.000 m², 1.001-5.000 m² vb.), geometrik köşe kırık nokta sayısı, parselin imarlı veya kırsal alanda kalışı dikkate alınır. Bu yasal ücrete ilave olarak Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü (DÖSİM) adına maktu devlet harcı tahsil edilmekte ve resmi e-fatura tanzim edilmektedir.

🚀 BiHaritacı Güvencesiyle Van Erciş LİHKAB Randevunuzu Alın

BiHaritacı platformu olarak; Erciş ilçesinde mülkiyet haklarınızın korunması, hatalı sınır ihlallerinin önlenmesi ve kadastro işlemlerinizin bürokratik gecikmelere takılmadan aynı gün içinde başlatılması için yetkili lisanslı mühendislik altyapısını sunuyoruz. Sayfamızdaki WhatsApp veya Arama butonları üzerinden doğrudan ada/parsel numaranızı ileterek randevu oluşturabilir ve anında resmi süreç danışmanlığı alabilirsiniz.

❓ Erciş LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri Sıkça Sorulan Sorular

❓ Erciş LİHKAB bürosuna kimler başvurabilir ve hangi evraklar istenir?

Erciş LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu) işlemlerine doğrudan taşınmaz maliki veya noter onaylı vekaletnameye sahip yetkili vekili başvurabilir. Başvuru sırasında taşınmazın güncel tapu senedi fotokopisi, mülk sahibinin kimlik belgesi ve tüzel kişiler için yetki belgesi ile imza sirküleri ibraz edilmelidir.

❓ 5368 sayılı Kanun kapsamında LİHKAB bürolarının yetki tekelindeki işlemler nelerdir?

5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun uyarınca; parsel aplikasyonu, taşınmazın yerinde gösterilmesi, tescile tabi cins değişikliği (yapısızken yapılı hale gelme) ve irtifak hakkı tesisi veya terkini işlemleri münhasıran yetkili LİHKAB büroları tarafından yürütülmektedir.

❓ LİHKAB ile özel serbest harita mühendislik bürosu (SHKMMB) arasındaki fark nedir?

Serbest Harita Mühendislik Büroları (SHKMMB); ifraz, tevhit, yola terk, plankote, kübaj ve mimari proje altlığı gibi özel haritacılık projelerini hazırlar. LİHKAB ise kadastro müdürlüklerinin kamusal yetkisine sahip olup mülkiyet sınırlarının tespiti, aplikasyon krokisi tanzimi ve resmi cins tashihi işlemlerini kamu adına onaylayan tescil makamıdır.

❓ 2026 yılı Erciş LİHKAB başvuru ücretleri ve döner sermaye harçları nasıl ödenir?

LİHKAB hizmet bedelleri serbest piyasa koşullarına tabi olmayıp, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından her yıl yayımlanan resmi asgari ücret tarifesine göre parsel yüzölçümü ve köşe noktası adedine göre sistem üzerinden hesaplanır. Döner sermaye harçları ise e-Tahsilat veya banka üzerinden doğrudan devlete yatırılır.

📌 Erciş İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Van Erciş bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı
Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →
Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →
Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →
İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →
Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Hizmet Detayı & Randevu →
Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →
İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →
Şu Anki Sayfa
LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Aktif İnceleme

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Abdalmezrası Mahallesi 📍 Adnan Menderes Mahallesi 📍 Ağaçören Mahallesi 📍 Ağırkaya Mahallesi 📍 Akbaş Mahallesi 📍 Akçayuva Mahallesi 📍 Aksakal Mahallesi 📍 Alkanat Mahallesi 📍 Aşağıakçagedik Mahallesi 📍 Aşağıçökek Mahallesi 📍 Aşağıgöze Mahallesi 📍 Aşağıışıklı Mahallesi 📍 Aşağıkozluca Mahallesi 📍 Bayramlı Mahallesi 📍 Beyazıt Mahallesi 📍 Bozyaka Mahallesi 📍 Bucakönü Mahallesi 📍 Bulamaç Mahallesi 📍 Çakırbey Mahallesi 📍 Camiikebir Mahallesi 📍 Çatakdibi Mahallesi 📍 Çataltepe Mahallesi 📍 Çelebibağı Mahallesi 📍 Çetintaş Mahallesi 📍 Çimen Mahallesi 📍 Çınarlı Mahallesi 📍 Çobandüzü Mahallesi 📍 Çubuklu Mahallesi 📍 Deliçay Mahallesi 📍 Derekent Mahallesi 📍 Derimevi Mahallesi 📍 Dinlence Mahallesi 📍 Doğancı Mahallesi 📍 Doluca Mahallesi 📍 Duracak Mahallesi 📍 Düvenci Mahallesi 📍 Ekiciler Mahallesi 📍 Ergücü Mahallesi 📍 Evbeyli Mahallesi 📍 Gedikdibi Mahallesi 📍 Gergili Mahallesi 📍 Gökoğlan Mahallesi 📍 Gölağzı Mahallesi 📍 Görüşlü Mahallesi 📍 Gözütok Mahallesi 📍 Gültepe Mahallesi 📍 Gümüşoluk Mahallesi 📍 Hacıkaş Mahallesi 📍 Hasanabdal Mahallesi 📍 Haydarbey Mahallesi 📍 Hocaali Mahallesi 📍 İkizçalı Mahallesi 📍 İşbaşı Mahallesi 📍 Kadirasker Mahallesi 📍 Karatavuk Mahallesi 📍 Kardoğan Mahallesi 📍 Karlıyayla Mahallesi 📍 Kasımbağı Mahallesi 📍 Kayaboyun Mahallesi 📍 Kekiksırtı Mahallesi 📍 Keklikova Mahallesi 📍 Kırkdeğirmen Mahallesi 📍 Kırkpınar Mahallesi 📍 Kışla Mahallesi 📍 Kızılören Mahallesi 📍 Kocapınar Mahallesi 📍 Koçköprü Mahallesi 📍 Köycük Mahallesi 📍 Latifiye Mahallesi 📍 Mağara Mahallesi 📍 Nişancı Mahallesi 📍 Örene Mahallesi 📍 Ortayayla Mahallesi 📍 Oyalı Mahallesi 📍 Payköy Mahallesi 📍 Pınarlı Mahallesi 📍 Sabanbüken Mahallesi 📍 Sahil Kent Mahallesi 📍 Salihiye Mahallesi 📍 Salmanağa Mahallesi 📍 Şehirpazar Mahallesi 📍 Şerefli Mahallesi 📍 Söğütlü Mahallesi 📍 Taşevler Mahallesi 📍 Taşkapı Mahallesi 📍 Taşlıçay Mahallesi 📍 Tekevler Mahallesi 📍 Tekler Mahallesi 📍 Topraklı Mahallesi 📍 Ulupamir Mahallesi 📍 Uncular Mahallesi 📍 Yalındam Mahallesi 📍 Yankıtepe Mahallesi 📍 Yeşilova Mahallesi 📍 Yetişen Mahallesi 📍 Yılanlı Mahallesi 📍 Yoldere Mahallesi 📍 Yöreli Mahallesi 📍 Yukarıakçagedik Mahallesi 📍 Yukarıışıklı Mahallesi 📍 Yünören Mahallesi

Yetkili Büro Bilgileri

Büro: Van Erciş Yetkili Harita Kadastro Bürosu

Sorumlu Mühendis: Lisanslı Harita Kadastro Mühendisi

Bölge: Van / Erciş

Santral Hattı: 0850 305 40 81

Şimdi Ara

Bu bölgede harita kadastro bürosu sahibi misiniz?

Bu Bölgeyi Kirala →
Van / Erciş TEKNİK REHBER KÜTÜPHANESİ

📚 Erciş ve Çevresi Harita & Kadastro Rehberleri

Tüm Rehberleri İncele →
Tiny House ve Konteyner İçin İmar İzni Gerekir mi? Tarım Arazisinde Ceza ve Mühürlenme Riskleri (2026 Rehberi)
Vatandaş Rehberi 14 okuma

Tiny House ve Konteyner İçin İmar İzni Gerekir mi? Tarım Arazisinde Ceza ve Mühürlenme Riskleri (2026 Rehberi)

Tarım arazisine ve tarlaya tiny house veya konteyner koymak yasal mı? O2 Tip Onay Belgeli karavan ile sabit…

Rehberi Oku →
Kocaeli Tevhit (Parsel Birleştirme) Rehberi: Sanayi, OSB ve Konut Parsellerinde Emsal Artışı ve Ruhsat Süreci (2026 Güncel)
Tevhit & Sanayi Parselasyonu 13 dk okuma

Kocaeli Tevhit (Parsel Birleştirme) Rehberi: Sanayi, OSB ve Konut Parsellerinde Emsal Artışı ve Ruhsat Süreci (2026 Güncel)

Kocaeli'de komşu parsellerin tevhidi (birleştirilmesi) nasıl yapılır? Gebze OSB, Dilovası İMES, Çayırova ve…

Rehberi Oku →
Bingöl Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi (2026 Güncel): Genç, Solhan, Karlıova LİHKAB
Bingöl Harita Kadastro 13 dk okuma

Bingöl Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi (2026 Güncel): Genç, Solhan, Karlıova LİHKAB

Bingöl merkez deprem kentsel dönüşüm (temel) aplikasyonları, Karlıova / Solhan aşiret orman/mera kavgaları…

Rehberi Oku →
Bingöl Plankote & Hâlihazır Harita Çizimi Rehberi: Eğimli Dağlık Arazi & 3D Zemin Modeli
Bingöl Harita Kadastro 13 dk okuma

Bingöl Plankote & Hâlihazır Harita Çizimi Rehberi: Eğimli Dağlık Arazi & 3D Zemin Modeli

Bingöl Merkez (deprem bölgesi) kentsel dönüşüm (zemin/su basman) plankoteleri, Karlıova / Solhan hayvancılık…

Rehberi Oku →


Yetkili Mühendise Danışın

Hızlı Fiyat & Teknik Teklif Alın