Adana Feke Bağdatlı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Feke'nin Toros eteklerindeki temiz doğasında, ceviz, kiraz bahçeleri ve geleneksel köy kültürüyle bilinen Bağdatlı Mahallesi; huzurlu bir kırsal yerleşimdir. 5403 Sayılı Kanun dikili tarım ifraz normları (5 dönüm), hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Yerel Kadastro İpucu: Bağdatlı Mahallesi parsellerinde Buğday ve arpa tarlalarında sınır tespiti yürütülür.
Bağdatlı parsellerinde yasal mevzuata uygun harita projeleri hazırlanır.
Mülkiyet sınırları Total Station ve RTK GNSS ile sahada ölçülür.
Parsel köşe koordinatları ITRF96 sisteminde çelik kazıklarla çakılır.
Tamamlanan yapıların tapuda resmi vasfına tescili tamamlanır.
Bağdatlı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 Kat).
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Feke Bağdatlı sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Bağdatlı mevkii, Feke Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Feke Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Bağdatlı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Bağdatlı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
5403 Sayılı Kanun'a göre dikili meyve bahçelerinde asgari ifraz normu 5.000 m² (5 dönüm)'dir. Bu büyüklüğün altındaki parseller bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Feke Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Bağdatlı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Feke ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
