Ağrı Tutak Ocakbaşı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Ağrı Tutak ilçesine bağlı köklü yayla ve tarım geleneklerine sahip Ocakbaşı Köyü; hayvancılık meraları, yem bitkileri üretimi ve kırsal yerleşim dinamikleriyle öne çıkar. Arsa aplikasyonu, sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, 5403 tarımsal ifraz ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce sunulmaktadır.
Tutak Ocakbaşı Kadastro & 5403 İpucu: Ocakbaşı kırsalında tarla, yayla ve mera arazilerinde sınır tespiti çift frekanslı RTK GNSS cihazlarıyla resmi TAKBİS koordinatlarında yürütülmektedir.
Ocakbaşı genelindeki tarım, mera ve arsa parsellerinde resmi TAKBİS koordinatlarıyla kalıcı çelik kazık çakılır.
Köy yerleşik alanında inşaat ruhsatı ve yapı izinleri öncesi tabii zemin kot alımı ve temel aks aplikasyonu yapılır.
İskân ve yapı kullanma izin belgesi sonrası binalarda e-imzalı bağımsız bölüm planları tanzim edilir.
Tarımsal arazilerde asgari parsel normlarına uygun ifraz, rızai taksim ve sınır düzeltmeleri dosyaları hazırlanır.
Ocakbaşı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m). Tarım dışı kullanım izinleri Ağrı İl Tarım ve Orman Müdürlüğü onayına tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Ocakbaşı kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Ocakbaşı mevkii, Tutak Tapu Müdürlüğü ve Ağrı Kadastro Müdürlüğü (Tutak Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Ocakbaşı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Ocakbaşı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Tutak Kadastro Birimi TAKBİS koordinatları temin edilerek RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca sulu tarım arazilerinde 20.000 m², dikili bahçelerde 5.000 m², kuru tarım alanlarında ise 120.000 m² asgari parsel büyüklüğü şartı aranır.
Tüm hissedarların noter onaylı muvafakatiyle Rızai Taksim Sözleşmesi ve Harita Mühendisimizce İfraz Haritası düzenlenir; İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile yetkili idarenin onayının ardından müstakil tapular tescil edilir.
🔗 Ocakbaşı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Tutak ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
