Aksaray Harita Kadastro Hizmetleri Rehberi
Aksaray Haritacı Zekai Danışma Masası Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
💬 Aksaray Kadastro Soru & Cevapları (2 Soru)
Yerel Bilgi ArşiviDoğru yerdesiniz! Aksaray'da yol terk işlemi, taşınmazınızın imar planındaki yol ile çakışan kısmının bedelsiz olarak kamuya terk edilmesi işlemidir. Bu işlem, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 17. maddesi ve ilgili yönetmelikler kapsamında yürütülür.
Yol Terk İşleminin Adımları:
- Öncelikle taşınmazınızın güncel tapu kaydı ve imar durum belgesini almanız gerekir. Bu belgeler, hangi kısmın yol olarak ayrıldığını gösterir.
- Ardından yetkili harita mühendisliği ofisi, taşınmazın zeminde ölçümünü yaparak terk edilecek alanı gösteren aplikasyon krokisi ve terk haritası hazırlar. Bu harita, belediyenin onayına sunulur.
- Belediye onayından sonra hazırlanan terk belgeleri ile birlikte Tapu Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. Tapu müdürlüğü, terk işlemini tescil ederek tapu kaydını günceller.
Önemli Not: Yol terk işlemi, taşınmazın cins değişikliği (örneğin tarladan arsaya) işleminden önce yapılması gereken kritik bir adımdır. İşlem sırasında ada/parsel bilgilerinizin eksiksiz olması ve sınırların doğru tespit edilmesi büyük önem taşır.
Süreç ve Maliyet: İşlem süresi, belediyenin yoğunluğuna ve taşınmazın durumuna göre değişir. Maliyet ise taşınmazın büyüklüğü, eğimi ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösterir; bu nedenle net bir rakam vermemiz doğru olmaz.
Size Önerimiz: Aksaray'daki yetkili harita kadastro mühendislik ofisi ile iletişime geçerek ada/parsel bilgilerinizi iletin. Uzman ekibimiz, taşınmazınızın mevcut durumunu inceleyerek size net bir yol haritası ve ücretsiz ön inceleme sunacaktır. Ayrıca, taşınmazınızın alanını hesaplamak için Parsel Alan Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
LİHKAB Bürosu Arıyorsunuz?
Aksaray ilinde LİHKAB (Tapu ve Kadastro Hizmetleri) konusunda profesyonel destek almak için doğru yerdesiniz! BiHaritacı Lisanslı Harita Bürosu, 3194 İmar Kanunu, 3402 Kadastro Kanunu ve LİHKAB mevzuatına uygun olarak tapu, kadastro, sınır tespiti, aplikasyon, ifraz ve cins değişikliği gibi tüm harita kadastro hizmetlerinde sizlere yardımcı olmaktadır.
LİHKAB, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen bir hizmet olup, mülkiyet haklarının korunması, sınırların netleştirilmesi ve tapu kayıtlarının güncellenmesi gibi kritik işlemleri kapsar. Yetkili Harita Kadastro Mühendisimiz, bu süreçlerde sizin için gerekli teknik ve hukuki destekleri sağlayacaktır.
Hizmetlerimizden bazıları:
✔ Sınır Tespiti ve Kadastro İşlemleri
✔ Aplikasyon (Yer Gösterme) Hizmetleri
✔ İfraz (Parselasyon) ve Birleştirme İşlemleri
✔ Cins Değişikliği ve İmar Uyum Süreçleri
✔ LİHKAB Başvuru ve Takip Süreçleri
📌 Önemli Not: LİHKAB işlemleri, ada/parsel bazında farklılık gösterdiğinden, net bir değerlendirme için parsel bilgilerinizi paylaşmanız gerekmektedir.
🔹 Size nasıl yardımcı olabiliriz?
- Parsel numaranız ve konumunuzu paylaşarak ön inceleme yapabiliriz.
- Kadastro ve tapu işlemlerinizle ilgili sorularınızı yanıtlayabiliriz.
- Lİ
Aksaray ilinin hızla gelişen ve gayrimenkul yatırımlarının odak noktası olan Aksaray ilçesinde, taşınmaz mülkiyetinin yasal güvenceye kavuşturulması, kadastro sınırlarının arazide milimetrik tespiti ve inşaat projelerinin ruhsatlandırılması yetkili harita mühendisliği disiplininin temel çalışma sahasıdır. BiHaritacı platformu, Aksaray bölgesinde TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) siciline kayıtlı, modern GNSS uydu envanterine ve lisanslı CAD/GIS yazılımlarına sahip profesyonel harita mühendislik ofislerini mülk sahipleriyle doğrudan buluşturmaktadır.
Aksaray Genelinde Sunulan 7 Temel Harita Kadastro Branşı
Yetkili harita mühendislik büromuz, Aksaray sınırları içindeki kentsel ve kırsal tüm taşınmazlar için kanunların yetki verdiği şu temel branşlarda tam kapsamlı hizmet vermektedir:
- Arsa Aplikasyonu ve Sınır Kazığı Çakımı: Kadastro tescilli köşe koordinatlarının araziye CORS-TR GNSS cihazlarıyla tatbik edilerek sınırların çelik çivi ve kazıklarla sabitlenmesi, Aplikasyon Krokisi tanzimi.
- LİHKAB Lisanslı Kadastro İşlemleri: 5368 sayılı Kanun kapsamında resmi parsel yer gösterme, tescile konu aplikasyon ve irtifak hakkı haritaları.
- Cins Değişikliği (Cins Tashihi): İskan belgesi alan binaların tapuda 'arsa' vasfından 'bina' ve kat mülkiyetine tescili, tarımsal arazilerde vasıf tashihi.
- İfraz (Ayırma) ve Tevhit (Birleştirme): 3194 sayılı Kanun 15-16. maddeleri gereğince parsel ayırma, birleştirme, yola terk ve kamuya terk dosyalarının encümen onayına hazırlanması.
- Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita: İnşaat ruhsatı öncesinde mimari ve statik projelere altlık oluşturan 3 boyutlu eşyükselti eğrili zemin kot rölevesi ve yol kotu tutanağı.
- İHA Dron Fotogrametri ve Kübaj Hesabı: Maden, sanayi ve geniş arazilerin hava fotoğrafıyla taranarak ortofoto harita üretimi ve hafriyat hacim hesaplamaları.
- İmar ve Mülkiyet Danışmanlığı: 1/1000 imar durumu incelemesi, 18. madde şuyulandırma itirazları, kamulaştırmasız el atma raporları ve hisseli arazilerde rızai taksim krokisi.
Büro Tescil Belgesi (BTB) ve HKMO Oda Sicil Güvencesi Neden Zorunludur?
Harita ve kadastro işlemleri doğrudan anayasal mülkiyet hakkını ilgilendirdiğinden, yetkisiz veya korsan kişilere yaptırılan ölçümler hem belediyeler hem de Tapu ve Kadastro müdürlüklerince doğrudan reddedilmektedir. TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası tarafından her yıl vizelenen Büro Tescil Belgesi (BTB) sahibi harita büroları; ölçüm aletlerinin periyodik kalibrasyonundan, hukuki sorumluluk sigortasından ve mesleki yeterlilikten tam olarak sorumludur.
Teknolojik Donanım: Çift Frekanslı GNSS RTK, Total Station ve Sayısal CAD/GIS Sistemleri
Aksaray ilçe topoğrafyasına uygun en ileri teknoloji çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli elektronik takeometreler (Total Station) kullanan mühendislerimiz, en zorlu arazi şartlarında dahi milimetrik sonuçlar elde eder. CAD ve CBS ortamında hazırlanan tüm paftalar ve tescil beyannameleri, Türkiye genelinde geçerli nitelikli elektronik imza (e-imza) ile onaylanarak resmi kurumlara dijital ortamda aktarılır.
2026 Yılı Aksaray Harita Mühendislik Hizmet Bedelleri Nasıl Belirlenir?
Hizmet bedelleri, her yıl HKMO tarafından yayımlanan yöresel katsayılı mühendislik asgari ücret tarifesine tabidir. Taşınmazın yüzölçümü, köşe nokta sayısı, eğim durumu ve imar nizamına göre şeffaf biçimde hesaplanan bu asgari ücretin altına inilmesi kanunen yasaktır. Net maliyet analizi ve keşif için ada/parsel bilgilerinizi yetkili mühendisimizle paylaşmanız yeterlidir.
BiHaritacı İle Doğrudan Aksaray Harita Mühendisinize Ulaşın
Komisyonsuz, aracısız ve doğrudan sahada çalışan yetkili harita mühendisimizle görüşmek için sayfamızdaki WhatsApp veya Telefon butonlarını kullanabilirsiniz. Ada ve parsel numaranızı ilettiğinizde dakikalar içerisinde imar ve kadastro sorgunuz yapılarak tarafınıza detaylı bilgi verilmektedir.
❓ Aksaray Harita Kadastro Hizmetleri Sıkça Sorulan Sorular
Aksaray yetkili harita büroları; arsa aplikasyonu, sınır kazığı çakımı, bina cins değişikliği, 3194 SK 15-16 parsel ifrazı ve tevhidi, tabii zemin plankotesi, dron fotogrametri ile kübaj hesabı, imar danışmanlığı ve resmi kadastro tescil dosyası hazırlama hizmetlerini yürütür.
TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) tarafından her yıl vizelenen Büro Tescil Belgesi (BTB); büronun yasal yetkiye, sicil temizliğine, lisanslı cihaz kalibrasyonlarına ve mesleki yeterliliğe sahip olduğunu belgeler. Yetkisiz kişilere yaptırılan ölçümler tapu ve belediye tarafından doğrudan reddedilir.
Saha ölçümü ve teknik krokilerin hazırlanması için vekaletname şart değildir. Ancak belediye encümen kararı takibi, kadastro fen kontrolü ve tapu müdürlüğünde malik adına resmi tescil ve imza yetkisi gerektiren süreçlerde noterden düzenlenmiş 'Harita Kadastro İşlemleri Yetkili Vekaletnamesi' gereklidir.
Harita mühendislik ücretleri, her yıl TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) tarafından yayımlanan yöresel katsayılı mühendislik asgari ücret tarifesi üzerinden parsel yüzölçümü, köşe nokta sayısı ve arazinin konumuna göre şeffaf biçimde hesaplanır.
