Aksaray Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi
Aksaray Haritacı Zekai Danışma Masası Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
💬 Aksaray Kadastro Soru & Cevapları (2 Soru)
Yerel Bilgi ArşiviDoğru yerdesiniz! Aksaray'da yol terk işlemi, taşınmazınızın imar planındaki yol ile çakışan kısmının bedelsiz olarak kamuya terk edilmesi işlemidir. Bu işlem, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 17. maddesi ve ilgili yönetmelikler kapsamında yürütülür.
Yol Terk İşleminin Adımları:
- Öncelikle taşınmazınızın güncel tapu kaydı ve imar durum belgesini almanız gerekir. Bu belgeler, hangi kısmın yol olarak ayrıldığını gösterir.
- Ardından yetkili harita mühendisliği ofisi, taşınmazın zeminde ölçümünü yaparak terk edilecek alanı gösteren aplikasyon krokisi ve terk haritası hazırlar. Bu harita, belediyenin onayına sunulur.
- Belediye onayından sonra hazırlanan terk belgeleri ile birlikte Tapu Müdürlüğü'ne başvuru yapılır. Tapu müdürlüğü, terk işlemini tescil ederek tapu kaydını günceller.
Önemli Not: Yol terk işlemi, taşınmazın cins değişikliği (örneğin tarladan arsaya) işleminden önce yapılması gereken kritik bir adımdır. İşlem sırasında ada/parsel bilgilerinizin eksiksiz olması ve sınırların doğru tespit edilmesi büyük önem taşır.
Süreç ve Maliyet: İşlem süresi, belediyenin yoğunluğuna ve taşınmazın durumuna göre değişir. Maliyet ise taşınmazın büyüklüğü, eğimi ve bulunduğu bölgeye göre farklılık gösterir; bu nedenle net bir rakam vermemiz doğru olmaz.
Size Önerimiz: Aksaray'daki yetkili harita kadastro mühendislik ofisi ile iletişime geçerek ada/parsel bilgilerinizi iletin. Uzman ekibimiz, taşınmazınızın mevcut durumunu inceleyerek size net bir yol haritası ve ücretsiz ön inceleme sunacaktır. Ayrıca, taşınmazınızın alanını hesaplamak için Parsel Alan Hesaplama aracımızı kullanabilirsiniz.
LİHKAB Bürosu Arıyorsunuz?
Aksaray ilinde LİHKAB (Tapu ve Kadastro Hizmetleri) konusunda profesyonel destek almak için doğru yerdesiniz! BiHaritacı Lisanslı Harita Bürosu, 3194 İmar Kanunu, 3402 Kadastro Kanunu ve LİHKAB mevzuatına uygun olarak tapu, kadastro, sınır tespiti, aplikasyon, ifraz ve cins değişikliği gibi tüm harita kadastro hizmetlerinde sizlere yardımcı olmaktadır.
LİHKAB, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülen bir hizmet olup, mülkiyet haklarının korunması, sınırların netleştirilmesi ve tapu kayıtlarının güncellenmesi gibi kritik işlemleri kapsar. Yetkili Harita Kadastro Mühendisimiz, bu süreçlerde sizin için gerekli teknik ve hukuki destekleri sağlayacaktır.
Hizmetlerimizden bazıları:
✔ Sınır Tespiti ve Kadastro İşlemleri
✔ Aplikasyon (Yer Gösterme) Hizmetleri
✔ İfraz (Parselasyon) ve Birleştirme İşlemleri
✔ Cins Değişikliği ve İmar Uyum Süreçleri
✔ LİHKAB Başvuru ve Takip Süreçleri
📌 Önemli Not: LİHKAB işlemleri, ada/parsel bazında farklılık gösterdiğinden, net bir değerlendirme için parsel bilgilerinizi paylaşmanız gerekmektedir.
🔹 Size nasıl yardımcı olabiliriz?
- Parsel numaranız ve konumunuzu paylaşarak ön inceleme yapabiliriz.
- Kadastro ve tapu işlemlerinizle ilgili sorularınızı yanıtlayabiliriz.
- Lİ
Aksaray ilinin değer kazanan yerleşim bölgelerinden Aksaray ilçesinde gayrimenkul yatırımı yapan vatandaşların, müteahhitlerin ve arsa sahiplerinin en sık ihtiyaç duyduğu temel harita mühendislik işlemi Arsa Aplikasyonu (Sınır Tespiti) hizmetidir. Tapu senedinde yazan ada, parsel ve metrekare değerleri sadece birer hukuki kayıttır; bu kayıtların arazide tam olarak hangi koordinatlara denk geldiği, komşu parsel sınırlarının nerede bittiği ancak yetkili harita mühendislerinin hassas GNSS uyduları ve laser teknolojileriyle sahaya uygulayacağı aplikasyon ile netleşir.
Aplikasyon Krokisi Nedir ve Neden Hayati Önem Taşır?
Aplikasyon; kadastro paftasındaki mülkiyet sınırlarının, parsel köşe noktası koordinatlarının zemine işaretlenerek somut hale getirilmesi işlemidir. Bu işlem sonucunda harita mühendisimiz tarafından e-imzalı olarak tanzim edilen Aplikasyon Krokisi; parselin tüm köşe koordinatlarını (ITRF96/ED50), kenar ölçülerini (cephe uzunluklarını) ve komşu parsellere olan mesafelerini gösteren mutlak bir resmi belgedir.
Aksaray Belediyesi İmar Müdürlüğü'ne inşaat ruhsatı başvurusu yaparken, temel hafriyatına başlamadan önce veya bir arsanın etrafına tel örgü / istinat duvarı çekerken aplikasyon krokisi olmadan adım atmak; komşu parsele tecavüz etme, yolu işgal etme ve ileride binanın yıkılmasına kadar varabilecek ağır hukuki tazminat davalarına davetiye çıkarmaktadır.
Komşu Parsel Sınır İhlalleri, Tecavüz Tespiti ve Tel Çit Öncesi Zorunluluk
Aksaray ilçesindeki gerek yeni imar genişleme sahalarında gerekse köylerdeki tarım arazilerinde vatandaşlar arasında en yaygın husumet sebebi komşu parsel tecavüzleridir. Komşunun diktiği tel çit, yaptığı bahçe duvarı veya ektiği tarım sınırı tapu kayıtlarıyla uyuşmayabilir. Göz kararı veya eski taş duvarlara güvenerek arsa satın almak ya da duvar örmek telafisi imkansız maddi kayıplara yol açar.
Uzman harita mühendislerimiz araziye intikal ettiğinde; sadece sizin sınırlarınızı belirlemekle kalmaz, mevcut duvarların ve çitlerin tapu sınırında olup olmadığını kontrol eder. Eğer komşu parsel sizin arazinize taşmışsa, hazırlanan Sınır Tecavüz Tespit Krokisi ile kaç metrekarelik bir işgal olduğu santimetresine kadar raporlanır. Bu rapor Türk Medeni Kanunu uyarınca mahkemelerde kesin delil teşkil eder.
CORS-TR RTK GNSS ile Milimetrik Aplikasyon Ölçüm Aşamaları
Aksaray ilçesinde yürüttüğümüz aplikasyon operasyonları 4 aşamalı titiz bir mühendislik döngüsüyle gerçekleştirilir:
- 1. Kadastro Arşiv Verisinin Çekilmesi: Aksaray Kadastro Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB sisteminden taşınmazın tescilli sayısal koordinatları ve onaylı kadastro paftası temin edilir.
- 2. CORS-TR Uydu Ağı Bağlantısı: Harita Genel Müdürlüğü ve TKGM kontrolündeki TUSAGA-Aktif (CORS-TR) sabit GNSS istasyonlarından düzeltme sinyali alınarak arazide 1-2 cm konum doğruluğu sağlanır.
- 3. Kalıcı Sınır İşaretleme: Belirlenen köşe noktalarına arazinin yapısına göre paslanmaz çelik çiviler, demir borular, ahşap kazıklar veya beton poligon blokları çakılarak sınırlar görünür kılınır.
- 4. Sınır Teslim Tutanağı ve Kroki: Arazi köşe noktaları mülk sahibine mahallinde tek tek gösterilir, sınır teslim tutanağı imzalatılır ve e-imzalı resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
2026 Yılı Aksaray Arsa Aplikasyon Fiyatları ve Kazık Başı Maliyetler
Aplikasyon hizmet bedelleri; TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) tarafından yayımlanan mühendislik asgari ücret tarifesine göre hesaplanır. Fiyatı etkileyen temel faktörler; arsanın metrekare büyüklüğü, köşe kırık nokta sayısı (çakılacak kazık adedi), arazinin eğim durumu ve Aksaray merkezine olan mesafesidir. Dört köşeli standart bir imar parseli ile yüzlerce kırık noktası olan büyük bir tarım arazisinin işlem maliyeti farklılık göstermektedir.
BiHaritacı İle Aksaray Parsel Sınırlarınızı Bugün Garantiye Alın
Arsanızı satarken alıcıya güven vermek, tel örgünüzü doğru sınıra çekmek veya inşaatınıza güvenle başlamak için Aksaray yetkili harita mühendislerimiz bir telefon uzağınızda. Ada ve parsel bilgilerinizi WhatsApp üzerinden bize göndererek hemen sabit fiyat teklifi alabilir ve aynı güne aplikasyon randevusu oluşturabilirsiniz.
❓ Aksaray Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Sıkça Sorulan Sorular
Aksaray Kadastro Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB arşivinden parselin tescilli sayısal (ITRF96) koordinatları temin edilir. Uzman harita mühendisimiz çift frekanslı CORS-TR GNSS RTK alıcılarıyla araziye intikal ederek köşe sınır noktalarını zeminde işaretler ve çelik çivi, demir boru veya beton kazık ile kalıcı olarak sabitler.
Aplikasyon krokisi; parselin köşe koordinatlarını, komşu parsellerle olan çekme mesafelerini ve sınır ölçülerini gösteren resmi, e-imzalı bir belgedir. Aksaray Belediyesi inşaat ruhsatı başvurularında, istinat duvarı ve tel çit yapımında ve sınır anlaşmazlığı mahkeme davalarında mutlak yasal delil niteliği taşır.
Öncelikle yetkili harita mühendisimiz tarafından resmi aplikasyon ölçümü yapılarak tecavüzlü alan (kaç metrekare tecavüz olduğu, çit veya yapının koordinatları) harita üzerinde tespit edilir. Düzenlenen tecavüz tespit krokisi ile komşunuza ihtarname çekebilir veya sulh hukuk mahkemesinde 'müdahalenin men'i ve kal' davası açabilirsiniz.
Mülk sahibinin bizzat bulunması tavsiye edilir ancak zorunlu değildir. Noter onaylı vekaletnameye sahip vekili veya parsel sınırlarını teslim alacak yetkili bir temsilcisi de arazide hazır bulunarak sınır teslim tutanağını imzalayabilir.
