Aksaray Ağaçören Avşar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Avşar, Aksaray ilinin Ağaçören ilçesine bağlı bir Köyü olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 1125 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Ağaçören Tapu Müdürlüğü ile Aksaray Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, Tuz Gölü koruma kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
TUREF/ITRF95 UTM 36. Zon koordinatlı aplikasyon ve 3402/22-a kadastro yenileme kontrolü tamamlanmıştır.
Ağaçören Ceviz Bahçeleri 5403 Sayılı Kanun Dikili Tarım İfrazı (5.000 m²)
Kırsal Mahalle ve Köy Yerleşik Alanı Sınır Tespiti
Hirfanlı Barajı Havzası Koruma Kuşağı Tahditleri
TUREF/CORS-TR Sayısal Aplikasyon ve Sınır Tespiti
Avşar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ağaçören İlçe İmar Planı, Kırsal Yerleşmeler, Ceviz Üretim Alanları. KAKS: 0.60 - 0.90, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Avşar kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Avşar mevkii, Ağaçören Tapu Müdürlüğü ve Aksaray Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Avşar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Avşar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Avşar sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Aksaray Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Avşar yerleşiminde imar durumu Ağaçören Belediyesi veya Aksaray İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Avşar sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili bağ ve meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Avşar sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Ağaçören Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Avşar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Ağaçören ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
