Aksaray Sarıyahşi Sipahiler Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Sipahiler Köyü, Aksaray ilinin Sarıyahşi ilçesine bağlı bir Köyü olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 851 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Sarıyahşi Tapu Müdürlüğü ile Aksaray Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, Tuz Gölü koruma kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
5403 sayılı Kanun ve Aksaray İl Tarım ve Orman Müdürlüğü asgari tarımsal ifraz normlarına uygundur.
Hirfanlı Barajı Su Havzası ve Kıyı Koruma Kuşağı Mülkiyet Kısıtları
3621 Sayılı Kıyı Kanunu Kapsamında Sahil Şeridi Tespiti
5403 Sayılı Kanun Çerçevesinde Tarla İfrazı ve Bölünemez Normlar
Köy Yerleşik Alanı ve Plansız Alanlar Yönetmeliği Uygulamaları
Sipahiler Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Sarıyahşi İlçe İmar Planı, Hirfanlı Baraj Gölü Sahil Bandı, Balıkçılık ve Kırsal Turizm İmarı. KAKS: 0.60 - 1.00, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Sipahiler Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Sipahiler Köyü mevkii, Sarıyahşi Tapu Müdürlüğü ve Aksaray Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sipahiler Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sipahiler Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Sipahiler Köyü sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Aksaray Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Sipahiler Köyü yerleşiminde imar durumu Sarıyahşi Belediyesi veya Aksaray İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Sipahiler Köyü sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili bağ ve meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Sipahiler Köyü sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Sarıyahşi Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Sipahiler Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Sarıyahşi ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
