Aksaray Sultanhanı Zafer Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Zafer Mahallesi, Aksaray ilinin Sultanhanı ilçesine bağlı bir Mahallesi olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 36. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 33° D) yer almaktadır. Ortalama 931 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Sultanhanı Tapu Müdürlüğü ile Aksaray Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, Tuz Gölü koruma kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
5403 sayılı Kanun ve Aksaray İl Tarım ve Orman Müdürlüğü asgari tarımsal ifraz normlarına uygundur.
Tarihi Sultanhanı Kervansarayı Arkeolojik Sit Alanı Tampon Bölge Kısıtları
Sultanhanı Organize Sanayi Bölgesi (OSB) 18. Madde Parselasyonu
Konya-Aksaray D300 Karayolu Kamulaştırma ve İrtifak Haritaları
Tuz Gölü Havzası Yeraltı Suyu Obruk Analizleri ve Jeodezik Plankote
Zafer Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Sultanhanı 1/1000 Uygulama İmar Planı, Tarihi Kervansaray Sit Alanı KAİP, Sultanhanı OSB ve Halı Restorasyon Sanayi Alanı. KAKS: 1.20 - 1.60, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Zafer Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Zafer Mahallesi mevkii, Sultanhanı Tapu Müdürlüğü ve Aksaray Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Zafer Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Zafer Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Zafer Mahallesi sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Aksaray Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Zafer Mahallesi yerleşiminde imar durumu Sultanhanı Belediyesi veya Aksaray İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Zafer Mahallesi sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili bağ ve meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Zafer Mahallesi sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Sultanhanı Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Zafer Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Sultanhanı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
