Ankara Çamlıdere Buğralar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Başkent Ankara'nın en dinamik yerleşim, ticaret, sanayi ve yatırım merkezlerinden biri olan Buğralar Mahallesi (Çamlıdere); modern yapılaşma, tarımsal üretim ve kentsel dönüşüm vizyonuyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Çamlıdere Kadastro & İmar İpucu: Buğralar genelindeki parsel sınır tespiti, aplikasyon ve kat mülkiyeti işlemlerinde Çamlıdere Tapu Müdürlüğü ve Ankara Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Buğralar genelindeki arsa, konut ve tarla parsellerinde resmi TAKBİS koordinatlarıyla milimetrik sınır kazığı çakımı ve yer teslimi.
İnşaat ruhsatı öncesi harita mühendisliği onaylı zemin plankotesi, bina aks aplikasyonu ve subasman kotu tespiti.
İskân sonrası kat mülkiyetine geçiş için LİHKAB onaylı bağımsız bölüm mimari yerleşim planı ve vaziyet krokisi tanzimi.
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyon tescilleri, yola terk, ihdas ve 5403 sayılı kanuna uygun tarımsal ifraz dosyaları.
Buğralar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m); Tarımsal alanlarda 5403 S.K. normları geçerlidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Buğralar kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Buğralar mevkii, Çamlıdere Tapu Müdürlüğü ve Ankara Kadastro Müdürlüğü (Çamlıdere Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Buğralar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Buğralar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Çamlıdere Kadastro Birimi ve TAKBİS koordinatları esas alınarak lisanslı harita mühendislerimizce ITRF96 / ED50 sisteminde çift frekanslı GNSS alıcıları ile yerinde ölçüm yapılır. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik sınır kazıkları çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Çamlıdere tarımsal havzasında sulu tarım arazilerinde 20.000 m², kuru tarım arazilerinde 100.000 m², dikili tarımda 5.000 m² altında ifraz yapılamaz. Köy yerleşik alanında ise Emsal 0.50 ve 2 kat (hmax 6.50m - 7.50m) yapılaşma hakkı çerçevesinde ifraz ve taksim mümkündür.
Ruhsat alımı öncesinde arazi eğimini ve altyapı kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Çamlıdere Tapu Müdürlüğü nezdinde doğrudan kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Buğralar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Çamlıdere ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
