Ankara Kızılcahamam Kocalar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Başkent Ankara'nın en dinamik yerleşim, ticaret, sanayi ve yatırım merkezlerinden biri olan Kocalar Mahallesi (Kızılcahamam); modern yapılaşma, tarımsal üretim ve kentsel dönüşüm vizyonuyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Kızılcahamam Kadastro & İmar İpucu: Kocalar genelindeki parsel sınır tespiti, aplikasyon ve kat mülkiyeti işlemlerinde Kızılcahamam Tapu Müdürlüğü ve Ankara Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Kocalar genelindeki arsa, konut ve tarla parsellerinde resmi TAKBİS koordinatlarıyla milimetrik sınır kazığı çakımı ve yer teslimi.
İnşaat ruhsatı öncesi harita mühendisliği onaylı zemin plankotesi, bina aks aplikasyonu ve subasman kotu tespiti.
İskân sonrası kat mülkiyetine geçiş için LİHKAB onaylı bağımsız bölüm mimari yerleşim planı ve vaziyet krokisi tanzimi.
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyon tescilleri, yola terk, ihdas ve 5403 sayılı kanuna uygun tarımsal ifraz dosyaları.
Kocalar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m); Tarımsal alanlarda 5403 S.K. normları geçerlidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Kocalar kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Kocalar mevkii, Kızılcahamam Tapu Müdürlüğü ve Ankara Kadastro Müdürlüğü (Kızılcahamam Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kocalar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kocalar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Kızılcahamam Kadastro Birimi ve TAKBİS koordinatları esas alınarak lisanslı harita mühendislerimizce ITRF96 / ED50 sisteminde çift frekanslı GNSS alıcıları ile yerinde ölçüm yapılır. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik sınır kazıkları çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Kızılcahamam tarımsal havzasında sulu tarım arazilerinde 20.000 m², kuru tarım arazilerinde 100.000 m², dikili tarımda 5.000 m² altında ifraz yapılamaz. Köy yerleşik alanında ise Emsal 0.50 ve 2 kat (hmax 6.50m - 7.50m) yapılaşma hakkı çerçevesinde ifraz ve taksim mümkündür.
Ruhsat alımı öncesinde arazi eğimini ve altyapı kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Kızılcahamam Tapu Müdürlüğü nezdinde doğrudan kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Kocalar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Kızılcahamam ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
