Antalya Alanya Aliefendi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Alanya Kadastro & İmar İpucu: Aliefendi genelindeki parsel sınır tespiti, aplikasyon ve kat mülkiyeti işlemlerinde Alanya Tapu Müdürlüğü ve Antalya Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 36.6089° K, 31.9689° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 73 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 30 (DOM 30) / ED50 UTM 36N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Alanya Uygulama İmar Planı

Bölge Fonksiyonu Konut + Turizm + Ticaret Karma Gelişme Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Aliefendi bölgesinde arsa ve parsel sınır kazığı nasıl çakılır?

Alanya Kadastro Birimi ve TAKBİS koordinatları esas alınarak lisanslı harita mühendislerimizce ITRF96 / ED50 sisteminde çift frekanslı GNSS alıcıları ile yerinde ölçüm yapılır. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik sınır kazıkları çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Aliefendi Mahallesi'nde imar durumu, kat mülkiyeti ve 18. Madde parselasyonu nasıldır?

Alanya Belediyesi İmar Müdürlüğü onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda TAKS/KAKS emsal hakları, subasman kotu ve yapı yaklaşma mesafeleri belirlenir. 3194 Sayılı Kanun 18. Madde kapsamında şuyulandırma, DOP kesintisi ve ifraz/tevhit işlemleri LİHKAB ve kadastro müdürlüğü onayı ile tescil edilir.

❓ Aliefendi genelinde inşaat ruhsatı öncesi plankote ve iskân sonrası kat mülkiyeti nasıl alınır?

Ruhsat alımı öncesinde arazi eğimini ve altyapı kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Alanya Tapu Müdürlüğü nezdinde doğrudan kat mülkiyeti tescil edilir.

📍 Dinek (Komşu) → 📍 Fığla (Komşu) → 📍 Bademağacı (Komşu) → 📍 Bıçakçı (Komşu) →

Alanya Kalesi & Kızılkule 1. Derece Sit Alanı Damlataş Mağarası & Kleopatra Plajı Kıyı Bandı Mahmutlar Rezidans Kuşağı Kargıcak Lüks Villa Sahası Kestel Sahil Parselleri Oba Tosmur Cikcilli Avsallar Konaklı Türkler Payallar Okurcalar İncekum Doğal Sit Alanı Demirtaş Güller Pınarı Hacımehmetli Saray Şekerhane Tepe Panoramik Villa Aksı Bektaş Seyir Terası Villaları Dimçayı Vadisi Eko-Turizm Havzası Sapadere Kanyonu Tabiat Alanı Büyükhasbahçe Küçükhasbahçe Çarşı Kadıpaşa Kızlar Pınarı Tophane Sit Alanı Sugözü Dinek Fığla Bademağacı Bıçakçı Emişbeleni Beldesi Güzelbağ Beldesi İspatlı Yeşilöz Akçatı Akdam Alacami Alara (mahalle) Asmaca Basırlı Başköy Bayırkozağacı Bayırköy Bektaş Beldibi Beyreli Bucakköy Burçaklar Büyükpınar Cumhuriyet Çakallar Çamlıca Çıplaklı Değirmendere Dereköy Elikesik Emişbeleni Fakırcalı Gözübüyük Gözüküçüklü Gümüşgöze Gümüşkavak Güneyköy Güzelbağ Hacet Hacıkerimler Hisariçi Hocalar İmamlı İncekum İshaklı Karakocalı Karamanlar Karapınar Kargıcak Kayabaşı Kestel Keşefli Kızılcaşehir Kocaoğlanlı Kuzyaka Mahmutlar Mahmutseydi Obaalacami Orhanköy Öteköy Özvadi Paşaköy Saburlar Sapadere (mahalle) Seki Soğukpınar Süleymanlar Şeyhler Taşbaşı Tepe Tırılar