Aydın Koçarlı Sobuca Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Aydın'ın köklü tarihi, zeytin ve incir bereketi, turizm sahilleri ve verimli Büyük Menderes Ovası ile öne çıkan Sobuca Köyü (Koçarlı); gayrimenkul yatırımları, kırsal yapılaşma ve kadastro süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Koçarlı Kırsal Kadastro İpucu: Sobuca Köyü bölgesindeki tarla ve bağ mülkiyetlerinizde komşu tarla tecavüzlerini önlemek için CORS-TR GNSS uydu cihazlarıyla resmi sınır kazığı çakılmaktadır.
Sobuca Köyü genelindeki arsa, tarla, zeytinlik ve incir bahçesi mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi büyükşehir ve ilçe belediyesi standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, otel, termal tesis, sera ve ticari binalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
5403 ve 3573 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu tarla/zeytinlik ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Sobuca Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İçi Kırsal Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (7.50m - 9.50m). Tarım dışı kullanım İl Tarım iznine tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Sobuca Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Sobuca Köyü mevkii, Koçarlı Tapu Müdürlüğü ve Aydın Kadastro Müdürlüğü (Koçarlı Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sobuca Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sobuca Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Koçarlı Tapu Müdürlüğü ve Aydın Kadastro Müdürlüğü (Koçarlı Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, AYDN/SOKE/KUSD/NAZI/DIDM CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Köy yerleşik alanı sınırları içerisinde Aydın Büyükşehir İmar Yönetmeliği uyarınca 2 kat (hmax 7.50m) ve Emsal 0.50 yapılaşma hakkı tanınır. Tarım arazilerinde ise 5403 Sayılı Kanun gereği sulu tarımda 20.000 m², kuru tarımda 80.000 m², dikili zeytinlik/incirde 5.000 m² asgari norm aranır.
Ruhsat öncesinde arazi eğimini, hafriyat kübajını ve yol kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Koçarlı Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Sobuca Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Koçarlı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
