İstanbul'un en köklü, nitelikli ve gayrimenkul değeri açısından en yüksek ilçelerinden biri olan Bakırköy, beklenen Marmara depremi öncesinde kentsel dönüşüm süreçlerinin en yoğun yaşandığı bölgelerin başında gelmektedir. Özellikle Bakırköy kıyı bandı, Florya, Yeşilköy ve Yeşilyurt gibi denize sıfır veya çok yakın olan bölgeler, yüksek yaşam standartları sunmalarının yanı sıra zemin yapısı itibarıyla teknik olarak son derece hassas mühendislik çalışmalarını zorunlu kılmaktadır.
Bakırköy, Florya ve Yeşilköy'ün Yerel Dönüşüm Dinamikleri
Florya (Şenlikköy, Basınköy), Yeşilköy, Yeşilyurt, Ataköy (1-11. Kısımlar), Kartaltepe ve Zuhuratbaba semtlerinde arsa rayiçleri zirvededir. Sahil dolgu alanlarında zemin sıvılaşması riski bulunurken, eski binalarda bağımsız bölüm numarası kaymaları ve arsa payı orantısızlıkları sıkça görülür.
Bakırköy, Florya ve Ataköy'deki kentsel dönüşümlerde müteahhit sözleşmesinden önce bağımsız bölüm planı ve resmi arsa payı tespitini yetkili harita mühendisine yaptırın.
Kat Mülkiyeti Kanunu Ek 5. Madde ve LİHKAB Bağımsız Bölüm Planı
Kat Mülkiyeti Kanunu Ek 5. Madde uyarınca tapudaki yanlış daire numaraları LİHKAB Bağımsız Bölüm Planı ile tüm maliklerin onayına gerek kalmadan düzeltilebilir. Subasman ve temel vizeleri ile inşaatın kot kontrolleri yasal olarak güvenceye alınır.
Sonuç
Bakırköy'de arsa payı tespiti, LİHKAB bağımsız bölüm planı ve subasman vizesi işlemleri için BiHaritacı.com üzerinden yetkili harita bürolarına ulaşabilirsiniz.
BiHaritacı Teknik Yayın Kurulu
HKMO & TKGM Mevzuat İncelemeBu teknik rehber ve kılavuz; TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) mesleki mevzuatları, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu ve TKGM yönergeleri doğrultusunda BiHaritacı Mühendislik ve Araştırma Kurulu tarafından titizlikle incelenip güncellenmektedir.
BiHaritacı Adana Yetkili Büroları
Adana genelinde arsa aplikasyonu, cins değişikliği, ifraz-tevhit ve imar projeleriniz için ilçenize atanmış lisanslı LİHKAB ve yetkili harita mühendisine direkt bağlanın: