Türkiye'nin modern kentleşme ve depreme hazırlık vizyonunda en büyük ve en karmaşık laboratuvarı şüphesiz İstanbul'un kalbi Kadıköy'de yer alan Fikirtepe bölgesidir. Fikirtepe, Dumlupınar, Eğitim ve Merdivenköy mahallelerini kapsayan bu devasa dönüşüm, Türkiye'nin ilk ada bazlı kentsel dönüşüm pilot bölgesidir.
Ada Bazlı Parselasyon ve Tevhit Planları
Fikirtepe'de onlarca eski kadastro parseli tek bir büyük yapı adasında tevhit edilir. Harita mühendisleri sınır birleştirmelerini ve imar terklerini milimetrik olarak yönetir.
Rezidans projelerinde aynı metrekareye sahip dairelerin kat ve cephe şerefiyeleri büyük farklılık gösterir. Harita mühendisliği onaylı Bağımsız Bölüm Planı ile hak ettiğiniz değeri tapuda tescilleyin.
Şerefiye ve Arsa Payı Optimizasyonu
Rezidans kulelerinde dairelerin kat yüksekliği, yönü ve deniz manzarasına göre şerefiye katsayıları hesaplanır. Arsa payları bağımsız bölümlerin gerçek değerlerine göre dağıtılır.
Bağımsız Bölüm Planı ve Kat Mülkiyeti Tescili
LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve tescil beyannamesi hazırlanarak iskan sonrası kat irtifakından kat mülkiyetine (cins değişikliği) geçiş sağlanır.
Sonuç
Fikirtepe'de şerefiye analizi, arsa payı optimizasyonu ve bağımsız bölüm planı hazırlığı için BiHaritacı.com üzerinden Kadıköy yetkili harita mühendislik bürolarına ulaşabilirsiniz.
BiHaritacı Teknik Yayın Kurulu
HKMO & TKGM Mevzuat İncelemeBu teknik rehber ve kılavuz; TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) mesleki mevzuatları, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu ve TKGM yönergeleri doğrultusunda BiHaritacı Mühendislik ve Araştırma Kurulu tarafından titizlikle incelenip güncellenmektedir.
BiHaritacı Adana Yetkili Büroları
Adana genelinde arsa aplikasyonu, cins değişikliği, ifraz-tevhit ve imar projeleriniz için ilçenize atanmış lisanslı LİHKAB ve yetkili harita mühendisine direkt bağlanın: