1. Kentsel Dönüşümde %50+1 Salt Çoğunluk Kuralı (7471 Sayılı Kanun)
Kasım 2023'te yürürlüğe giren 7471 Sayılı Kanun ile kentsel dönüşümde daha önce aranan 2/3 (%67) çoğunluk şartı tamamen kaldırılarak %50+1 (Salt Çoğunluk) kuralına geçilmiştir. Çoğunluk hesaplaması kişi sayısına göre değil, tapuda kayıtlı arsa payı oranına göre yapılır.
2. Dönüşüme Katılmayan Azınlık Maliklerin Arsa Payı Satış Süreci
- 15 Günlük İhtar: Salt çoğunluk müteahhit sözleşmesini azınlık malike noterle tebliğ eder.
- Rayiç Bedel Tespiti: SPK lisanslı değerleme uzmanı arsa payının güncel piyasa değerini belirler.
- Açık Artırma Satışı: Anlaşmayı imzalamayan malikin hissesi Kentsel Dönüşüm Başkanlığı koordinasyonunda açık artırma ile önce bina içi komşulara, alıcı çıkmazsa üçüncü kişilere veya Hazine/TOKİ'ye satılır.
BiHaritacı Teknik Yayın Kurulu
HKMO & TKGM Mevzuat İncelemeBu teknik rehber ve kılavuz; TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) mesleki mevzuatları, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu ve TKGM yönergeleri doğrultusunda BiHaritacı Mühendislik ve Araştırma Kurulu tarafından titizlikle incelenip güncellenmektedir.
BiHaritacı Adana Yetkili Büroları
Adana genelinde arsa aplikasyonu, cins değişikliği, ifraz-tevhit ve imar projeleriniz için ilçenize atanmış lisanslı LİHKAB ve yetkili harita mühendisine direkt bağlanın: