Şile Kıyı Kenar Çizgisi, Doğal Sit Alanları ve Kırsal Turizm Villa Projelerinde Plankote & Sınır Tespiti

İstanbul'un doğayla iç içe, Karadeniz'in hırçın dalgalarına ve eşsiz orman dokusuna ev sahipliği yapan ilçesi Şile, son yıllarda kırsal eko-turizm yatırımları, butik otel projeleri ve lüks villa inşaatları açısından en çok talep gören bölgelerin başında gelmektedir. Şehrin gürültüsünden uzaklaşmak isteyen yatırımcılar ve doğa tutkunları için benzersiz bir lokasyon olan bu bölge, aynı zamanda harita mühendisliği ve kadastro hukuku açısından son derece kompleks bir yapıya sahiptir.

3621 Sayılı Kıyı Kanunu: Kıyı Çizgisi ve Kıyı Kenar Çizgisi İncelemesi

Şile sahil şeridinde proje geliştirmenin en temel hukuki dayanağı 3621 Sayılı Kıyı Kanunu'dur. Kıyı kenar çizgisi, kıyı çizgisinden sonra karaya doğru devam eden kumluk, kayalık alanların bittiği doğal sınırdır. Kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50 metrede hiçbir kalıcı yapıya izin verilmez; ikinci 50 metrede ise yalnızca günübirlik turizm tesisleri kurulabilir.

Doğal Sit Alanlarında Koruma Amaçlı Plankote Yapımı

Şile'nin büyük bir bölümü Doğal Sit Alanı olarak tescil edilmiştir. Bu alanlarda yapılacak villa projelerinde, Tabiat Varlıklarını Koruma Komisyonu'na sunulacak en kritik belge "Koruma Amaçlı Plankote" haritasıdır. Plankotede parseldeki tüm ağaçlar gövde çapları ve türleri ile koordinatlandırılır.

Eğimli Arazilerde Hafriyat Kübaj Hesabı ve ±0.00 Kotu

Karadeniz falez ve yamaçlarındaki villa projelerinde bina sıfır (±0.00) kotunun belirlenmesi ve hafriyat kübaj hesabı harita mühendislerince 3D topografik modelleme yazılımları ile yapılır.

Sonuç

Şile'de kıyı kenar çizgisi ölçümleri, koruma amaçlı plankote ve LİHKAB sınır tespiti için BiHaritacı.com üzerinden yetkili harita mühendislik bürolarına ulaşabilirsiniz.