İstanbul Anadolu Yakası'nın Stratejik Yatırım Koridoru: Tepeören ve Akfırat Aksı
İstanbul’un doğu sınırında yer alan Tuzla Harita Bürosu ilçesi, son yirmi yılda gerçekleştirdiği mekânsal ve ekonomik dönüşümle Türkiye’nin en dinamik yatırım ve sanayi merkezlerinden biri haline gelmiştir. Bu stratejik dönüşümün merkez üssü ise şüphesiz Tepeören, Akfırat ve Intercity İstanbul Park (Formula 1 Pisti) çevresinde şekillenen geniş arazi koridorudur. Bölge; İstanbul Deri Organize Sanayi Bölgesi (İDOSB), Birlik Organize Sanayi Bölgesi, Tuzla Kimyacılar Organize Sanayi Bölgesi ve devasa ölçekli lojistik depolama tesislerinin yanı sıra, geniş bahçeli lüks çiftlik evleri ve korunaklı villa siteleri ile son derece özgün bir arazi kullanım karakteri sergilemektedir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Dinamikleri
Tepeören ve Akfırat bölgelerinde arazi yatırımı yapan geliştiricilerin karşılaştığı en temel hukuki ve teknik eşik, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümleridir. Bölgenin büyük bir kısmı geçmiş nazım planlarda tarımsal niteliği korunacak alan statüsünde kalmış kadastral parsellerden oluşmaktadır. Bu arazilerin sanayi, lojistik depolama veya konut projelerine dönüştürülebilmesi için yürürlükteki katı mevzuat kurallarına harfiyen uyulması zorunludur.
İl Tarım ve Orman Müdürlüğü ile Belediye İmar Müdürlüğü izinleri alınmadan yapılan arsa bölme işlemleri tapuda tescil edilmez. Yetkili harita mühendisliği danışmanlığı ile ilerleyin.
Sanayi ve Lojistik Tesislerinde İfraz, Tevhit ve Yola Terk Uygulamaları
Formula 1 pisti çevresi ve Tepeören Lojistik Bölgesi, modern antrepolar ve endüstriyel tesisler için geniş taban alanlı parselasyon ihtiyacı doğurmaktadır. Harita mühendisleri, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 15. ve 16. maddeleri çerçevesinde ifraz ve tevhit işlemlerini yönetmektedir. Kamuya bedelsiz terkler (yola terk) ile net inşaat parseli alanı belirlenir ve encümen onayına sunulur.
Tuzla'da Arazi Yatırımlarınızı Güvenceye Alın: BiHaritacı.com Rehberliği
Tuzla Tepeören, Akfırat ve Formula 1 çevresinde arazi geliştirme, geniş çaplı sanayi ifrazı, lojistik depo tevhitleri, 5403 sayılı kanun danışmanlığı, yola terk ve halihazır harita çalışmalarınızda yetkili harita mühendisleri ile çalışmak en rasyonel yaklaşımdır. BiHaritacı.com üzerinden Tuzla yetkili harita mühendislik bürolarından hemen teklif alabilirsiniz.
BiHaritacı Teknik Yayın Kurulu
HKMO & TKGM Mevzuat İncelemeBu teknik rehber ve kılavuz; TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) mesleki mevzuatları, 3194 sayılı İmar Kanunu, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu ve TKGM yönergeleri doğrultusunda BiHaritacı Mühendislik ve Araştırma Kurulu tarafından titizlikle incelenip güncellenmektedir.
BiHaritacı İstanbul Yetkili Büroları
İstanbul genelinde arsa aplikasyonu, cins değişikliği, ifraz-tevhit ve imar projeleriniz için ilçenize atanmış lisanslı LİHKAB ve yetkili harita mühendisine direkt bağlanın: