Diyarbakır Bismil Plankote & Halihazır Harita Yapımı

Diyarbakır Bismil Plankote & Halihazır Harita Yapımı Rehberi

📊 Mimari Projeye Esas 3 Boyutlu Zemin Kot Rölevesi İnşaat ruhsatı başvurusu öncesinde parselin tabii zemin kotları, su basman ve yol kotu tespiti zorunludur.

Diyarbakır ilinin yeni yapılaşma akslarından Bismil ilçesinde inşaat yapacak mimarların, inşaat mühendislerinin ve arsa sahiplerinin projeye başlamadan önce mutlaka temin etmesi gereken ilk teknik doküman Tabii Zemin Plankotesi ve Hâlihazır Harita çalışmasıdır. Arazinin eğimini, engebelerini, yükseklik farklarını ve parsel üzerindeki tüm fiziki detayları milimetrik kotlu noktalar ve eşyükselti eğrileriyle gösteren plankote, mimari tasarımın ve statik hesapların temel dayanağını oluşturur.

Mimari Avan Proje Öncesi Plankote Haritası Neden Mecburidir?

Bir arsada mimari projenin sıfır hata ile çizilebilmesi için binanın tabii zemine nasıl oturacağı, bodrum katların açığa çıkıp çıkmayacağı, kazı-dolgu miktarı ve istinat duvarı ihtiyacı ancak detaylı bir plankote ile tespit edilir. Bismil Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, inşaat ruhsatı dosyalarında yetkili harita mühendisi tarafından e-imzalanmış tescilli plankote haritası bulunmayan hiçbir projeyi onaylamamakta ve ruhsat vermemektedir.

Plankote olmadan çizilen projelerde şantiyede temel kazısına başlandığında kot uyuşmazlıkları, yol kotundan yüksekte veya alçakta kalma gibi vahim hatalar ortaya çıkmakta; bu da ruhsat iptallerine ve milyonlarca liralık revizyon masraflarına yol açmaktadır.

Yol Kotu Tutanağı, Su Basman Kotu ve Zemin İncelemeleri

Plankote haritası tanzim edilirken harita mühendisimiz yalnızca parsel içini değil, parselin cephe aldığı imar yollarını da detaylı olarak ölçer:

Yol Kırmızı Kotu: Belediyenin yol projesine göre yolun bordür ve kaplama kotu tespit edilir.
Su Basman (+0.00) Kotu: İmar yönetmeliğine göre binanın giriş kotunun yol kotuna ve tabii zemine göre hangi yükseklikte olacağı milimetrik olarak belirlenir.
Parsel İçi Fiziki Unsurlar: Arazide bulunan ağaçlar, mevcut eski yapılar, istinat duvarları, parsel sınırındaki komşu binaların su basman kotları haritaya işlenir.
Altyapı Şebeke Tespiti: Parsel önünden geçen içme suyu, kanalizasyon, doğalgaz, elektrik menhol ve baca kotları ölçülerek atıksu bağlantı kotu garantiye alınır.

Hâlihazır Harita ile Plankote Haritası Arasındaki Fark Nedir?

Uygulamada sıklıkla birbirine karıştırılan iki kavramın netleştirilmesi gerekir. Hâlihazır Harita; Büyükşehir ve İlçe Belediyeleri veya İller Bankası tarafından imar planı yapımına altlık oluşturmak amacıyla üretilen, geniş kentsel alanların (mahalle, ilçe veya havza) mevcut durumunu gösteren onaylı resmi haritalardır. Plankote ise; münferit bir ada veya parsel ölçeğinde, inşaat ruhsatı ve hafriyat projelerine altlık oluşturmak üzere çok daha sık kot ağıyla (3-5 metrede bir nokta) hazırlanan 3 boyutlu detay rölevesidir.

Teknolojik Donanım: Çift Frekanslı CORS-TR GNSS ve Lazer Total Station

Bismil ilçesindeki açık ve engelsiz arazilerde uydu bazlı CORS-TR GNSS alıcılarımızla saniyeler içinde ortometrik yükseklik (kot) alımı yapılırken; yüksek katlı binaların bulunduğu sıkışık şehir merkezlerinde ve ağaçlık alanlarda lazerli Total Station cihazlarımızla poligon nirengi ağı kurularak milimetrik hassasiyet elde edilir. Elde edilen veriler Netcad ve AutoCAD ortamında 3 boyutlu yüzey modeli ve eşyükselti eğrili paftalara dönüştürülür.

2026 Yılı Bismil Plankote ve Hâlihazır Harita Ücretleri

Plankote fiyatlandırması parselin yüzölçümüne (metrekare), topoğrafik eğim ve engebe derecesine, arazideki bitki örtüsü yoğunluğuna ve talep edilen kotlu nokta sıklığına göre belirlenir. Standart bir imar parselinde plankote çalışması arazi ölçümü dahil 1-2 iş günü içerisinde tamamlanarak belediye onayına hazır formatta teslim edilmektedir.

BiHaritacı İle Bismil İnşaat Ruhsatı Altyapınızı Hemen Hazırlayın

Ruhsat başvurularınızın belediyede bürokratik engellere takılmadan hızla onaylanması, mimari projenizin zemine kusursuz oturması için Bismil yetkili harita mühendislerimiz en gelişmiş cihazlarla sahadadır. Parsel konumunuzu ileterek anında plankote fiyatı alabilir ve ölçüm randevunuzu oluşturabilirsiniz.

❓ Bismil Plankote & Halihazır Harita Yapımı Sıkça Sorulan Sorular

❓ Plankote haritası nedir ve Bismil inşaat ruhsatı için neden zorunludur?

Plankote haritası; bir parselin tabii zemin yüzeyini, engebelerini, yükseklik farklarını eşyükselti eğrileri ve kotlu noktalarla gösteren 3 boyutlu sayısal arazi haritasıdır. Bismil Belediyesi İmar Müdürlüğü, mimari statik projelerin araziye doğru oturtulabilmesi ve temel kazı sınırlarının belirlenebilmesi için inşaat ruhsatı aşamasında plankote haritasını zorunlu tutar.

❓ Plankotede tabii zemin kotu, su basman ve yol kotu nasıl hesaplanır?

Parselin cephe aldığı imar yolunun kırmızı kotu veya mevcut bordür kotu Total Station / GNSS ile ölçülür. Belediye imar yönetmeliğine göre binanın subasman (+0.00) kotu, yol kotu ve tabii zemin ortalama kotu harita mühendisimiz tarafından milimetrik olarak hesaplanıp plankote üzerine işlenir.

❓ Hâlihazır harita ile plankote arasındaki fark nedir?

Hâlihazır harita; genellikle daha geniş kentsel veya bölgesel alanların mevcut durumunu (yollar, binalar, elektrik direkleri, parsel sınırları) gösteren ve imar planı yapımına altlık oluşturan resmi onaylı haritadır. Plankote ise münferit bir inşaat parselinin mimari projeye altlık oluşturmak amacıyla detaylı zemin kot rölevesini gösterir.

❓ Plankote haritası hangi cihazlarla ve kaç günde hazırlanır?

Plankote alımlarında çift frekanslı CORS-TR GNSS alıcıları ve saniye hassasiyetli lazerli elektronik takeometreler (Total Station) kullanılır. Parselin büyüklüğüne göre arazi ölçümü birkaç saat sürer, CAD ortamında sayısal 3D çizimi yapılarak 1 ila 2 iş günü içerisinde e-imzalı olarak teslim edilir.

📌 Bismil İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Diyarbakır Bismil bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı

Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →

Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →

Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →

İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →

Şu Anki Sayfa

Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Aktif İnceleme

Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →

İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →

LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Hizmet Detayı & Randevu →

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 Ağılköy Mahallesi 📍 Ağıllı Mahallesi 📍 Ahmetli Mahallesi 📍 Akbaş Mahallesi 📍 Akçay Mahallesi 📍 Akköy Mahallesi 📍 Akpınar Mahallesi 📍 Alibey Mahallesi 📍 Alıncak Mahallesi 📍 Altıok Mahallesi 📍 Aluç Mahallesi 📍 Ambar Mahallesi 📍 Aralık Mahallesi 📍 Arapkent Mahallesi 📍 Arıkgöl Mahallesi 📍 Aşağıdolay Mahallesi 📍 Aşağıoba Mahallesi 📍 Aslanoğlu Mahallesi 📍 Ataköy Mahallesi 📍 Aygeçti Mahallesi 📍 Babahaki Mahallesi 📍 Bademli Mahallesi 📍 Baharlı Mahallesi 📍 Bahçe Mahallesi 📍 Balcılar Mahallesi 📍 Başhan Mahallesi 📍 Başköy Mahallesi 📍 Başören Mahallesi 📍 Belli Mahallesi 📍 Bölümlü Mahallesi 📍 Boyacı Mahallesi 📍 Bozçalı Mahallesi 📍 Çakallı Mahallesi 📍 Çakıllı Mahallesi 📍 Çatalköy Mahallesi 📍 Çavuşlu Mahallesi 📍 Çeltikli Mahallesi 📍 Çölağan Mahallesi 📍 Çöltepe Mahallesi 📍 Çorapa Mahallesi 📍 Derbent Mahallesi 📍 Dicle Mahallesi 📍 Doruk Mahallesi 📍 Dumlupınar Mahallesi 📍 Eliaçık Mahallesi 📍 Erler Mahallesi 📍 Esentepe Mahallesi 📍 Fatih Mahallesi 📍 Fırat Mahallesi 📍 Gedikbaşı Mahallesi 📍 Göksu Mahallesi 📍 Güngeçti Mahallesi 📍 Güroluk Mahallesi 📍 Güzelköy Mahallesi 📍 Harmanlı Mahallesi 📍 Hasanpınar Mahallesi 📍 İsalı Mahallesi 📍 İsapınar Mahallesi 📍 Işıklar Mahallesi 📍 Kağıtlı Mahallesi 📍 Kamberli Mahallesi 📍 Kamışlı Mahallesi 📍 Karabörk Mahallesi 📍 Karacık Mahallesi 📍 Karaçölya Mahallesi 📍 Karagöz Mahallesi 📍 Karapınar Mahallesi 📍 Karatepe Mahallesi 📍 Karayiğit Mahallesi 📍 Kavuşak Mahallesi 📍 Kayıköy Mahallesi 📍 Kazancı Mahallesi 📍 Keberli Mahallesi 📍 Kılavuztepe Mahallesi 📍 Koğuk Mahallesi 📍 Kooperatif Mahallesi 📍 Kopmaz Mahallesi 📍 Köprüköy Mahallesi 📍 Kopuzlu Mahallesi 📍 Korukçu Mahallesi 📍 Köseli Mahallesi 📍 Koyunlu Mahallesi 📍 Kumrulu Mahallesi 📍 Kurtuluş Mahallesi 📍 Kurudeğirmen Mahallesi 📍 Kurudere Mahallesi 📍 Merdan Mahallesi 📍 Meydanlık Mahallesi 📍 Mirzabey Mahallesi 📍 Obalı Mahallesi 📍 Ofköy Mahallesi 📍 Oğuzlar Mahallesi 📍 Pınarbaşı Mahallesi 📍 Şahintepe Mahallesi 📍 Sanayi Mahallesi 📍 Sarıköy Mahallesi 📍 Sarıtoprak Mahallesi 📍 Sazlı Mahallesi 📍 Seki Mahallesi 📍 Şentepe Mahallesi 📍 Serçeler Mahallesi 📍 Seyit Hasan Mahallesi 📍 Seyrantepe Mahallesi 📍 Sinanköy Mahallesi 📍 Tatlıçayır Mahallesi 📍 Tekel Mahallesi 📍 Tepe Mahallesi 📍 Tepecik Mahallesi 📍 Tilkilik Mahallesi 📍 Topraklı Mahallesi 📍 Türkmenhacı Mahallesi 📍 Üçtepe Mahallesi 📍 Uğrak Mahallesi 📍 Uğurlu Mahallesi 📍 Ulutürk Mahallesi 📍 Uyanık Mahallesi 📍 Yağmurköy Mahallesi 📍 Yamaçköy Mahallesi 📍 Yasince Mahallesi 📍 Yenice Mahallesi 📍 Yukarıdolay Mahallesi 📍 Yukarıharım Mahallesi 📍 Yukarısalat Mahallesi

Diyarbakır Bismil Plankote & Halihazır Harita Yapımı