Elazığ Arıcak Pınarbaşı Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Anadolu'nun kadim kültür merkezi, Harput'un eteklerinde yükselen ve Keban ile Karakaya baraj gölleriyle çevrili Elazığ'ın güzide yerleşimlerinden Pınarbaşı Mahallesi (Arıcak); zengin tarımsal potansiyeli, sanayi dinamikleri ve kentsel dönüşüm faaliyetleriyle öne çıkmaktadır. Bölgedeki parsel köşe noktası aplikasyonu, DAF sismik zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ve LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet verilmektedir.
Arıcak Kadastro & İmar Notu: Pınarbaşı Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, inşaat kotu vizeleri ve imar uygulamalarında Arıcak Tapu Müdürlüğü ile Elazığ Kadastro Müdürlüğü (TKGM 16. Bölge) kütük verileri esastır.
Pınarbaşı Mahallesi genelindeki tüm arsa, tarla, meyve bahçesi ve sanayi parsellerinde ELZG / KOVN / KRKC CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Doğu Anadolu Fay Hattı (DAF) kuşağında yer alan Arıcak bölgesinde inşaat projeleri öncesi Çevre ve Şehircilik onaylı kotlu plankote haritası ve temel aks aplikasyon vizeleri.
Uluova sulama sahası ve yöresel tarım arazilerinde 5403 normlarına (sulu 20 da, dikili kayısı 5 da, kuru 90 da) uygun resmi ayırma (ifraz), yola terk ve rızai taksim dosyaları.
Yeni tamamlanan konut ve ticari yapılarda yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Arıcak Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti ve cins değişikliği işlemleri.
Pınarbaşı Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Bitişik Nizam, Emsal: 1.20 - 1.80, Hmax: 4/5 Kat (DAF Deprem Kuşağı Radye Temel & Zemin Etüdü Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Pınarbaşı Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Pınarbaşı Mahallesi mevkii, Arıcak Tapu Müdürlüğü ve Elazığ Kadastro Müdürlüğü (TKGM 16. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Pınarbaşı Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Pınarbaşı Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Elazığ Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS sayısal mülkiyet verileri esas alınarak, ITRF96 Dilim 39 projeksiyonunda TUSAGA-Aktif CORS-TR (ELZG / KOVN / KRKC) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle köşe noktaları belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Arıcak genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), Baskil ve Ağın kayısı/badem bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), kuru tarım arazilerinde ise 90.000 m² (90 dekar) asgari ifraz sınırı aranır. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü onayı olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Doğu Anadolu Fay Hattı (DAF) deprem sakınım tedbirleri gereğince; ruhsat öncesi arazinin tabii zemin eğimini, hafriyat kübajını ve yol kırmızı kotunu gösteren Harita Mühendisi onaylı Zemin Plankotesi hazırlanır. Temel kazısı sonrasında aks aplikasyon krokisi düzenlenerek Arıcak Belediyesi / İl Özel İdaresi vizesi tamamlanır.
🔗 Pınarbaşı Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Arıcak ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
