Gaziantep Nizip Tosunlu Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Güneydoğu Anadolu'nun sanayi, ticaret ve gastronomi başkenti; tarihi İpek Yolu'nun, Antepfıstığı bağlarının ve Fırat Nehri'nin bereketli kenti Gaziantep'in güzide yerleşimlerinden Tosunlu Mahallesi (Nizip); dinamik sanayisi, köklü tarihi mirası, bereketli tarım alanları ve modern kentsel dönüşüm hamleleriyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ve fıstıklık ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Nizip Kadastro & İmar Notu: Tosunlu Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, subasman kot vizeleri ve imar uygulamalarında Nizip Tapu Müdürlüğü ile Gaziantep Kadastro Müdürlüğü (TKGM 13. Bölge) kütük verileri esastır.
Tosunlu Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, sanayi ve fıstıklık parsellerinde GAZI / NIZI / ISLA / NURD CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Sismik hareketlilik bölgesinde yer alan Nizip genelinde inşaat ruhsatı öncesi Çevre ve Şehircilik onaylı kotlu Zemin Plankotesi, hafriyat kübajı ve radye temel aks aplikasyon vizeleri.
Gaziantep Ovası, Araban Ovası ve Barak Sulama havzalarında 5403 ve 3573 normlarına (fıstık/zeytin dikili 5 da, sulu 20 da, kuru 75 da) uygun resmi ayırma (ifraz), yola terk ve TİGH dosyaları.
Yeni tamamlanan konut ve ticari yapılarda yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Nizip Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tesisi, bağımsız bölüm planı ve cins değişikliği işlemleri.
Tosunlu Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Kırsal Yapılaşma İzni (Büyükşehir Belediyesi İmar Dairesi), Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (7.50m). 6 Şubat Depremi Sonrası Sismik Güvenlik Standartları Zorunlu.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Tosunlu Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Tosunlu Mahallesi mevkii, Nizip Tapu Müdürlüğü ve Gaziantep Kadastro Müdürlüğü (TKGM 13. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Tosunlu Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Tosunlu Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Gaziantepli mülk sahiplerinin taşınmazları için Gaziantep Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen koordinatlar, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (GAZI / NIZI / ISLA / NURD) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu ve 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu uyarınca Nizip genelinde Antepfıstığı ve zeytin dikili bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), yayla ve kuru tarım alanlarında ise 75.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Gaziantep İl Tarım ve Orman Müdürlüğü uygunluk izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Gaziantep Büyükşehir Belediyesi ve Nizip Belediyesi imar yönetmelikleri gereğince; ruhsat öncesi arazinin tabii zemin eğimini, hafriyat kübajını ve yol kırmızı kotunu gösteren Harita Mühendisi onaylı Zemin Plankotesi hazırlanır. Temel kazısı sonrasında radye temel aks aplikasyon krokisi düzenlenerek belediye vizesi tamamlanır.
🔗 Tosunlu Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Nizip ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
