Isparta Keçiborlu Kuşçular Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Güller ve göller diyarı; Toros Dağları'nın esintisi, Eğirdir Gölü'nün berrak suları ve mis kokulu gül bahçeleriyle çevrili Akdeniz incisi Isparta'nın güzide yerleşimlerinden Kuşçular Mahallesi (Keçiborlu); köklü Selçuklu tarihi, bereketli elma ve kiraz üretimi, lavanta eko-turizmi ve dinamik kentsel gelişimiyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 gül-elma bahçesi ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Keçiborlu Kadastro & İmar Notu: Kuşçular Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, göl havzası aplikasyonu ve imar uygulamalarında Keçiborlu Tapu Müdürlüğü ile Isparta Kadastro Müdürlüğü (TKGM VI. Antalya Bölge) kütük verileri esastır.
Kuşçular Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve bahçe parsellerinde ISPA / EGIR / YALV / SARK / SUTC CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Eğirdir Gölü, Kovada ve Beyşehir Gölü havzalarındaki parsellerde Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi onaylı Zemin Plankotesi, karstik zemin eğim analizi ve subasman vizeleri.
Isparta gülü, elma ve kiraz bahçeleri (5 da) ile sulu tarım alanlarında (20 da) 5403 normlarına uygun ayırma (ifraz), hisseli rızai taksim krokisi ve yola terk dosyaları.
Tarımsal depolama tesisleri, lisanslı soğuk hava depoları ve yeni konut projelerinde iskân sonrası LİHKAB ve Keçiborlu Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti, bağımsız bölüm planı ve cins değişikliği.
Kuşçular Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.20 - 1.60, Hmax: 4/5 Kat (Göller Yöresi Karstik Zemin ve Deprem Zonu Standartları Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Kuşçular Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Kuşçular Mahallesi mevkii, Keçiborlu Tapu Müdürlüğü ve Isparta Kadastro Müdürlüğü (TKGM VI. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kuşçular Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kuşçular Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Ispartalı mülk sahiplerinin taşınmazları için Isparta Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen koordinatlar, ITRF96 Dilim 30 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (ISPA / EGIR / YALV / SARK / SUTC) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Keçiborlu genelinde Isparta gülü, lavanta, elma ve kiraz gibi dikili bahçe parsellerinde 5.000 m² (5 dekar), Boğazova sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru tarım alanlarında ise 40.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Isparta İl Tarım ve Orman Müdürlüğü izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.
Evet. Isparta'nın Göller Yöresi karstik formasyonları, zemin oturması ve deprem dinamikleri nedeniyle inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve radye temel aks aplikasyon krokisi zorunludur.
🔗 Kuşçular Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Keçiborlu ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
