İstanbul Sultanbeyli Hasanpaşa Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Dünyanın gözbebeği; iki kıtayı birleştiren Boğaz'ın ihtişamı, yedi tepeli tarihi silueti ve küresel ticaret dinamikleriyle mega metropol İstanbul'un güzide yerleşimlerinden Hasanpaşa Mahallesi (Sultanbeyli); yüksek yatırım değeri, kentsel dönüşüm vizyonu, zengin altyapı projeleri ve çağdaş şehircilik standartlarıyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 18. madde parselasyonu ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Sultanbeyli Kadastro & İmar Notu: Hasanpaşa Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli mülkiyet taksimi, kentsel dönüşüm aplikasyonu ve imar uygulamalarında Sultanbeyli Tapu Müdürlüğü ile İstanbul Kadastro Müdürlüğü (TKGM 2. Bölge) kütük verileri esastır.
Hasanpaşa Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, ticari ve sanayi parsellerinde ISTA / ISTN / KAND / SLEV / SILI / CTLC CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Kentsel dönüşüm yıkım ve yeniden inşa süreçlerinde onaylı Zemin Plankotesi, mikrobölgeleme sıvılaşma analizi, çevre bina deformasyon izleme ve subasman kot vizeleri.
İmar adalarında parselasyon planları, DOP kesintileri, hisseli parsel tevhidi, ifraz dosyaları ve İBB ile Sultanbeyli Belediyesi onaylı yola terk krokileri.
Rezidans, site ve ticari yapılarda yapı kullanma izni (iskân) sonrası LİHKAB ve Sultanbeyli Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tesisi, bağımsız bölüm planı ve cins değişikliği işlemleri.
Hasanpaşa Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.50 - 2.50, Hmax: İmar Planı Notlarına Göre (Marmara Deprem Zonu Zemin Sıvılaşması Sakınımı, Radye Jeneral Temel Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Hasanpaşa Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Hasanpaşa Mahallesi mevkii, Sultanbeyli Tapu Müdürlüğü ve İstanbul Kadastro Müdürlüğü (TKGM 2. Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hasanpaşa Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hasanpaşa Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
İstanbullu mülk sahiplerinin taşınmazları için İstanbul Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı koordinatlar, ITRF96 Dilim 30 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (ISTA / ISTN / KAND) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Evet. İstanbul'un deprem kuşağında bulunması, zemin sıvılaşma riskleri ve eğimli topoğrafyası nedeniyle inşaat ruhsatı alabilmek için Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, çevre binalara dayalı iksa deformasyon izleme ölçümleri ve temel aks aplikasyon krokisi zorunludur.
Yeni tamamlanan veya kentsel dönüşümle yenilenen binalarda yapı kullanma izin belgesi (iskân) alındıktan sonra yetkili harita mühendislerince bağımsız bölüm planları hazırlanır. Lisanslı Harita Kadastro Bürosu (LİHKAB) kontrolleri sonrasında Sultanbeyli Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Hasanpaşa Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Sultanbeyli ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
