İzmir Gaziemir Irmak Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Ege'nin incisi; tarihi Kordonboyu, engin zeytinlikleri, bereketli Menderes ve Bakırçay ovaları, Çeşme ve Urla koylarıyla Akdeniz'in kalbi İzmir'in güzide yerleşimlerinden Irmak Mahallesi (Gaziemir); zengin Akdeniz kültürü, dinamik sanayi ve lojistik ağı, deprem dirençli kentsel dönüşümü ve turizm potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 3573 zeytinlik ve 5403 tarla ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla hizmet sunulmaktadır.
Gaziemir Kadastro & İmar Notu: Irmak Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, 30 Ekim depremi sonrası kentsel dönüşüm aplikasyonu, 3573 zeytinlik ifrazı ve kıyı kenar çizgisi uygulamalarında Gaziemir Tapu Müdürlüğü ile İzmir Kadastro Müdürlüğü (TKGM 3. Bölge) kütük verileri esastır.
Irmak Mahallesi genelindeki tüm arsa, konut, tarla ve zeytinlik parsellerinde IZMI / CESM / ODEM / BERG / TIRE / SELE CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
İzmir Körfezi ve delta alüvyon tabanlı parsellerde inşaat öncesi onaylı Zemin Plankotesi, mikrobölgeleme sıvılaşma analizi, radye jeneral temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri.
Zeytin sahalarında (5 da) ve Menderes/Bakırçay havzaları sulu mutlak tarım alanlarında (20 da) 5403 ve 3573 normlarına uygun ayırma (ifraz), hisseli rızai taksim krokisi ve yola terk dosyaları.
Kıyı bandındaki parsellerde Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu, tarihi sit alanlarında KAİP uyumu ve kentsel dönüşüm yapılarında LİHKAB ve Gaziemir Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti, bağımsız bölüm planı.
Irmak Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok / Bitişik Nizam, Emsal: 1.20 - 2.50, Hmax: 4-8 Kat (30 Ekim Deprem Zonu Mikrobölgeleme ve Sıvılaşma Şartları Zorunlu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Irmak Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Irmak Mahallesi mevkii, Gaziemir Tapu Müdürlüğü ve İzmir Kadastro Müdürlüğü (TKGM 3. İzmir Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Irmak Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Irmak Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
İzmirli mülk sahiplerinin taşınmazları için İzmir Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen tescilli koordinatlar, ITRF96 Dilim 27 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (IZMI / CESM / ODEM / BERG / TIRE / SELE) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.
3573 Sayılı Zeytinciliğin Islahı Kanunu ve 5403 Sayılı Kanun gereğince Gaziemir genelinde zeytinlik vasıflı arazilerde ve dikili bahçelerde 5.000 m² (5 dekar), sulu mutlak tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), kuru tarım arazilerinde ise 40.000 - 75.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. İzmir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü uygunluk görüşü olmaksızın hisseli bölünme ve cins değişikliği yapılamaz.
Evet. 30 Ekim Ege Denizi depremi sonrasında İzmir genelinde alüvyon taban sıvılaşma riski ve zemin oturmaları sakınımı amacıyla inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, mikrobölgeleme zemin etüdü ve radye temel aks aplikasyon krokisi zorunludur.
🔗 Irmak Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Gaziemir ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
