Kahramanmaraş Onikişubat Kumarlı Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Onikişubat Kadastro & İmar Notu: Kumarlı Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, cevizlik taksimi, deprem sonrası zemin plankotesi ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Onikişubat Tapu Müdürlüğü ile Kahramanmaraş Kadastro Müdürlüğü (TKGM 13. Gaziantep Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 37.5338° K, 36.7048° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 710 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36°) / ED50 UTM Zone 37N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Onikişubat Uygulama İmar Planı (Deprem Revizyonu)

Bölge Fonksiyonu Kentsel Yerleşim + Konut + Ticaret & Sanayi / Lojistik Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Kumarlı Mahallesi bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Kahramanmaraş Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (MARA / ELBI / AFSI / GOKS / PAZA / ANDI) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Kumarlı Mahallesi sınırlarında tarla ve ceviz/elma bahçesi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Onikişubat genelinde tescilli kapama ceviz ve elma bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 40.000 - 75.000 m²'dir. İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi izni olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Kumarlı Mahallesi genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi zorunlu mudur?

Evet. 6 Şubat depremleri sonrası Kahramanmaraş genelinde tüm mimari proje ve yapı ruhsatı başvurularında Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, tabii zemin eğim analizi ve temel aks aplikasyon krokisi yasal olarak zorunludur.

📍 Kurtlar Mahallesi (Komşu) → 📍 Maarif Mahallesi (Komşu) → 📍 Malik Ejder Mahallesi (Komşu) → 📍 Mimar Sinan Mahallesi (Komşu) →

5 Nisan Mahallesi Abdülhamid Han Mahallesi Ağcalı Mahallesi Akçakoyunlu Mahallesi Akif İnan Mahallesi Altınova Mahallesi Avcılar Mahallesi Avgasır Mahallesi Avşar Mahallesi Ayşepınarı Mahallesi Barbaros Mahallesi Beşbağlar Mahallesi Beşen Mahallesi Bin Evler Mahallesi Boğaziçi Mahallesi Bulutoğlu Mahallesi Büyüksır Mahallesi Çağırkan Mahallesi Çağlayan Mahallesi Çakırdere Mahallesi Çakırlar Mahallesi Çamlıbel Mahallesi Çamlıca Mahallesi Çamlık Mahallesi Celilli Dedeler Mahallesi Çevrepınar Mahallesi Ceyhan Mahallesi Çokran Mahallesi Cüceli Mahallesi Çukurhisar Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Dadağlı Mahallesi Demrek Mahallesi Dereboğazı Mahallesi Döngel Mahallesi Döngele Mahallesi Dönüklü Mahallesi Dumlupınar Mahallesi Ertuğrul Gazi Mahallesi Fatih Mahallesi Fatmalı Mahallesi Fatmalı Yeşilkent Mahallesi Gayberli Mahallesi Gedemen Mahallesi Gölpınar Mahallesi Hacıağlar Mahallesi Hacı Bayram Veli Mahallesi Hacıbudak Mahallesi Hacıibrahimuşağı Mahallesi Hacılar Mahallesi Hacımustafa Mahallesi Hacınınoğlu Mahallesi Hartlap Mahallesi Hasancıklı Mahallesi Haydar Bey Mahallesi Hayrullah Mahallesi Hürriyet Mahallesi Ilıca Mahallesi İsmailli Mahallesi İstiklal Mahallesi Kalakaya Mahallesi Kale Mahallesi Kapıkaya Mahallesi Karacaoğlan Mahallesi Karadere Mahallesi Karamanlı Mahallesi Kavlaklı Mahallesi Kaynar Mahallesi Kazım Karabekir Mahallesi Kerimli Mahallesi Kertmen Mahallesi Kılavuzlu Mahallesi Kısıklı Mahallesi Kızıldamlar Mahallesi Kızılseki Mahallesi Köseli Mahallesi Köşürge Mahallesi Kozcağız Mahallesi Küçüksır Mahallesi Kumaşır Mahallesi Kümperli Mahallesi Kurtlar Mahallesi Kürtül Mahallesi Kurucaova Mahallesi Maarif Mahallesi Mağralı Mahallesi Maksutlu Mahallesi Malik Ejder Mahallesi Mercimektepe Mahallesi Mevlana Mahallesi Mimar Sinan Mahallesi Molla Gürani Mahallesi Muratlı Mahallesi Necip Fazıl Mahallesi Önsen Mahallesi Orhangazi Mahallesi Oruç Reis Mahallesi Öşlü Mahallesi Osman Gazi Mahallesi Öztürk Mahallesi Payamlı Mahallesi Piri Reis Mahallesi Rahmacılar Mahallesi Rasim Özdenören Mahallesi Reyhanlı Mahallesi Saçaklızade Mahallesi Sadıklı Mahallesi Şahinkayası Mahallesi Sarıçukur Mahallesi Sarıgüzel Mahallesi Sarımollalı Mahallesi Saygılı Mahallesi Şazi Bey Mahallesi Şehit Abdullah Çavuş Mahallesi Şehit Evliya Mahallesi Selçuklu Mahallesi Selimiye Mahallesi Serintepe Mahallesi Suçatı Mahallesi Süleymanlı Mahallesi Süleymanşah Mahallesi Suluyayla Mahallesi Tavşan Tepe Mahallesi Tekerek Mahallesi Tekir Mahallesi Topçalı Mahallesi Uludaz Mahallesi Üngüt Mahallesi Vadi Mahallesi Yamaçtepe Mahallesi Yenicekale Mahallesi Yenidemir Mahallesi Yeniyapan Mahallesi Yeşilyurt Mahallesi Yirmiikigün Mahallesi Yolyanı Mahallesi Yunus Emre Mahallesi Yürükselim Mahallesi Yusuflar Mahallesi Zeytindere Mahallesi