Kahramanmaraş Onikişubat LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri

Kahramanmaraş Onikişubat LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri Rehberi

🏛️ Resmi Kadastro Otoritesi & 5368 Sayılı Kanun Güvencesi Bu sayfada yer alan LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu) hizmetleri, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) denetiminde resmi yetki tekeli ile yürütülmektedir.

Kahramanmaraş ilinin en yoğun gayrimenkul sirkülasyonuna sahip merkezlerinden Onikişubat ilçesinde mülkiyet sınırlarının tespiti, kadastro paftalarının güncellenmesi ve tescilli işlemler 5368 Sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun çerçevesinde yürütülmektedir. Kadastro müdürlüklerinin kamusal iş yükünü hafifletmek, vatandaşların randevu bekleme sürelerini ortadan kaldırmak ve kadastro işlemlerine kurumsal bir mühendislik standardı getirmek amacıyla ihdas edilen lisanslı bürolar; kamu güvencesiyle doğrudan sahada hizmet vermektedir.

Kahramanmaraş Onikişubat LİHKAB Bürolarının Yasal Görev ve Yetki Tekelindeki İşlemler

Kanun koyucu, mülkiyet güvenliğini teminat altına almak amacıyla bazı kadastro işlemlerini münhasıran lisanslandırılmış harita kadastro mühendislerinin yetki tekeline vermiştir. Serbest harita bürolarının (SHKMMB) doğrudan tescil beyannamesi düzenleyemeyeceği, yalnızca yetkili Onikişubat LİHKAB ofisi tarafından yürütülen yasal işlemler şunlardır:

Aplikasyon (Sınır Tespiti): Onikişubat Kadastro Müdürlüğü arşivindeki tescilli mülkiyet sınırlarının araziye aplike edilmesi, parsel köşe koordinatlarının zeminde çelik çivi veya sınır kazıkları ile çakılması ve resmi Aplikasyon Krokisi tanzimi.
Parselin Yerinde Gösterilmesi: Taşınmaz satın alacak veya kiralayacak vatandaşlara, taşınmazın resmi paftasındaki yerinin arazide bizzat mahallinde tanıtılması ve yer gösterme tutanağı imzalanması.
Cins Değişikliği (Cins Tashihi): Parsel üzerinde inşaatı tamamlanıp yapı kullanma izin belgesi (iskan) alan binaların tapu kütüğünde 'arsa' vasfından 'bina / kat mülkiyeti' vasfına dönüştürülmesi veya yapılı parselin yıkılarak arsa vasfına döndürülmesi.
İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini: Bir parsel aleyhine başka bir parsel lehine geçit hakkı, üst hakkı, su veya enerji nakil hattı irtifakı kurulmasına veya terkin edilmesine esas tescil haritasının hazırlanması.
Teknik Hata Düzeltmeleri: Kadastro paftalarından kaynaklanan basit yüzölçüm ve sınır uyuşmazlıklarının 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 41. maddesi kapsamında düzeltilmesi.

LİHKAB ile Özel Harita Mühendislik Büroları (SHKMMB) Arasındaki Farklar Nelerdir?

Onikişubat ilçesinde mülk sahiplerinin en sık ikileme düştüğü konu, özel harita büroları ile LİHKAB arasındaki yetki sınırlarıdır. Serbest Harita Kadastro Mühendislik Müşavirlik Büroları (SHKMMB); ifraz (parsel ayırma), tevhit (parsel birleştirme), imar planı uygulaması (18. madde), tabii zemin plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, yol projeleri ve İHA dron fotogrametri gibi teknik mühendislik projelerini özel sözleşmeyle yürütür.

Buna karşılık LİHKAB; kadastro müdürlüklerinin noterliği niteliğindedir. Bir parselin resmi aplikasyon krokisini vermek, tescile konu cins değişikliğini onaylamak ve resmi sınır uyuşmazlıklarında yargıya esas belge düzenlemek yalnızca LİHKAB tekelindedir. İfraz veya tevhit yapan bir özel harita mühendisi dahi projenin arazi kontrolü ve tescil aşamasında dosyayı yetkili LİHKAB onayına sunmak zorundadır.

Onikişubat LİHKAB Başvuru Süreci, İstenen Evraklar ve TAKBİS Tescili

Onikişubat lisanslı büromuzda işlemlerinizin bürokratik gecikmelere takılmadan aynı gün içinde başlatılabilmesi için hazırlamanız gereken temel evraklar şunlardır:

Tapu Kaydı: Taşınmaza ait güncel tapu senedi fotokopisi veya e-Devlet TAKBİS tapu kaydı dökümü.
Kimlik İbrazı: Taşınmaz malikinin T.C. Kimlik Kartı. İşlem vekil aracılığıyla yürütülüyorsa noter onaylı vekaletname aslı (vekaletnamede kadastro ve LİHKAB yetkisi bulunmalıdır).
Tüzel Kişilik Evrakları: Şirket veya kooperatif başvurularında güncel imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi ve yetki belgesi.
Cins Değişikliği İçin Ek Belgeler: Onikişubat Belediyesi'nden onaylı Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan), onaylı mimari proje CD'si ve zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi.

Evraklar teslim alındıktan sonra büromuz TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) üzerinden parselin tescilli sayısal koordinatlarını çeker. Çift frekanslı CORS-TR GNSS uydu alıcılarımızla araziye intikal edilerek milimetrik ölçümler yapılır ve resmi e-imzalı tescil bildirimi hazırlanarak tapu müdürlüğüne dijital olarak aktarılır.

2026 Yılı Onikişubat LİHKAB Fiyat Tarifesi ve Döner Sermaye Harçları

LİHKAB hizmet ücretleri serbest piyasada değişkenlik göstermez veya pazarlığa tabi değildir. Her takvim yılı başında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından belirlenen ve Resmi Gazete'de yayımlanan LİHKAB Asgari Ücret Tarifesi bağlayıcıdır. Fiyatlandırmada parselin yüzölçümü (metrekare), köşe kırık nokta sayısı, parselin imarlı veya kırsal alanda oluşu ve arazinin eğim faktörleri dikkate alınır. Bu ücrete ek olarak Döner Sermaye İşletmesi Müdürlüğü (DÖSİM) adına maktu devlet harcı tahsil edilmektedir.

BiHaritacı Güvencesiyle Onikişubat Lisanslı Kadastro Bürosuna Ulaşın

BiHaritacı platformu olarak; Kahramanmaraş ili Onikişubat ilçesinde mülkiyet haklarınızın korunması, hatalı sınır ihtilaflarının önlenmesi ve işlemlerinizin en hızlı şekilde sonuçlandırılması için yetkili LİHKAB mühendislik kadromuzu parmaklarınızın ucuna getiriyoruz. Sayfamızdaki WhatsApp veya Arama butonları üzerinden doğrudan ada/parsel numaranızı ileterek randevu oluşturabilir ve anında resmi süreç danışmanlığı alabilirsiniz.

❓ Onikişubat LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri Sıkça Sorulan Sorular

❓ Onikişubat LİHKAB bürosuna kimler başvurabilir ve hangi evraklar istenir?

Onikişubat LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu) işlemlerine doğrudan taşınmaz maliki veya noter onaylı vekaletnameye sahip yetkili vekili başvurabilir. Başvuru sırasında taşınmazın güncel tapu senedi fotokopisi, mülk sahibinin kimlik belgesi ve tüzel kişiler için yetki belgesi ile imza sirküleri ibraz edilmelidir.

❓ 5368 sayılı Kanun kapsamında LİHKAB bürolarının yetki tekelindeki işlemler nelerdir?

5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun uyarınca; parsel aplikasyonu, taşınmazın yerinde gösterilmesi, tescile tabi cins değişikliği (yapısızken yapılı hale gelme) ve irtifak hakkı tesisi veya terkini işlemleri münhasıran yetkili LİHKAB büroları tarafından yürütülmektedir.

❓ LİHKAB ile özel serbest harita mühendislik bürosu (SHKMMB) arasındaki fark nedir?

Serbest Harita Mühendislik Büroları (SHKMMB); ifraz, tevhit, yola terk, plankote, kübaj ve mimari proje altlığı gibi özel haritacılık projelerini hazırlar. LİHKAB ise kadastro müdürlüklerinin kamusal yetkisine sahip olup mülkiyet sınırlarının tespiti, aplikasyon krokisi tanzimi ve resmi cins tashihi işlemlerini kamu adına onaylayan tescil makamıdır.

❓ 2026 yılı Onikişubat LİHKAB başvuru ücretleri ve döner sermaye harçları nasıl ödenir?

LİHKAB hizmet bedelleri serbest piyasa koşullarına tabi olmayıp, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) tarafından her yıl yayımlanan resmi asgari ücret tarifesine göre parsel yüzölçümü ve köşe noktası adedine göre sistem üzerinden hesaplanır. Döner sermaye harçları ise e-Tahsilat veya banka üzerinden doğrudan devlete yatırılır.

📌 Onikişubat İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz

Kahramanmaraş Onikişubat bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:

7 Temel Hizmet Branşı

Yetkili Harita Bürosu

İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.

Hizmet Detayı & Randevu →

Aplikasyon

Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...

Hizmet Detayı & Randevu →

Cins Değişikliği

Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...

Hizmet Detayı & Randevu →

İfraz-Tevhit

Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...

Hizmet Detayı & Randevu →

Plankote & Halihazır

İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...

Hizmet Detayı & Randevu →

Havadan Haritalama & LiDAR

Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...

Hizmet Detayı & Randevu →

İmar Danışmanlığı

Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...

Hizmet Detayı & Randevu →

Şu Anki Sayfa

LİHKAB Hizmetleri

5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...

Aktif İnceleme

Hizmet Verilen Mahalle & Köy Sayfaları

📍 5 Nisan Mahallesi 📍 Abdülhamid Han Mahallesi 📍 Ağcalı Mahallesi 📍 Akçakoyunlu Mahallesi 📍 Akif İnan Mahallesi 📍 Altınova Mahallesi 📍 Avcılar Mahallesi 📍 Avgasır Mahallesi 📍 Avşar Mahallesi 📍 Ayşepınarı Mahallesi 📍 Barbaros Mahallesi 📍 Beşbağlar Mahallesi 📍 Beşen Mahallesi 📍 Bin Evler Mahallesi 📍 Boğaziçi Mahallesi 📍 Bulutoğlu Mahallesi 📍 Büyüksır Mahallesi 📍 Çağırkan Mahallesi 📍 Çağlayan Mahallesi 📍 Çakırdere Mahallesi 📍 Çakırlar Mahallesi 📍 Çamlıbel Mahallesi 📍 Çamlıca Mahallesi 📍 Çamlık Mahallesi 📍 Celilli Dedeler Mahallesi 📍 Çevrepınar Mahallesi 📍 Ceyhan Mahallesi 📍 Çokran Mahallesi 📍 Cüceli Mahallesi 📍 Çukurhisar Mahallesi 📍 Cumhuriyet Mahallesi 📍 Dadağlı Mahallesi 📍 Demrek Mahallesi 📍 Dereboğazı Mahallesi 📍 Döngel Mahallesi 📍 Döngele Mahallesi 📍 Dönüklü Mahallesi 📍 Dumlupınar Mahallesi 📍 Ertuğrul Gazi Mahallesi 📍 Fatih Mahallesi 📍 Fatmalı Mahallesi 📍 Fatmalı Yeşilkent Mahallesi 📍 Gayberli Mahallesi 📍 Gedemen Mahallesi 📍 Gölpınar Mahallesi 📍 Hacıağlar Mahallesi 📍 Hacı Bayram Veli Mahallesi 📍 Hacıbudak Mahallesi 📍 Hacıibrahimuşağı Mahallesi 📍 Hacılar Mahallesi 📍 Hacımustafa Mahallesi 📍 Hacınınoğlu Mahallesi 📍 Hartlap Mahallesi 📍 Hasancıklı Mahallesi 📍 Haydar Bey Mahallesi 📍 Hayrullah Mahallesi 📍 Hürriyet Mahallesi 📍 Ilıca Mahallesi 📍 İsmailli Mahallesi 📍 İstiklal Mahallesi 📍 Kalakaya Mahallesi 📍 Kale Mahallesi 📍 Kapıkaya Mahallesi 📍 Karacaoğlan Mahallesi 📍 Karadere Mahallesi 📍 Karamanlı Mahallesi 📍 Kavlaklı Mahallesi 📍 Kaynar Mahallesi 📍 Kazım Karabekir Mahallesi 📍 Kerimli Mahallesi 📍 Kertmen Mahallesi 📍 Kılavuzlu Mahallesi 📍 Kısıklı Mahallesi 📍 Kızıldamlar Mahallesi 📍 Kızılseki Mahallesi 📍 Köseli Mahallesi 📍 Köşürge Mahallesi 📍 Kozcağız Mahallesi 📍 Küçüksır Mahallesi 📍 Kumarlı Mahallesi 📍 Kumaşır Mahallesi 📍 Kümperli Mahallesi 📍 Kurtlar Mahallesi 📍 Kürtül Mahallesi 📍 Kurucaova Mahallesi 📍 Maarif Mahallesi 📍 Mağralı Mahallesi 📍 Maksutlu Mahallesi 📍 Malik Ejder Mahallesi 📍 Mercimektepe Mahallesi 📍 Mevlana Mahallesi 📍 Mimar Sinan Mahallesi 📍 Molla Gürani Mahallesi 📍 Muratlı Mahallesi 📍 Necip Fazıl Mahallesi 📍 Önsen Mahallesi 📍 Orhangazi Mahallesi 📍 Oruç Reis Mahallesi 📍 Öşlü Mahallesi 📍 Osman Gazi Mahallesi 📍 Öztürk Mahallesi 📍 Payamlı Mahallesi 📍 Piri Reis Mahallesi 📍 Rahmacılar Mahallesi 📍 Rasim Özdenören Mahallesi 📍 Reyhanlı Mahallesi 📍 Saçaklızade Mahallesi 📍 Sadıklı Mahallesi 📍 Şahinkayası Mahallesi 📍 Sarıçukur Mahallesi 📍 Sarıgüzel Mahallesi 📍 Sarımollalı Mahallesi 📍 Saygılı Mahallesi 📍 Şazi Bey Mahallesi 📍 Şehit Abdullah Çavuş Mahallesi 📍 Şehit Evliya Mahallesi 📍 Selçuklu Mahallesi 📍 Selimiye Mahallesi 📍 Serintepe Mahallesi 📍 Suçatı Mahallesi 📍 Süleymanlı Mahallesi 📍 Süleymanşah Mahallesi 📍 Suluyayla Mahallesi 📍 Tavşan Tepe Mahallesi 📍 Tekerek Mahallesi 📍 Tekir Mahallesi 📍 Topçalı Mahallesi 📍 Uludaz Mahallesi 📍 Üngüt Mahallesi 📍 Vadi Mahallesi 📍 Yamaçtepe Mahallesi 📍 Yenicekale Mahallesi 📍 Yenidemir Mahallesi 📍 Yeniyapan Mahallesi 📍 Yeşilyurt Mahallesi 📍 Yirmiikigün Mahallesi 📍 Yolyanı Mahallesi 📍 Yunus Emre Mahallesi 📍 Yürükselim Mahallesi 📍 Yusuflar Mahallesi 📍 Zeytindere Mahallesi

Kahramanmaraş Onikişubat LİHKAB Lisanslı Harita Kadastro İşlemleri & Resmi Kadastro Hizmetleri