Kayseri Develi Eski Fabrika Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Kayseri ili Develi ilçesine bağlı Eski Fabrika Mahallesi kırsalında ve tarım arazilerinde; 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamında tarla ifrazı, parsel sınır kazık çakımı ve hisseli mülklerde rızai taksim krokisi tanzimi Kayseri Develi Yetkili Harita Kadastro Bürosu yetkili mühendislik kadrosu tarafından yürütülmektedir.
Çukurova havzası sulu tarım arazilerinde 20.000 m² asgari büyüklük şartı gözetilerek ilçe tarım onaylı ifraz dosyası ve hissedarlar arası fiili kullanım haritaları düzenlenir.
Tamamlanan yapıların tapuda tarla veya arsadan bina vasfına dönüştürülmesi ve LİHKAB onaylı bağımsız bölüm planlarının tescili sağlanır.
İnşaat, GES ve villa projelerinde tabii zemin kot alımı, hafriyat kübaj hesabı ve belediye onaylı su basman vizesi ölçümleri titizlikle yapılır.
Eski Fabrika Mahallesi genelindeki parsellerde TKGM onaylı güncel sayısal koordinatlar kullanılarak santimetre hassasiyetinde çelik kazık çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Eski Fabrika Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Eski Fabrika Mahallesi mevkii, Develi Tapu Müdürlüğü ve Kayseri Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Eski Fabrika Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Eski Fabrika Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Eski Fabrika Mahallesi sınırları içerisindeki taşınmazınız için Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi'nden (TAKBİS) güncel ITRF96 sayısal koordinatlar temin edilir. Çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilerek parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazık çakılır ve resmi e-imzalı aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Kayseri Develi Çukurova havzasındaki sulu mutlak tarım arazileri 20.000 m² (20 dönüm), dikili tarım alanları 5.000 m², örtüaltı tarım alanları 3.000 m² büyüklüğün altında ifraz edilemez. Bu sınırların altındaki hisseli arazilerde hissedarlar arası sınır ihtilafını önlemek için yetkili harita mühendisimiz tarafından Rızai Taksim Krokisi (fiili kullanım haritası) düzenlenir.
Köy yerleşik alanı ve civarı sınırları içerisinde kalan parsellerde Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Madde 50-60 hükümleri geçerlidir. Parsel büyüklüğüne bağlı olarak maksimum 0.50 emsal ve 2 kat (hmax: 6.50m) konut veya tarımsal amaçlı depo/ahır yapılabilmektedir. İnşaat öncesi tabii zemin plankotesi ve aplikasyon krokisi hazırlanmalıdır.
Eski Fabrika Mahallesi, idari olarak Develi Tapu Müdürlüğü ve Kayseri Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Lisanslı ve odaya kayıtlı harita mühendislik büromuz tüm resmi tescil, terk, cins değişikliği ve LİHKAB işlemlerinizi bu kurumlarda doğrudan takip etmektedir.
🔗 Eski Fabrika Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Develi ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz: