Kocaeli Başiskele Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Rehberi
📍 Başiskele İlçe Profili ve Aplikasyon Notları
Başiskele genelinde aplikasyon yapılan parseller 30 m ile 165 m arasındaki rakımlarda yer alır; arazi yapısı görece düz olduğu için GNSS ölçümlerinde uydu görünürlüğü ve sabit nokta seçimi sahaya göre planlanır. İlçede ölçümler ITRF96 3° Dilim 30 (DOM 30°) / ED50 UTM Zone 35N koordinat sistemiyle kadastro paftasına bağlanır.
| Yerleşim sayısı | 37 (tamamı kentsel) |
|---|---|
| Yerleşim rakımları | 30 – 165 m (ort. 93 m) |
| Yerleşim alanı | K-G ~25 km, D-B ~19 km |
| Kocaeli içindeki yeri | Yerleşim sayısına göre 12 ilçe içinde 5. |
| Tapu müdürlüğü | Başiskele Tapu Müdürlüğü |
| Kadastro birimi | Kocaeli Kadastro Müdürlüğü (TKGM 2. İstanbul Bölge) |
Başiskele Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti — Haritacı Zekai Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kocaeli ilinin değer kazanan yerleşim ve tarım bölgelerinden Başiskele ilçesinde gayrimenkul yatırımı yapan vatandaşların, müteahhitlerin ve arsa sahiplerinin en sık ihtiyaç duyduğu mülkiyet güvenliği operasyonu Arsa Aplikasyonu (Sınır Tespiti) hizmetidir. Tapu senedinde yazan ada, parsel ve metrekare değerleri birer mülkiyet kaydıdır; bu sınırların arazide tam olarak hangi koordinatlara oturduğu, komşu parsel sınırlarının nerede bittiği ancak lisanslı ve yetkili harita mühendislerimizin santimetre hassasiyetindeki uydu ve optik ölçümleriyle somut hale gelir.
📌 Kocaeli Başiskele Parsel Türlerine Göre Aplikasyon Standartları Tablosu
Başiskele genelinde parselin niteliğine göre uygulanan sınır tespit ve kalıcı işaretleme standartları aşağıda özetlenmiştir:
| Parsel & Arazi Türü | Kullanılan Sınır İşareti | Hassasiyet | Öncelikli Kullanım Amacı |
|---|---|---|---|
| Şehir İçi İmar Parseli (Konut/Ticaret) | Paslanmaz Çelik Çivi / Ahşap Kazık | ±1 - 2 cm | Temel kazısı, bahçe duvarı yapımı, tel örgü çekimi öncesi |
| Kırsal Tarım Parseli (Tarla, Bağ, Bahçe) | Demir Boru / Beton Blok / Ahşap Kazık | ±2 - 3 cm | Traktör sürme ihtilafı, meyve fidanı dikimi, komşu tecavüz kontrolü |
| Sanayi & Depolama Sahası | Çelik Röper Çivisi / Epoksi İşaret | ±1 cm | Prefabrik kolon montajı, saha betonu dökümü, sundurma sınırları |
| Komşu Sınır İhlali & Tecavüz Tespiti | Özel Boyalı İbre / Röleve Çizimi | Milimetrik | Mahkemelere resmi tecavüz tespit krokisi ve sulh delili sunumu |
⚠️ Başiskele Arsa Sahiplerinin Aplikasyon Yaptırmadan Adım Atmaması Gereken 3 Durum
Göz kararı veya eski sınırlara güvenerek yapılan bahçe duvarları komşu parsele ya da kamu yoluna taşabilmektedir. Türk Medeni Kanunu gereğince tecavüzlü duvarlar mahkeme kararıyla yıktırılmakta ve ağır tazminat cezaları doğmaktadır.
Başiskele Belediyesi İmar Müdürlüğü'ne ruhsat dosyası sunulurken ve temel aplikasyonu yapılırken parsel köşe noktalarının doğruluğu şarttır. Yanlış parsele veya çekme mesafesini ihlal ederek oturan binaların inşaatı derhal durdurulur.
Gayrimenkul piyasasında satıcının veya emlakçının gösterdiği arazi ile tapudaki gerçek parsel koordinatları sıklıkla uyuşmamaktadır. Aplikasyon yer gösterme işlemi sayesinde satın alacağınız taşınmazı bizzat yerinde teyit edersiniz.
📍 4 Adımda Başiskele Arsa Aplikasyon ve Kazık Çakım Aşamaları
TAKBİS ve yetkili kadastro arşivinden parselin tescilli sayısal koordinatları ve onaylı paftası dijital olarak temin edilir.
Harita mühendisimiz çift frekanslı GNSS alıcısı ile sahaya intikal eder ve uydu ağı üzerinden 1-2 cm konum doğruluğuna kilitlenir.
Tüm köşe kırık noktalarına zemine uygun paslanmaz çelik çiviler, demir borular veya ahşap kazıklar çakılarak sınırlar belirginleştirilir.
Mülk sahibine yerinde teslim yapılarak Sınır Teslim Tutanağı imzalatılır ve e-imzalı resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
💰 2026 Yılı Başiskele Arsa Aplikasyon Fiyatları
Aplikasyon fiyatları TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) mühendislik asgari ücret tarifesine göre hesaplanır. Fiyatlandırma arsanın büyüklüğüne (metrekare), çakılacak köşe kazığı adedine, parselin eğim derecesine ve konumuna göre belirlenmektedir.
📐 Kocaeli Başiskele Arsanızın Sınırlarını Güvenle Çakın
Tel çit çekmeden veya inşaata başlamadan önce sınırlarınızı garantiye almak için ada ve parsel numaranızı WhatsApp veya Arama butonlarımızdan bize iletin, aynı gün ölçüm randevunuzu oluşturalım.
🏘️ Başiskele Aplikasyon İçin Öne Çıkan Yerleşimler
🧭 Başiskele Yakınındaki İlçelerde Aplikasyon
- İzmit Aplikasyon — yaklaşık 6 km, 102 yerleşim
- Gölcük Aplikasyon — yaklaşık 8 km, 50 yerleşim
- Kartepe Aplikasyon — yaklaşık 9 km, 32 yerleşim
- Derince Aplikasyon — yaklaşık 10 km, 17 yerleşim
❓ Başiskele Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Sıkça Sorulan Sorular
Kocaeli Başiskele ilçesine bağlı 37 yerleşimin tamamında hizmet verilmektedir (37 kentsel mahalle). Her yerleşim için ayrı bilgi sayfası bulunur.
Başiskele ilçesindeki taşınmazların tapu işlemleri Başiskele Tapu Müdürlüğü, kadastro kayıtları ise Kocaeli Kadastro Müdürlüğü (TKGM 2. İstanbul Bölge) tarafından yürütülür. Ölçümler ITRF96 3° Dilim 30 (DOM 30°) / ED50 UTM Zone 35N sistemine göre yapılır.
Evet. Başiskele ilçesine en yakın ilçeler İzmit (~6 km), Gölcük (~8 km), Kartepe (~9 km) olup bu ilçelerde de Aplikasyon talepleri BiHaritacı üzerinden iletilebilir.
Kocaeli Kadastro Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB arşivinden parselin tescilli sayısal (ITRF96) koordinatları temin edilir. Uzman harita mühendisimiz çift frekanslı CORS-TR GNSS RTK alıcılarıyla araziye intikal ederek köşe sınır noktalarını zeminde işaretler ve çelik çivi, demir boru veya beton kazık ile kalıcı olarak sabitler.
Aplikasyon krokisi; parselin köşe koordinatlarını, komşu parsellerle olan çekme mesafelerini ve sınır ölçülerini gösteren resmi, e-imzalı bir belgedir. Başiskele Belediyesi inşaat ruhsatı başvurularında, istinat duvarı ve tel çit yapımında ve sınır anlaşmazlığı mahkeme davalarında mutlak yasal delil niteliği taşır.
📌 Başiskele İlçesindeki Harita Kadastro Hizmetlerimiz
Kocaeli Başiskele bölgesinde sunduğumuz yetkili mühendislik ve resmi kadastro branşları:
İlçe genelinde tüm resmi harita ve kadastro mühendislik hizmetleri.
Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılmas...
Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak...
Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komş...
İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), me...
Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritac...
Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşma...
5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürolar...
