Osmaniye Harita Kadastro ve LİHKAB Hizmetleri Rehberi
Osmaniye genelinde arsa aplikasyonu, cins değişikliği, 5403 sayılı kanuna göre tarla ifrazı, tevhit, plankote haritası yapımı ve LİHKAB resmi kadastro işlemleriniz için yetkili ve lisanslı harita mühendislik bürolarını bir araya getiriyoruz.
Osmaniye İlinde Sunulan 7 Temel Haritacılık Hizmeti
Kadastro kayıtlarına göre parsel köşe noktalarının arazide tespiti, kazık çakılması ve sınır belirlenmesi i...
Arsa olarak kayıtlı taşınmazın üzerine inşaat tamamlandığında tapuda 'bina' olarak tescil edilmesi (arsa→bi...
Tek bir parselin ikiye ya da daha fazlaya bölünmesi (ifraz) veya birden fazla komşu parselin tek parsel hal...
İnşaat ruhsatı başvurusu öncesi zemin etüdü ve topoğrafik kot alımı (plankote), mevcut altyapı ve yapıların...
Hassas RTK/PPK GNSS destekli endüstriyel dronlar ile havadan fotogrametrik haritacılık, LiDAR lazer tarama ...
Parselin imar durumu sorgusu, yapılaşma koşullarının analizi, kadastro-imar uyuşmazlıkları, sınır anlaşmazl...
5368 sayılı Kanun kapsamında yalnızca Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) tarafından yap...
Osmaniye Harita Kadastro Bürosu Bulunan İlçeler
İlçenizi seçerek o bölgeye hizmet veren yetkili harita mühendisliği bürosu bilgilerine ve yerel kadastro rehberine ulaşabilirsiniz:
Osmaniye Mahalle ve Köyleri Kadastro & Aplikasyon Ağı
Osmaniye ilçe, belde ve köylerinde arsa aplikasyonu, sınır kazığı çakımı, hisseli tarla bölme (rızai taksim) ve cins değişikliği işlemleri için bölgenizi seçebilirsiniz:
📍 Merkez (78 Mahalle & Köy) Listeyi Aç/Kapat ↓
📍 Kadirli (80 Mahalle & Köy) Listeyi Aç/Kapat ↓
📍 Düziçi (65 Mahalle & Köy) Listeyi Aç/Kapat ↓
📍 Bahçe (26 Mahalle & Köy) Listeyi Aç/Kapat ↓
📍 Toprakkale (15 Mahalle & Köy) Listeyi Aç/Kapat ↓
📍 Sumbas (18 Mahalle & Köy) Listeyi Aç/Kapat ↓
📍 Hasanbeyli (10 Mahalle & Köy) Listeyi Aç/Kapat ↓
Osmaniye Harita Mühendisi ve Kadastro Ofisleri Rehberi
Türkiye'nin en hızlı değer kazanan gayrimenkul ve yatırım merkezlerinden biri olan Osmaniye; kentsel dönüşüm alanları, genişleyen sanayi ve turizm yatırımları, kırsal tarım arazileri ve yeni imar parselleriyle harita kadastro mühendisliğinin en yoğun uygulandığı iller arasındadır. İmar Kanunu, Kadastro Kanunu ve 5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu kapsamında yürütülen tüm resmi arazi işlemlerinde yetkili bir Osmaniye harita mühendisi ile çalışmak; mülk sınırlarının milimetrik korunması ve ileride doğabilecek hukuki ihtilafların önlenmesi için yasal zorunluluktur.
🏛️ Osmaniye'da LİHKAB ve Serbest Harita Bürosu (SHKM) Ayrımı
5368 Sayılı Kanun gereğince kamu adına çalışan LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Büroları) yalnızca tescile tabi aplikasyon krokisi, cins değişikliği tescil bildirimi ve irtifak hakkı tesisi gibi resmi kadastro belgelerini düzenler. Arazide tel çit çekimi, sınır kazığı çakımı, mimari projeye esas 3 boyutlu plankote haritaları, ifraz (ayırma), tevhit (birleştirme), yola terk ve şantiye kolon aks aplikasyonu gibi tüm fiili mühendislik hizmetleri ise TMMOB HKMO tescilli Serbest Harita Kadastro Mühendislik Büroları (SHKM) tarafından yürütülmektedir.
📐 Osmaniye Harita Mühendisliği Ücretleri Nasıl Hesaplanır?
Harita mühendislik ücretleri, TMMOB Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası (HKMO) tarafından her yıl yayımlanan Mühendislik Asgari Ücret Tarifesine tabidir. Osmaniye genelinde maliyetler aşağıdaki 4 ana parametreye göre şekillenir:
- Parsel Yüzölçümü ve Kırık Sayısı: Parselin metrekaresi büyüdükçe ve geometrik köşe kırık sayısı arttıkça ölçüm süresi ve hesap katsayısı değişir.
- Arazi Topoğrafyası ve Ulaşım: Eğimli, sık makilik, kayalık zeminler veya GPS sinyalinin zorlaştığı alanlarda optik Total Station ve hassas nivelman ekipmanı gerekir.
- İşlem Türü ve Belediye Onayları: Ruhsata esas mimari plankote, 18. madde imar uygulaması veya 5403 tarımsal ifraz dosyalarının bürokratik onay süreçleri farklılık gösterir.
- Resmi Harçlar: TKGM döner sermaye işletme harçları ve belediye onay ücretleri oda taban fiyatına eklenir.
✅ Doğru Harita Mühendisi Seçerken 3 Altın Kural
- HKMO Büro Tescil Belgesi (BTB): Çalışacağınız firmanın o yıla ait vizeli oda tescil belgesini mutlaka talep edin.
- CORS-TR Uyumlu Çift Frekanslı GNSS: TUSAGA-Aktif uydu ağına bağlı milimetrik ölçüm yapan alıcılar kullanan mühendisleri tercih edin.
- Yazılı Tip Sözleşme: Hizmet kapsamını, teslim süresini ve resmi çıktı paftalarını oda onaylı sözleşmeye bağlayın.
