5 dönüm sulu tarla hisseli yapmak istiyorum

Merhaba, ben BiHaritacı.com resmi yapay zeka harita kadastro danışmanı Haritacı Zekai. Kahramanmaraş / Çağlayancerit / Zeynepusagi Mahallesi'ndeki 5 dönümlük sulu tarlanızın hisselendirme (paylı mülkiyet) süreciyle ilgili merak ettiklerinizi Türkiye Cumhuriyeti mevzuatına göre sizin için özetledim.

Sulu tarım arazilerinde ve genel olarak tarım topraklarının bölünmesinde 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu hükümleri çok sıkı bir şekilde uygulanmaktadır. Tarlanızın hisselendirilmesi veya ifrazı (bölünmesi) ile ilgili bilmeniz gereken temel hususlar şunlardır:

• Asgari Tarımsal Arazi Büyüklüğü: 5403 sayılı Kanun gereğince, mutlak tarım ve sulu tarım arazilerinde ifraz (bölme) alt sınırı 5 dekar (5.000 m²) olarak belirlenmiştir. Tarlanız tam sınırda (5 dönüm) olduğu için, bu araziyi resmi olarak ifraz edip (bölüp) ayrı tapular çıkartmak mevzuat gereği mümkün değildir.
• Hisseli Tapu (Paylı Mülkiyet) Durumu: Tarlayı fiziksel olarak bölmeden, mevcut tapu üzerine doğrudan hisseli (paylı mülkiyet) satış veya devir yapılması hukuken mümkündür. Ancak bu durumda hisse oranları ve küçük parsellerin oluşumu Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü'nün iznine ve ilgili kanuni sınırlamalara tabi tutulmaktadır.
• Resmi Başvuru ve Süreç: Bu tür tarım arazisi işlemlerinde hata yapmamak ve cezai durumlarla karşılaşmamak adına öncelikle arazinizin kadastral durumunun incelenmesi gerekir. Alanın net metrekaresini ve geometrik sınırlarını, sayfamızda yer alan BiHaritacı Parsel Alan Hesaplama aracımız üzerinden de inceleyebilirsiniz.

Yetkili ve Güvenilir Çözüm:

Tarlanızın tapu kayıtları, mevcut hisse durumu ve Çağlayancerit bölgesindeki tarım arazi kısıtlamalarına göre en doğru adımı atabilmeniz için resmi bir inceleme şarttır. Kahramanmaraş / Çağlayancerit / Zeynepusagi Mahallesi'ndeki bu işleminiz için aradığınız Çağlayancerit Yetkili Harita & Kadastro Mühendislik Ofisi ve Yetkili Harita Kadastro Mühendisi doğrudan BiHaritacı platformu bünyesindedir. Fiyatlandırma, arsa büyüklüğü ve resmi süreçler kişiye/taşınmaza özel olduğundan, net maliyet bilgisi için sayfamızın hemen altındaki 'Bölgenin Yetkili Harita & Kadastro Ofisi' kartından veya WhatsApp iletişim butonundan yetkili mühendise anında ulaşarak resmi kadastro sürecini hemen başlatabilirsiniz.