Adana Tufanbeyli Pınarlar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Tufanbeyli'nin 1450 metre rakımlı verimli yayla topraklarında, tescilli Tufanbeyli kuru fasulyesi, nohut, buğday ve patates üretimiyle bilinen Pınarlar Mahallesi; yüksek tarımsal potansiyele sahiptir. 5403 Sayılı Kanun tarla ifraz normları (20.000 m²), hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Yerel Kadastro İpucu: Pınarlar Mahallesi parsellerinde Sulama kanalları boyunca parsel sınır tespiti yürütülür.
Pınarlar parsellerinde yasal mevzuata uygun harita projeleri hazırlanır.
Mülkiyet sınırları Total Station ve RTK GNSS ile sahada ölçülür.
Parsel köşe koordinatları ITRF96 sisteminde çelik kazıklarla çakılır.
Tamamlanan yapıların tapuda resmi vasfına tescili tamamlanır.
Pınarlar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 Kat).
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Tufanbeyli Pınarlar sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Pınarlar mevkii, Tufanbeyli Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Tufanbeyli Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Pınarlar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Pınarlar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
5403 Sayılı Kanun'a göre kuru tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. Bu büyüklüğün altındaki parseller bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Tufanbeyli Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Pınarlar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Tufanbeyli ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
