Adana Yumurtalık Zeytinbeli Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Yumurtalık'ın bereketli tarım havzasında, pamuk, dane mısır, narenciye ve zeytin üretimiyle bilinen Zeytinbeli Mahallesi; yüksek tarımsal potansiyele sahiptir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları (20.000 m²), hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Yerel Kadastro İpucu: Zeytinbeli Mahallesi parsellerinde 3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu ve 5403 Kanun ifraz normları bağlayıcıdır.
Zeytinbeli parsellerinde yasal mevzuata uygun harita projeleri hazırlanır.
Mülkiyet sınırları Total Station ve RTK GNSS ile sahada ölçülür.
Parsel köşe koordinatları ITRF96 sisteminde çelik kazıklarla çakılır.
Tamamlanan yapıların tapuda resmi vasfına tescili tamamlanır.
Zeytinbeli İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 Kat).
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Yumurtalık Zeytinbeli sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Zeytinbeli mevkii, Yumurtalık Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Yumurtalık Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Zeytinbeli Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Zeytinbeli Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. Bu büyüklüğün altındaki parseller bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Yumurtalık Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Zeytinbeli Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yumurtalık ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
