Afyonkarahisar Dinar Çobansaray Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Afyonkarahisar Dinar ilçesine bağlı bereketli tarım arazilerine sahip Çobansaray bölgesinde; patates, haşhaş, hububat ve şeker pancarı arazilerinde sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, rızai taksim krokisi ve LİHKAB aplikasyon mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce sunulmaktadır.
Dinar Çobansaray Kadastro & 5403 İpucu: Çobansaray kırsalında tarla, patates, haşhaş ve meyve arazilerinde sınır tespiti çift frekanslı RTK GNSS CORS-TR cihazlarıyla resmi TAKBİS koordinatlarında yürütülmektedir.
Parsel köşe noktaları TAKBİS sayısal verileriyle GNSS RTK uyduları vasıtasıyla zemine aplike edilip demir kazıklarla çakılır.
Tarımsal arazilerde asgari parsel normlarına uygun ifraz ve rızai taksim krokileri düzenlenir.
Yapı kullanma izin belgesi sonrası binalarda e-imzalı bağımsız bölüm planları tanzim edilir.
İnşaat, jeotermal sera ve çiftlik projelerinde tabii zemin kot alımı ve subasman vizeleri hazırlanır.
Çobansaray İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m). Tarım dışı kullanım izinleri Afyonkarahisar İl Tarım Müdürlüğü onayına tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Çobansaray kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Çobansaray mevkii, Afyonkarahisar Tapu Müdürlüğü (Dinar Birimi) ve Afyonkarahisar Kadastro Müdürlüğü (Dinar Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Çobansaray Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Çobansaray Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Dinar Kadastro Birimi TAKBİS koordinatları temin edilerek RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dönüm), dikili meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım alanlarında ise 80.000 m² asgari parsel büyüklüğü şartı aranır.
Tüm hissedarların noter onaylı muvafakatiyle Rızai Taksim Sözleşmesi ve Harita Mühendisimizce İfraz Haritası düzenlenir; İl Tarım ve Belediye Encümen onayının ardından müstakil tapular tescil edilir.
🔗 Çobansaray Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Dinar ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
