Ankara Yenimahalle İvedik OSB Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Başkent Ankara'nın en dinamik yerleşim, ticaret, sanayi ve yatırım merkezlerinden biri olan İvedik OSB Mahallesi (Yenimahalle); modern yapılaşma, tarımsal üretim ve kentsel dönüşüm vizyonuyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Yenimahalle Kadastro & İmar İpucu: İvedik OSB genelindeki parsel sınır tespiti, aplikasyon ve kat mülkiyeti işlemlerinde Yenimahalle Tapu Müdürlüğü ve Ankara Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
İvedik OSB genelindeki arsa, konut ve tarla parsellerinde resmi TAKBİS koordinatlarıyla milimetrik sınır kazığı çakımı ve yer teslimi.
İnşaat ruhsatı öncesi harita mühendisliği onaylı zemin plankotesi, bina aks aplikasyonu ve subasman kotu tespiti.
İskân sonrası kat mülkiyetine geçiş için LİHKAB onaylı bağımsız bölüm mimari yerleşim planı ve vaziyet krokisi tanzimi.
3194 Sayılı İmar Kanunu 18. Madde parselasyon tescilleri, yola terk, ihdas ve 5403 sayılı kanuna uygun tarımsal ifraz dosyaları.
İvedik OSB İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Bitişik Nizam, Emsal (KAKS): 1.50 - 2.50, TAKS: 0.35 - 0.40, Hmax: İmar Planına Göre Serbest / Kat Sınırı
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
İvedik OSB sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
İvedik OSB mevkii, Yenimahalle Tapu Müdürlüğü ve Ankara Kadastro Müdürlüğü (Yenimahalle Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
İvedik OSB Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
İvedik OSB Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Yenimahalle Kadastro Birimi ve TAKBİS koordinatları esas alınarak lisanslı harita mühendislerimizce ITRF96 / ED50 sisteminde çift frekanslı GNSS alıcıları ile yerinde ölçüm yapılır. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik sınır kazıkları çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
Yenimahalle Belediyesi İmar Müdürlüğü onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hükümleri doğrultusunda TAKS/KAKS emsal hakları, subasman kotu ve yapı yaklaşma mesafeleri belirlenir. 3194 Sayılı Kanun 18. Madde kapsamında şuyulandırma, DOP kesintisi ve ifraz/tevhit işlemleri harita mühendisliği onayı ile tescil edilir.
Ruhsat alımı öncesinde arazi eğimini ve altyapı kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskân) ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Yenimahalle Tapu Müdürlüğü nezdinde doğrudan kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 İvedik OSB Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yenimahalle ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
