Artvin Kemalpaşa Sarp Sınır Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Karadeniz'in eşsiz doğası, zümrüt yeşili vadileri ve köklü kültürüyle öne çıkan Artvin ilinin güzide yerleşimlerinden Sarp Sınır (Kemalpaşa); çay/fındık tarımı, yayla eko-turizmi ve zengin topoğrafyasıyla dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, eğim ve plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Kemalpaşa Kadastro & Eğim İpucu: Sarp Sınır genelindeki parsel sınır tespiti, çay/fındık taksimi ve istinat projelerinde Kemalpaşa Tapu Müdürlüğü ve Artvin Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Sarp Sınır genelindeki arsa, çay/fındık bahçesi ve dik yamaç parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla milimetrik sınır kazığı çakımı.
İnşaat ruhsatı öncesi harita mühendisliği onaylı zemin plankotesi, istinat duvarı aksı ve subasman kotu tespiti.
İskân sonrası kat mülkiyetine geçiş için LİHKAB onaylı bağımsız bölüm mimari yerleşim planı ve vaziyet krokisi tanzimi.
5403 Sayılı Kanun gereğince çay/fındık bahçelerinde 5.000 m² normuna uygun ifraz, yola terk ve rızai taksim tescilleri.
Sarp Sınır İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
İmar Planı alanında Ayrık Nizam KAKS: 1.20 - 1.50, TAKS: 0.35 - 0.40; Köylerde Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Sarp Sınır sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Sarp Sınır mevkii, Kemalpaşa Tapu Müdürlüğü ve Artvin Kadastro Müdürlüğü (Kemalpaşa Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sarp Sınır Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sarp Sınır Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Kemalpaşa Kadastro Birimi TAKBİS koordinatları esas alınarak dik dağlık ve ormanlık topoğrafyada ITRF96 sisteminde çift frekanslı RTK GNSS/CORS-TR ve Total Station optik cihazlarıyla ölçüm yapılır. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru/kazıklar çakılarak resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu gereğince Kemalpaşa kıyı ve vadi kuşağında dikili çay ve fındık bahçelerinde asgari ifraz büyüklüğü 5.000 m² (5 dekar), sulu tarımda 10.000 m², kuru tarımda 50.000 m²'dir. Sahil şeridinde ise 3621 Sayılı Kıyı Kanunu hükümleri ve Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu zorunludur.
Ruhsat öncesinde arazi eğimini, hafriyat kübajını ve yol kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Kemalpaşa Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Sarp Sınır Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Kemalpaşa ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
