Artvin Yusufeli Balalan Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Doğu Karadeniz'in eşsiz doğası, zümrüt yeşili vadileri ve köklü kültürüyle öne çıkan Artvin ilinin güzide yerleşimlerinden Balalan (Yusufeli); çay/fındık tarımı, yayla eko-turizmi ve zengin topoğrafyasıyla dikkat çekmektedir. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, eğim ve plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Yusufeli Kadastro & Eğim İpucu: Balalan genelindeki parsel sınır tespiti, çay/fındık taksimi ve istinat projelerinde Yusufeli Tapu Müdürlüğü ve Artvin Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Balalan genelindeki arsa, çay/fındık bahçesi ve dik yamaç parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla milimetrik sınır kazığı çakımı.
İnşaat ruhsatı öncesi harita mühendisliği onaylı zemin plankotesi, istinat duvarı aksı ve subasman kotu tespiti.
İskân sonrası kat mülkiyetine geçiş için LİHKAB onaylı bağımsız bölüm mimari yerleşim planı ve vaziyet krokisi tanzimi.
5403 Sayılı Kanun gereğince çay/fındık bahçelerinde 5.000 m² normuna uygun ifraz, yola terk ve rızai taksim tescilleri.
Balalan İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m); Yöresel ahşap/taş dokuya uygunluk şartı.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Balalan kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Balalan mevkii, Yusufeli Tapu Müdürlüğü ve Artvin Kadastro Müdürlüğü (Yusufeli Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Balalan Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Balalan Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Yusufeli Kadastro Birimi TAKBİS koordinatları esas alınarak dik dağlık ve ormanlık topoğrafyada ITRF96 sisteminde çift frekanslı RTK GNSS/CORS-TR ve Total Station optik cihazlarıyla ölçüm yapılır. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru/kazıklar çakılarak resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
Artvin İl Özel İdaresi Kırsal Yerleşme Yönetmeliği uyarınca köy yerleşik alanında Emsal 0.50, hmax 2 kat (6.50m - 7.50m) ve yöresel ahşap/taş mimariye uygun yapılaşma hakkı tanınır. Tarım arazilerinde ise 5403 Sayılı Kanun normları (dikili 5.000 m², kuru 50.000 m²) aranır.
Ruhsat öncesinde arazi eğimini, hafriyat kübajını ve yol kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Yusufeli Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Balalan Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yusufeli ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
