Balıkesir Bandırma Bandırma OSB Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara ve Ege denizlerine kıyısıyla, Kazdağları oksijeni, zeytin bereketi, gelişmiş sanayisi ve verimli ovalarıyla Türkiye'nin parlayan yıldızı Balıkesir'in seçkin yerleşimlerinden Bandırma OSB (Bandırma); gayrimenkul yatırımları, kırsal yapılaşma ve kadastro süreçlerinde kilit rol oynamaktadır. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, zeytinlik taksimi, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Bandırma Merkez İmar İpucu: Bandırma OSB konut ve ticaret projelerinde iskân sonrası e-imzalı bağımsız bölüm planları LİHKAB büromuzca tanzim edilir.
Bandırma OSB genelindeki arsa, tarla, zeytinlik ve çiftlik mülkiyetlerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi büyükşehir ve ilçe belediyesi standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, otel, termal tesis, sera ve ticari binalar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
5403 ve 3573 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu zeytinlik/tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Bandırma OSB İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.50 - 2.50, hmax: 4-8 Kat. Otopark yönetmeliği şartları aranır.
Sanayi Alanı Parselasyon, Plankote & Kübaj Standartları
Bandırma OSB sanayi ve lojistik depolama parsellerinde ağır tonajlı taşıt sirkülasyonu, su basman ve tır rampası kotları milimetrik hassasiyetle belirlenmektedir:
Fabrika inşaat ruhsatı öncesi parselin 3 boyutlu tabii zemin kot alımı yapılarak mimari projeye altlık hazırlanır.
Temel kazısı ve dolgu işlemlerinde hacim (m³) hesabı prizma yöntemiyle hesaplanarak hakediş raporu tanzim edilir.
Tamamlanan fabrika, atölye veya deponun tapu kütüğünde "arsa"dan "sanayi tesisi" vasfına tescili sağlanır.
Bandırma OSB mevkii, Bandırma Tapu Müdürlüğü ve Balıkesir Kadastro Müdürlüğü (Bandırma Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Bandırma OSB Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Bandırma OSB Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Bandırma Tapu Müdürlüğü ve Balıkesir Kadastro Müdürlüğü (Bandırma Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, BLKS/BNDR/AYVL/EDRM/GNEN/DRSN CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
Bandırma Belediyesi İmar Müdürlüğü onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı doğrultusunda TAKS/KAKS hakları, subasman kotu ve yapı yaklaşma mesafeleri belirlenir. 3194 Sayılı Kanun 18. Madde şuyulandırma ve bağımsız bölüm planları LİHKAB ve kadastro müdürlüğü onayı ile tescil edilir.
Ruhsat öncesinde arazi eğimini, hafriyat kübajını ve yol kotlarını belirleyen onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası tanzim edilir. Bina tamamlandıktan sonra Yapı Kullanma İzin Belgesi ile LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi hazırlanarak Bandırma Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Bandırma OSB Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Bandırma ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
