📸 Saha Çalışmaları
✓ 6 FotoğrafBilecik Harita Mühendislik • Bilecik / Osmaneli güncel GNSS, kadastro ve aplikasyon saha operasyonlarımız
Bilecik Osmaneli Oğulpaşa Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Bilecik'in stratejik kavşak konumu, Marmara ve İç Anadolu arasındaki bereketli vadileri ve köklü tarihi mirasıyla öne çıkan Oğulpaşa (Osmaneli); tarımsal üretim, sanayi yatırımları ve kentsel yapılaşma alanında kritik bir cazibe merkezidir. Arsa aplikasyonu, resmi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, cins değişikliği, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce eksiksiz sunulmaktadır.
Osmaneli Köy Kadastro İpucu: Oğulpaşa köyü ve civarındaki tarla, bağ ve arsa mülkiyetlerinizde komşu parsel tecavüzü tespiti ve sınır kazığı çakımı resmi kadastro koordinatlarıyla yapılmaktadır.
Oğulpaşa genelindeki arsa, tarla ve bahçe parsellerinde resmi TAKBİS kadastro koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye ve özel idare standartlarında kotlu plankote, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konut, sanayi ve ticari yapılar için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve cins değişikliği yürütülür.
Sakarya havzası 5403 sayılı Kanun normlarına tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Oğulpaşa İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İçi Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (9.50m). Tarım dışı kullanım İl Tarım iznine tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Oğulpaşa kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Oğulpaşa mevkii, Osmaneli Tapu Müdürlüğü ve Bilecik Kadastro Müdürlüğü (Osmaneli Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Oğulpaşa Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Oğulpaşa Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Osmaneli Tapu Müdürlüğü ve Bilecik Kadastro Müdürlüğü (Osmaneli Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, BLCK/BOZU CORS-TR uydu ağı bağlantılı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Bilecik genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), dikili meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 Dekar), kuru tarımda 100.000 m² ve örtüaltı seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin halihazır ve kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat alındıktan sonra temel kazı aks aplikasyonu yapılır; subasman seviyesinde ise belediye veya Özel İdare vizesi için subasman kot tespit krokisi hazırlanır.
🔗 Oğulpaşa Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Osmaneli ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
