Bingöl Genç Gözütok Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Genç Kadastro & İmar İpucu: Gözütok Köyü genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve bina projelerinde Genç Tapu Müdürlüğü ve Bingöl Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 38.7846° K, 40.5683° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1095 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 41 (DOM 41) / ED50 UTM 37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/25000 Ölçekli Bingöl İl Çevre Düzeni Planı Kırsal Yerleşme Hükümleri

Bölge Fonksiyonu Köy Yerleşik Alanı + Tarımsal Alan + Hayvancılık

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Gözütok Köyü bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Bingöl Kadastro Müdürlüğü (Genç Birimi) ve TAKBİS sayısal mülkiyet koordinatları temin edilerek ITRF96 Dilim 41 projeksiyonunda TUSAGA-Aktif (CORS-TR) çift frekanslı GNSS alıcılarımızla araziye gidilir. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru/kazıklar çakılarak hak sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Gözütok Köyü sınırlarında 5403 sayılı kanun tarla ifraz şartları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince; Genç genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), ceviz ve meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım arazilerinde ise 110.000 m² asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu sınırların altındaki hisseli arazilerde ifraz yapılamaz.

❓ Gözütok Köyü genelinde inşaat öncesi plankote ve iskân sonrası kat mülkiyeti nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı öncesinde tabii zemin kotlarını ve yol kırmızı kotunu belirleyen Harita Mühendisi onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası hazırlanır. Yapı tamamlandıktan sonra LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi tanzim edilerek Genç Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.

📍 Gönülaçan Köyü (Komşu) → 📍 Gözertepe Köyü (Komşu) → 📍 Günkondu Köyü (Komşu) → 📍 Güzeldere Köyü (Komşu) →

Cumhuriyet Mahallesi Kültür Mahallesi Yenişehir Mahallesi Yeşildere Mahallesi Yoldaşan Mahallesi Aktoprak Köyü Alaaddin Köyü Ardıçdibi Köyü Bahçebaşı Köyü Balgöze Köyü Bayırlı Köyü Binekli Köyü Bulgurluk Köyü Büyükçağ Köyü Çamlıyurt Köyü Çanakçı Köyü Çaybaşı Köyü Çaytepe Köyü Çevirme Köyü Çobançeşmesi Köyü Dedebağı Köyü Dereköy Köyü Dikpınar Köyü Dilektaşı Köyü Direkli Köyü Doğanca Köyü Doğanevler Köyü Doğanlı Köyü Doludere Köyü Döşekkaya Köyü Elmagünü Köyü Ericek Köyü Eskibağ Köyü Gerçekli Köyü Geyikdere Köyü Gönülaçan Köyü Gözertepe Köyü Günkondu Köyü Güzeldere Köyü Harmancık Köyü Karcı Köyü Kavaklı Köyü Keklikdere Köyü Kepçeli Köyü Koçsırtı Köyü Meşedalı Köyü Mollaibrahim Köyü Pınaraltı Köyü Sağgöze Köyü Sarıbudak Köyü Sarısaman Köyü Sarmakaya Köyü Servi Köyü Sırmalıoya Köyü Soğukpınar Köyü Sürekli Köyü Şehitköy Köyü Şehittepe Köyü Tarlabaşı Köyü Üçgül Köyü Yağızca Köyü Yatansöğüt Köyü Yaydere Köyü Yayla Köyü Yazılı Köyü Yazkonağı Köyü Yelkaya Köyü Yeniçevre Köyü Yenisu Köyü Yeniyazı Köyü Yiğitbaşı Köyü Yolaçtı Köyü