Bingöl Merkez Simani Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Merkez Kadastro & İmar İpucu: Simani Mahallesi genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve bina projelerinde Bingöl Tapu Müdürlüğü ve Bingöl Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 38.9084° K, 40.5267° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1190 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 41 (DOM 41) / ED50 UTM 37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Merkez Uygulama İmar Planı

Bölge Fonksiyonu Kentsel Yerleşim + Konut + Ticaret Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Simani Mahallesi bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Bingöl Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS sayısal mülkiyet koordinatları temin edilerek ITRF96 Dilim 41 projeksiyonunda TUSAGA-Aktif (CORS-TR) çift frekanslı GNSS alıcılarımızla araziye gidilir. Parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru/kazıklar çakılarak hak sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Simani Mahallesi sınırlarında 5403 sayılı kanun tarla ifraz şartları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu gereğince; Merkez genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), ceviz ve meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım arazilerinde ise 110.000 m² asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu sınırların altındaki hisseli arazilerde ifraz yapılamaz.

❓ Simani Mahallesi genelinde inşaat öncesi plankote ve iskân sonrası kat mülkiyeti nasıl alınır?

İnşaat ruhsatı öncesinde tabii zemin kotlarını ve yol kırmızı kotunu belirleyen Harita Mühendisi onaylı Plankote Haritası ile Temel Aks Aplikasyon dosyası hazırlanır. Yapı tamamlandıktan sonra LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ve Vaziyet Krokisi tanzim edilerek Bingöl Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.

📍 Saray Mahallesi (Komşu) → 📍 Selahaddin-i Eyyubi Mahallesi (Komşu) → 📍 Şehit Mustafa Gündoğdu Mahallesi (Komşu) → 📍 Yenimahalle Mahallesi (Komşu) →

Bahçelievler Mahallesi Esentepe Mahallesi İçmeler Mahallesi İnalı Mahallesi İnönü Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Kültür Mahallesi Mirzan Mahallesi Recep Tayyip Erdoğan Mahallesi Saray Mahallesi Selahaddin-i Eyyubi Mahallesi Şehit Mustafa Gündoğdu Mahallesi Yenimahalle Mahallesi Yenişehir Mahallesi Yeşilyurt Mahallesi Çay Mahallesi Ilıca Mahallesi İçpınar Mahallesi Kamışlı Mahallesi Kılıçlı Mahallesi Uzundere Mahallesi Akbudak Mahallesi Büyükbaşköy Mahallesi Çimenli Mahallesi Hoşkar Mahallesi Karapınar Mahallesi Küçükbaşköy Mahallesi Sarıgümüş Mahallesi Yeşilova Mahallesi Ağaçeli Köyü Ağaçyolu Köyü Akdurmuş Köyü Alatepe Köyü Alibir Köyü Altınışık Köyü Ardıçtepe Köyü Arıcılar Köyü Aşağıakpınar Köyü Aşağıköy Köyü Az Köyü Bahçeli Köyü Balıklıçay Köyü Balpınar Köyü Bilaloğlu Köyü Büyüktekören Köyü Çavuşlar Köyü Çayağzı Köyü Çayboyu Köyü Çeltiksuyu Köyü Çevrimpınar Köyü Çiçekdere Köyü Çiçekyayla Köyü Çiriş Köyü Çobantaşı Köyü Çukurca Köyü Dallıtepe Köyü Dikköy Köyü Dikme Köyü Direkli Köyü Dişbudak Köyü Dügernan Köyü Düzyayla Köyü Ekinyolu Köyü Elmalı Köyü Emtağ Köyü Erdemli Köyü Erentepe Köyü Garip Köyü Gökçekanat Köyü Gökçeli Köyü Gökdere Köyü Göltepesi Köyü Gözeler Köyü Gözer Köyü Gümüşlü Köyü Güngören Köyü Gürpınar Köyü Güveçli Köyü Haziran Köyü İncesu Köyü Kardeşler Köyü Kartal Köyü Kılçadır Köyü Kıran Köyü Köklü Köyü Kumgeçit Köyü Kurtuluş Köyü Kuruca Köyü Kurudere Köyü Kuşburnu Köyü Kuşkondu Köyü Küçüktekören Köyü Oğuldere Köyü Olukpınar Köyü Ormanardı Köyü Ortaçanak Köyü Ortaköy Köyü Sancaklı Köyü Sarıçiçek Köyü Sudüğünü Köyü Suvaran Köyü Sütgölü Köyü Şabanköy Köyü Tepebaşı Köyü Topalan Köyü Uğurova Köyü Uzunsavat Köyü Yamaç Köyü Yaygınçayır Köyü Yazgülü Köyü Yelesen Köyü Yenibaşlar Köyü Yeniköy Köyü Yeşilköy Köyü Yolçatı Köyü Yukarıakpınar Köyü Yumaklı Köyü